Välplanerad, stor trea på våningsplan två med balkong i väst och söder i Åstorp!
Välkommen till ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge!
I en fastighet från 2017, belägen på attraktivt våningsplan två med smidig hiss från markplan, finner ni denna exceptionella trea – den största varianten i föreningen. Här bor ni med generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp och ett av föreningens allra bästa lägen.
Bostadens verkliga pärla är de unika balkonglösningarna: en stor inglasad balkong som förlänger säsongen långt in på året, samt en extra, öppen balkongdel som skapar en härlig förlängning utomhus. Läget i både väst och syd ger ett sällsynt fint ljusflöde från eftermiddag till kväll, samtidigt som ni njuter av fin utsikt och minimalt med insyn – en kombination som sällan marknadsförs i just denna förening.
Invändigt möts ni av en rymlig hall med stilrent klinkergolv som övergår i ett enhetligt parkettgolv som löper genom hela bostaden. Förvaringen är utmärkt tack vare en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i vardagen.
Planlösningen är både social och smart. De två sovrummen är placerade i varsin del av lägenheten, vilket ger en naturlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Det ena rummet lämpar sig perfekt som sovrum med egen klädkammare, medan det andra med fördel kan användas som kontor, gästrum eller hobbyrum – flexibelt och anpassningsbart efter behov.
Det stora badrummet är helkaklat i stilrena kulörer och erbjuder både komfort och funktion med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt goda arbetsytor och förvaringsskåp.
Vidare öppnar bostaden upp sig i en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare gavelläget får ni ett extra fönster och därmed ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd ytterligare. Det ljusa köket från Marbodal är fullt utrustat med modern maskinpark och erbjuder både stil och funktion i vardagen. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, och härifrån kliver ni rakt ut till balkongen.
Detta är ett boende för er som söker något utöver det vanliga: modernt, bekvämt och helt inflyttningsklart, med en planlösning som verkligen fungerar i vardagen.
Läget på Storgatan 41 i Åstorp är dessutom svårslaget. Här bor ni med gångavstånd till allt ni behöver i vardagen – matbutiker som OJ och Lidl, tågstation, busshållplatser, vårdcentral, skolor och mycket mer. Ett centralt men samtidigt lugnt läge där ni har hela Åstorp inom räckhåll, oavsett om ni pendlar, handlar eller vill ha nära till service och kommunikationer.
Ett hem som erbjuder både livskvalitet, läge och funktion – redo att bara flytta rakt in i.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Storgatan 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med klinker som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Skjutdörrsgarderober längs ena sidan av väggen som rymmer skor, kläder och städartiklar.
Sovrum 1 och 2: Sovrummen är placerade i varsin del av bostaden vilket är ett perfekt upplägg, framför allt om det andra rummet ska inredas som ett gästrum eller kontor och då är det bra att de ligger avskilt. Det ena sovrummet har egen klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, dusch med duschdörrar, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med skåp ovanför.
Kök: Smakfullt inrett kök från Marbodal. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett rikligt ljusinsläpp med tanke på gavel-läget som ger ett extra fönster i rummet och härifrån har ni utgång till balkongen. Inglasad, stor balkong med en fantastisk utsikt. Till detta har ni även en förlängning av balkongen runt hörnet men denna del är inte inglasad. Detta har enbart de större treorna och inte de mindre treorna. Parkettgolv och vitmålade väggar i vardagsrum.
01
Beskrivning
74,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
3 (2 sovrum)
2
41-1101
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss från markplan
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-18
Christian Jirefjord, Enara AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 44 parkeringsplatser och 1 mc parkering. Kostnad för parkering är 320 kronor per månad. Det råder kösystem till.
01
6 512 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Månadsavgiften är 6512 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för individuell förbrukning av uppvärmning, kall- och varmvatten samt hushållsel. Varje lägenhet har individuella mätare och förbrukning debiteras månaden efter.
250 kr/mån
200 kr/mån
250 kr/mån
375 kr/mån
1 075 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Inhämtade från ägaren.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,75700%
0,0175
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.
01
Brf Backsippan i Åstorp.
Föreningen äger marken
Brf Backsippan äger fastigheterna Backsippan 14 och Backsippan15 i Åstorps Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 62 lägenheter samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Storgatan 39 och Storgatan 41 i Åstorp.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.
Besök gärna föreningens hemsida: https://backsippan.nu/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.
2020 - OVK
2022 - 5 åriga garantibesiktningen
- Samlingslokal
- Gårdshus som man kan hyra för övernattning och fester
- Förråd
- Barnvagns / Rullator rum i entrén
- Cykelförråd
- Boulebana på innergården
- Lekplats finns på innergården med en sandlåda och liten gunghäst
Privatbostadsföretag (äkta)
986 639 kr
Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se
Avgift
6 512 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstilläggKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 6512 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för individuell förbrukning av uppvärmning, kall- och varmvatten samt hushållsel. Varje lägenhet har individuella mätare och förbrukning debiteras månaden efter.Uppvärmning
250 kr/månFörsäkring
200 kr/månHushållsström
250 kr/månVatten
375 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 075 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Inhämtade från ägaren.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,75700%Andel av årsavg.
0,0175Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.Pizzeria Milano
143 m
Burger & platter
230 m
Sibylla
302 m
Katana
312 m
Roma
390 m
Piongårdens förskola
101 m
Backsippan
128 m
Boken förskolas lekplats
133 m
Rågenskolan
147 m
Björnekullaskolan
345 m
Lidl
260 m
Idrottsgatans Livs
1,06 km
Mr Livs Market
6,06 km
Askar livs
10,02 km
Åstorp
523 m
Kvidinge station
6,27 km
Bjuv station
6,5 km
Billesholm st
9,32 km
Billesholm station
9,34 km
Åstorp Trädgårdsgatan
239 m
Åstorp Målaregatan
332 m
Åstorp Sporthallen
351 m
Åstorp Helsingborgsgatan
396 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅstorp523 m--
-
HållplatsÅstorp Trädgårdsgatan239 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.