Till salu

Storgatan 41

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Åstorp

Storgatan 41


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Åstorp

Välplanerad, stor trea på våningsplan två med balkong i väst och söder i Åstorp!

Välkommen till ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkt planlösning och ett svårslaget läge!

I en fastighet från 2017, belägen på attraktivt våningsplan två med smidig hiss från markplan, finner ni denna exceptionella trea – den största varianten i föreningen. Här bor ni med generösa ytor, fantastiskt ljusinsläpp och ett av föreningens allra bästa lägen.

Bostadens verkliga pärla är de unika balkonglösningarna: en stor inglasad balkong som förlänger säsongen långt in på året, samt en extra, öppen balkongdel som skapar en härlig förlängning utomhus. Läget i både väst och syd ger ett sällsynt fint ljusflöde från eftermiddag till kväll, samtidigt som ni njuter av fin utsikt och minimalt med insyn – en kombination som sällan marknadsförs i just denna förening.

Invändigt möts ni av en rymlig hall med stilrent klinkergolv som övergår i ett enhetligt parkettgolv som löper genom hela bostaden. Förvaringen är utmärkt tack vare en praktisk skjutdörrsgarderob som sväljer det mesta i vardagen.

Planlösningen är både social och smart. De två sovrummen är placerade i varsin del av lägenheten, vilket ger en naturlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Det ena rummet lämpar sig perfekt som sovrum med egen klädkammare, medan det andra med fördel kan användas som kontor, gästrum eller hobbyrum – flexibelt och anpassningsbart efter behov.

Det stora badrummet är helkaklat i stilrena kulörer och erbjuder både komfort och funktion med dusch, tvättmaskin, torktumlare samt goda arbetsytor och förvaringsskåp.

Vidare öppnar bostaden upp sig i en öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare gavelläget får ni ett extra fönster och därmed ett fantastiskt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd ytterligare. Det ljusa köket från Marbodal är fullt utrustat med modern maskinpark och erbjuder både stil och funktion i vardagen. Vardagsrummet rymmer enkelt både soffgrupp och matplats, och härifrån kliver ni rakt ut till balkongen.

Detta är ett boende för er som söker något utöver det vanliga: modernt, bekvämt och helt inflyttningsklart, med en planlösning som verkligen fungerar i vardagen.

Läget på Storgatan 41 i Åstorp är dessutom svårslaget. Här bor ni med gångavstånd till allt ni behöver i vardagen – matbutiker som OJ och Lidl, tågstation, busshållplatser, vårdcentral, skolor och mycket mer. Ett centralt men samtidigt lugnt läge där ni har hela Åstorp inom räckhåll, oavsett om ni pendlar, handlar eller vill ha nära till service och kommunikationer.

Ett hem som erbjuder både livskvalitet, läge och funktion – redo att bara flytta rakt in i.

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
74.3 kvm

Avgift
6 512 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 05 maj 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Storgatan 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med klinker som sedan övergår till det genomgående parkettgolvet och de vitmålade väggarna. Skjutdörrsgarderober längs ena sidan av väggen som rymmer skor, kläder och städartiklar.

Sovrum 1 och 2: Sovrummen är placerade i varsin del av bostaden vilket är ett perfekt upplägg, framför allt om det andra rummet ska inredas som ett gästrum eller kontor och då är det bra att de ligger avskilt. Det ena sovrummet har egen klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum: Kaklat badrum i stilrena kulörer. Utrustat med toalettstol, dusch med duschdörrar, kommod med handfat, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med skåp ovanför.

Kök: Smakfullt inrett kök från Marbodal. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum med utgång till balkong: Erbjuder generösa sällskapsytor och får ett rikligt ljusinsläpp med tanke på gavel-läget som ger ett extra fönster i rummet och härifrån har ni utgång till balkongen. Inglasad, stor balkong med en fantastisk utsikt. Till detta har ni även en förlängning av balkongen runt hörnet men denna del är inte inglasad. Detta har enbart de större treorna och inte de mindre treorna. Parkettgolv och vitmålade väggar i vardagsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2

Lägenhetsnummer

41-1101

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Kommentar, hiss

Hiss från markplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-07-18

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 44 parkeringsplatser och 1 mc parkering. Kostnad för parkering är 320 kronor per månad. Det råder kösystem till.


Ekonomi

01
Avgift

6 512 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 6512 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för individuell förbrukning av uppvärmning, kall- och varmvatten samt hushållsel. Varje lägenhet har individuella mätare och förbrukning debiteras månaden efter.

Uppvärmning

250 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Vatten

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 075 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Inhämtade från ägaren.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,75700%

Andel av årsavg.

0,0175

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Backsippan i Åstorp.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Backsippan äger fastigheterna Backsippan 14 och Backsippan15 i Åstorps Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 62 lägenheter samt 1 föreningslokal. Byggnaderna är uppförda 2017. Fastigheternas adress är Storgatan 39 och Storgatan 41 i Åstorp.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras.

Besök gärna föreningens hemsida: https://backsippan.nu/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.

Utförda renoveringar

2020 - OVK
2022 - 5 åriga garantibesiktningen

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal
- Gårdshus som man kan hyra för övernattning och fester
- Förråd
- Barnvagns / Rullator rum i entrén
- Cykelförråd
- Boulebana på innergården
- Lekplats finns på innergården med en sandlåda och liten gunghäst

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

986 639 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 512 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 6512 kr/mån. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnader för individuell förbrukning av uppvärmning, kall- och varmvatten samt hushållsel. Varje lägenhet har individuella mätare och förbrukning debiteras månaden efter.
Uppvärmning
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Vatten
375 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 075 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. Inhämtade från ägaren.
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,75700%
Andel av årsavg.
0,0175
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste höjningen gjordes 2025-01-01 med 4,5 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Milano

143 m


Burger & platter

230 m


Sibylla

302 m


Katana

312 m


Roma

390 m


Piongårdens förskola

101 m


Backsippan

128 m


Boken förskolas lekplats

133 m


Rågenskolan

147 m


Björnekullaskolan

345 m


Lidl

260 m


Idrottsgatans Livs

1,06 km


Mr Livs Market

6,06 km


Askar livs

10,02 km


Åstorp

523 m


Kvidinge station

6,27 km


Bjuv station

6,5 km


Billesholm st

9,32 km


Billesholm station

9,34 km


Åstorp Trädgårdsgatan

239 m


Åstorp Målaregatan

332 m


Åstorp Sporthallen

351 m


Åstorp Helsingborgsgatan

396 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Åstorp
    523 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åstorp Trädgårdsgatan
    239 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.