Till salu

Blåklocksvägen 11k

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Blåklocksvägen 11k

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Superfin marklägenhet i ett plan med uterum och parkeringsplats i populära Beddingestrand!

Vill ni bo på ett populärt område med ett bekymmersfritt boende? Då är detta den perfekta bostaden för er!

Med ett stenkast från hav och kommunikation har vi nu fått möjligheten att presentera ett brf-radhus i ett plan med lättskött trädgård. Bostadsrätten är trevligt disponerad med tre rum varav två sovrum. Marklägenheten byggdes 2018 av Optimala Hem. Bostaden har välplanerat kök i öppen planlösning samt dekorativ köks-ö och helkaklat badrum med integrerad tvättstuga, toalett och rejäl tilltaget vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Hörntomten inbjuder till härliga grillkvällar med flera uteplatser och ett härligt uterum som förlänger både vår och sommar.

Förskola/skola ligger på gångavstånd. Denna bostad är perfekt för både den yngre och den äldre publiken.

Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i detta område och dessutom i ett plan!
Varmt välkomna till en inflyttningsklar bostadsrätt i nyskick nära hav och kommunikation!
Vi ses på visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

97 kvm

Avgift

6 000 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 18 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Blåklocksvägen 11k.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stort vardagsrum i öppen planlösning!

Bostaden har ett rejält tilltaget vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett rum om så önskas.

Bostadsrätten har ett trevligt uterum som är perfekt när det vankas härliga middagar med släkt och vänner.

Stort vardagsrum i öppen planlösning!

Bostaden har ett rejält tilltaget vardagsrum som skulle kunna delas av till ytterligare ett rum om så önskas.

Trevligt uterum som förlänger både vår och sommar!

Bostadsrätten har ett trevligt uterum som är perfekt när det vankas härliga middagar med släkt och vänner.

Trevlig kök-ö med bra förvaring!

Bostaden erbjuder också en trevlig kök-ö med bra förvaring och arbetsyta genom både skåp och lådor.

42 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

På ett av Trelleborgs populäraste lägen presenterar vi nu en trevlig marklägenhet, byggt 2018. Bostadsrätten ligger i Beddingestrand i närheten av förskola/skola, hav och kommunikation.

Hallen är rymlig med bra förvaring och på golvet ligger ett snyggt klinkergolv. Fortsätter man vidare så kommer man till kök i öppen planlösning mot vardagsrum med en dekorativ köks-ö.
Vilket ljus, härliga detaljer och funktionell planlösning denna bostaden har!
Här finns även en utgång till trädgården via uterummet.

I vardagsrummet får man plats med både ett större matbord och soffgrupp om så önskas. Denna del skulle även kunna delas av till ytterligare ett rum om så önskas.

I anslutning till vardagsrum finns också en toalett samt en rejält tilltaget badrum med integrerad tvättstuga.

På dessa välplanerade kvadratmeter ligger ett snyggt parkettgolv och väggarna är genomgående ljusa och utöver detta har man stora härliga fönsterpartier. Detta gör det till ett perfekt boende nära hav och den fantastiska sandstranden samt kommunikation.

Bostaden erbjuder också två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjlighet.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en lättskött hörntomt med trädäck.
Flera uteplatser och sol hela dagen, kan det bli bättre!?
Förråd finns givetvis också.

Välkomna till ett bekymmersfritt boende på välplanerade kvadratmeter nära hav, natur och kommunikation!

Detta måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!

02 Kök

Kök i öppen planlösing mot vardagsrum från nybyggnadsåret med gott om förvaring och arbetsytor. Ballingslövs-köket är utrustat med kyl/frys(2018), inbyggnadsugn (2018), diskmaskin(2018) och spisfläkt(2018) samt en dekorativ köks-ö med förvaring.

03 Badrum/tvättstuga

Det finns ett badrum/tvättstuga och en toalett i bostaden.
Badrum ligger i anslutning till hall och är från nybyggnadsåret. Det är helkaklat med dusch, tvättställ, handdukstork och Wc. Här finns även vask samt tvätt- och torktumlare samt från-luftsvärmepumpen. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 1

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Frånlufts-värmepump som föreningen ansvarar för.
Ventilation genom FTX-aggregat.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

52 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till bostadsrätterna och man tecknar och bekostar själv det abonnemang man vill ha när det gäller TV och bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd intill lägenheten ingår.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats tillhör varje lägenhet.

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Tillval har gjort i bostadsrätten i form av spotlights, kakel, lamellgardiner och klinker samt parkettgolv.
-Köks-ö installerades 2021 och är flyttbar.
-Uterum byggdes 2019 samt trädäck och staket.

Ekonomi

01

Avgift

6 000 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, renhållning och parkeringsplats.

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

1 125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 125 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

0 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

10 %

Andel av årsavg.

010

Andelstal insats

10 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-11.

Föreningen

01

Benämning

BRF Strandängen i Beddingestrand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheterna Trelleborg Lilla Beddinge 4:61, Trelleborg Lilla Beddinge 4:62 och Trelleborg Lilla Beddinge 4:74. I föreningen finns tio stycken bostadsrättsradhus och nio stycken av dessa har uterum. Husen är uppförda 2018 av Optimala Hem.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.

Föreningen ansvarar för luftvärmepumpen.

Kommande renoveringar

Inget planerat underhåll. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-11.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-11.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 261 462 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad utifrån årsredovisningen för 2025

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 000 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, renhållning och parkeringsplats.

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Hushållsström

1 125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 125 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

0 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

10 %

Andel av årsavg.

010

Andelstal insats

10 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026-05-11.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Lugnt Badstrand Bussar Golf Tryggt Tennis

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.