Till salu

Murgrönevägen 8

Utgångspris

5 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 295 000 kr



Beddingestrand/Skateholm— Beddingestrand— Trelleborg

Murgrönevägen 8


Till salu
Utgångspris
5 295 000 kr

Trelleborg - Beddingestrand - Beddingestrand/Skateholm

Ett riktigt drömboende med semesterkänsla året om!

Ett riktigt drömboende med semesterkänsla året om! Denna fina poolvilla kombinerar stilren design, smarta lösningar och ett svårslaget uteliv i soligt sydvästläge.
Här finns allt du kan önska för ett bekvämt, avkopplande och socialt liv – från pool och bastu till ett lyxigt uterum, generösa sällskapsytor och moderna funktioner genomgående.

Villan är i 1,5 plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och ljus interiör.
Köket från Ballingslöv är hemmets naturliga mittpunkt – smakfullt inrett med vita luckor, granitbänkskivor, komplett maskinell utrustning och en praktisk köksö med sittplatser.
Här finns även gott om plats för matbord, och intill finns det isolerade uterummet – ett extra vardagsrum året om med klinkergolv, golvvärme (el), luft/luft-värmepump, takfönster och direkt access till trädgården.

Poolområdet är genomtänkt och inbjudande, med plats för både avkoppling och umgänge. Här finns en rektangulär pool från Folkpool med pooltak och separat värmepump, stensatt uteplats i bästa solläge och en stilren utedusch med rör för varmvatten.
Här finns även en vedeldad bastu som sätter guldkant på kvällarna och förlänger badsäsongen. Den privata, insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av huset och en plats att njuta på från tidig vår till sen höst.

På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med utgång till trädäck i söderläge, ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättavdelning med groventré.
Övervåningen rymmer ett allrum samt tre sovrum, varav ett med klädkammare.

Till det yttre kompletteras fastigheten med dubbel carport, stor uppfart med plats för flera bilar, förråd i anslutning till carporten, charmigt gästhus med träfasad, samt växthus för den odlingsintresserade.

En komplett och välskött poolvilla där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för dig som söker ett hem att både leva och njuta i, året runt!


Utgångspris
5 295 000 kr
Boarea/biarea
149/28 kvm
Driftkostnad
45 740 kr/år
Tomtarea
1 294 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa


Aktuella visningar


Söndag 05 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Murgrönevägen 8.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré och hall

Rymlig entré och hall med laminatgolv (lucka i golvet ner till grund).


02
Kök och matplats

Köket kommer från Ballingslöv och har vita köksluckor och bänkskivor i granit. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrovåg, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns även en praktiskt köksö med sittplatser och plats för matbord. Från köket kommer man vidare ut till uterummet.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till trädäck i söderläge.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och garderober.


05
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg samt dusch, handfat och wc.


06
Tvättavdelning och groventré

Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, vask med skåpsinredning och VVB. Här kommer man även ut till uppfarten.


07
Ov: Allrum

Allrum med parkettgolv och kupa.


08
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och klädkammare.


09
Sovrum

Sovrum med plastmatta och garderob.


10
Sovrum

Sovrum med plastmatta och garderob.


11
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och vägg samt wc, dusch och tvättställ


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

1 294 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STORA BEDDINGE 10:36


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans villa

Byggnadsår

1976

Kommentar, byggnad

Poolen är byggd 2008 med måtten 4x8 meter och djup på 1,4 meter.

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor och plåttak på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade) och 3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft-värmepumpar, direktverkande el och elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

1996 Byggdes uterummet
2008 Renoverades badrummen på entréplan
2008 Renoverades tvättstugan
2009 Nytt kök
2009 Nya fönster på ovanvåningen
Ca 2022 Ny varmvattenberedare
2023 Målades träpanelsfasaden
2025 Impregnerades betongpannorna
2025 Lades ett nockband på taket


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-03

Besiktningsman

Sebastian Oliwers


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vinterbonat uterum med skjutdörrsparti mot stenlagd uteplats i sydväst och poolområdet. I uterummet ligger ett klinkergolv med golvvärme (el), värmepump (luft/luft), takfönster och spotlights i taket.
Poolen är rektangulär (Folkpool) med pooltak och separat luft/luft-värmepump. Här finns även en utedusch med rör för varmvatten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carporten
Växthus
Vedeldad bastu
Gästhus med träfasad och papptak

Beskrivning, parkering

Intill villan finns dubbel carport och biluppställningsplats för flertalet bilar framför.


07
Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg lilla beddinge ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: vattenledning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2025-05-08)


09
Övrigt

Fastigheten är förbesiktigad


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 556 000 kr

Markvärde

1 248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

31 923 kr/år

Vatten och avlopp

9 686 kr/år

Renhållning

2 931 kr/år

Årlig elförbrukning

17197 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 740 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 814 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 556 000 kr
Markvärde
1 248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
31 923 kr/år
Vatten och avlopp
9 686 kr/år
Renhållning
2 931 kr/år
Årlig elförbrukning
17197 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 740 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 814 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    955 m
    3 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    261 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.