Murgrönevägen 8
5 295 000 kr
Ett riktigt drömboende med semesterkänsla året om!
Ett riktigt drömboende med semesterkänsla året om! Denna fina poolvilla kombinerar stilren design, smarta lösningar och ett svårslaget uteliv i soligt sydvästläge.
Här finns allt du kan önska för ett bekvämt, avkopplande och socialt liv – från pool och bastu till ett lyxigt uterum, generösa sällskapsytor och moderna funktioner genomgående.
Villan är i 1,5 plan och erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga ytor och ljus interiör.
Köket från Ballingslöv är hemmets naturliga mittpunkt – smakfullt inrett med vita luckor, granitbänkskivor, komplett maskinell utrustning och en praktisk köksö med sittplatser.
Här finns även gott om plats för matbord, och intill finns det isolerade uterummet – ett extra vardagsrum året om med klinkergolv, golvvärme (el), luft/luft-värmepump, takfönster och direkt access till trädgården.
Poolområdet är genomtänkt och inbjudande, med plats för både avkoppling och umgänge. Här finns en rektangulär pool från Folkpool med pooltak och separat värmepump, stensatt uteplats i bästa solläge och en stilren utedusch med rör för varmvatten.
Här finns även en vedeldad bastu som sätter guldkant på kvällarna och förlänger badsäsongen. Den privata, insynsskyddade trädgården blir en naturlig förlängning av huset och en plats att njuta på från tidig vår till sen höst.
På entréplanet finns ett rymligt vardagsrum med utgång till trädäck i söderläge, ett sovrum med garderober, badrum med dusch och WC samt en praktisk tvättavdelning med groventré.
Övervåningen rymmer ett allrum samt tre sovrum, varav ett med klädkammare.
Till det yttre kompletteras fastigheten med dubbel carport, stor uppfart med plats för flera bilar, förråd i anslutning till carporten, charmigt gästhus med träfasad, samt växthus för den odlingsintresserade.
En komplett och välskött poolvilla där varje detalj är noga genomtänkt – perfekt för dig som söker ett hem att både leva och njuta i, året runt!
5 295 000 kr
149/28 kvm
45 740 kr/år
1 294 kvm
6 rum (4 sovrum)
1 1/2-plans villa
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré och hall
Rymlig entré och hall med laminatgolv (lucka i golvet ner till grund).
02
Kök och matplats
Köket kommer från Ballingslöv och har vita köksluckor och bänkskivor i granit. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicrovåg, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. I köket finns även en praktiskt köksö med sittplatser och plats för matbord. Från köket kommer man vidare ut till uterummet.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till trädäck i söderläge.
04
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och garderober.
05
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg samt dusch, handfat och wc.
06
Tvättavdelning och groventré
Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, vask med skåpsinredning och VVB. Här kommer man även ut till uppfarten.
07
Ov: Allrum
Allrum med parkettgolv och kupa.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
09
Sovrum
Sovrum med plastmatta och garderob.
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta och garderob.
11
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och vägg samt wc, dusch och tvättställ
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
1 294 kvm
6 (4 sovrum)
TRELLEBORG STORA BEDDINGE 10:36
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans villa
1976
Poolen är byggd 2008 med måtten 4x8 meter och djup på 1,4 meter.
30
Krypgrund
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor och plåttak på uterummet
Plåt
2-glasfönster (kopplade) och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft-värmepumpar, direktverkande el och elektrisk golvvärme
1996 Byggdes uterummet
2008 Renoverades badrummen på entréplan
2008 Renoverades tvättstugan
2009 Nytt kök
2009 Nya fönster på ovanvåningen
Ca 2022 Ny varmvattenberedare
2023 Målades träpanelsfasaden
2025 Impregnerades betongpannorna
2025 Lades ett nockband på taket
03
Energideklaration

50 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-03
Sebastian Oliwers
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Vinterbonat uterum med skjutdörrsparti mot stenlagd uteplats i sydväst och poolområdet. I uterummet ligger ett klinkergolv med golvvärme (el), värmepump (luft/luft), takfönster och spotlights i taket.
Poolen är rektangulär (Folkpool) med pooltak och separat luft/luft-värmepump. Här finns även en utedusch med rör för varmvatten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten
Växthus
Vedeldad bastu
Gästhus med träfasad och papptak
Intill villan finns dubbel carport och biluppställningsplats för flertalet bilar framför.
07
Gemensamhetsanläggningar
Trelleborg lilla beddinge ga:4
08
Tomt/Servitut
1294 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vattenledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2025-05-08)
09
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 556 000 kr
1 248 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
31 923 kr/år
9 686 kr/år
2 931 kr/år
17197 kWh/år
1 200 kr/år
45 740 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 814 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 556 000 krMarkvärde
1 248 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
31 923 kr/årVatten och avlopp
9 686 kr/årRenhållning
2 931 kr/årÅrlig elförbrukning
17197 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 740 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 814 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 305 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö955 m3 min4 min18 min
-
Hav261 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.