Till salu

Vitsippevägen 5

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Vitsippevägen 5

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Arkitektritat enplanshus med ryggåstak, burspråk och nyrenoverat badrum samt uterum! Vilken bostad!

Är ni på jakt efter ett välplanerat enplanshus med fantastisk takhöjd, burspråk, lunettfönster och lättskött tomt?
Vill ni dessutom ha ett rymligt uterum, två förråd samt biluppställningsplats för flera bilar och en underbar sandstrand på gångavstånd?!
Välkomna till Vitsippevägen 5.

På Vitsippevägen bor man strandnära med närhet till matbutik, restaurang, golf/padelbana samt förskola/skola.

I Skateholm/Beddingestrand ligger detta arkitektritade hus som byggdes 2004. Bostaden har fyra rum och kök varav tre sovrum samt nyrenoverat badrum/tvättstuga, vardagsrum, uterum och toalett. Bostaden är välskött med bra disposition. Fastigheten har arkitektoniska detaljer såsom ryggåstak, lunettfönster och burspråk i en fantastisk kombination med den öppna planlösningen. Vilket boende!

Huset ligger mitt på tomten vilket gör att man kan följa solen i alla väderstreck. Perfekt för både soldyrkaren och den som gillar att inta skuggläge.

Förråd och biluppställningsplats samt finns givetvis också.
Skateholm/Beddingestrand är perfekt för alla åldrar. Här finns ett bra utbud av restauranger, trevliga golf- och tennisbanor men framför allt fantastisk natur med vackra sandstränder.

Varmt välkomna till detta praktiska enplanshus som går att användas till både permanentboende och fritidshus.
Det är dessutom nära både kommunikation och natur.
Detta måste verkligen upplevas på plats!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

95/7 kvm

Driftkostnad

33 630 kr/år

Tomtarea

705 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 28 juni 14:30 — 15:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Vitsippevägen 5.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Arkitektritad villa från 2004, vilken charm!

Bostaden byggdes 2004 och har många arkitektoniska detaljer såsom lunettfönster, ryggåstak och burspråk. Vilken känsla!

Fastigheten ligger placerad mitt på tomten vilket gör att det är lätt att hitta det perfekta solläget!

Arkitektritad villa från 2004, vilken charm!

Bostaden byggdes 2004 och har många arkitektoniska detaljer såsom lunettfönster, ryggåstak och burspråk. Vilken känsla!

Insynsskyddad trädgård med flera uteplatser!

Fastigheten ligger placerad mitt på tomten vilket gör att det är lätt att hitta det perfekta solläget!

Beddingestrand, The Swedish Riviera!

Vem vill inte bo i närheten av detta!? Här får man ro i själen!

60 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Vid en av Sveriges finaste kustremsor presenterar vi nu ett trevligt hus i ett plan, byggt 2004 och är ett arkitektritat hus av Sköna Hus. Villan ligger i Skateholm/Beddingestrand, mellan Trelleborg och Ystad, med närhet till både Kastrup och Sturups flygplats. Skateholm/Beddingestrand är känt för sin trevliga golfbana men också för ett bra utbud av restauranger men framförallt för dess vackra sandstränder!

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett snyggt parkettgolv. I denna del ligger husets badrum som är en kombinerad tvättstuga och renoverades 2025. Superfint!

Fortsätter man vidare så kommer man till köket som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Det är stort och rymligt med matplats i ett vackert burspråk. Vilken rymd detta rum har och ryggåstaket gör det heller inte sämre i kombination med alla fantastiska fönsterpartier. Utgång finns även till ett rejält tilltaget uterum i västerläge.

Bostaden erbjuder även tre sovrum med bra förvaring och en helkaklad toalett.
Genom en vindstrappa upp till andra våningen erbjuds möjlighet att inreda ytterligare ett sovrum om så önskas eller så nyttjar man rummet till förvaring.

Trädgården är helt fantastisk för den som vill ha en grönskande och lättskött tomt. Häckar och blommor ramar in trädgården fint. Den är trevligt disponerad men framförallt väl skyddad från insyn och här finns flera uteplatser med sol hela dagen, kan det bli bättre!?
På fastigheten finns även två förråd.

Välkomna till denna trevliga fastighet på välplanerade kvadratmetrar nära hav, natur och kommunikation!
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Vi ses på visning!

02 Kök

Kök från HTH i öppen planlösning från nybyggnadsåret med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys (2004), ugn Husqvarna(2013), diskmaskin Bosch (2013) och spisfläkt (2004).

03 Badrum/tvättstuga

Badrum/tvättstuga ligger i anslutning till hall och renoverades 2025 och har badrum inredning från kvalitetsmärket Temal . Det är helkaklat med dusch, tvättställskommod, spegel med belysning, väggskåp och Wc. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin (2009) och torktumlare (2009) från Husqvarna. I andra delen av huset finns även en helkaklad toalett som är utrustad med tvättställskommod, spegelskåp med belysning och wc från nybyggnadsåret.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

705 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG STORA BEDDINGE 14:55

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2004

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (1-glas fönster i uterummet)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Braskaminen är godkänd att elda i.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft-luftvärmepump från ca 2021 samt kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Freddie Torsteni, Energikonsulterna EDEK AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och fiberbredband finns.

05 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg stora beddinge ga:8

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stora beddinge 14:18 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-19, Senast ändrad: 1997-10-09)

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-2008 byggdes uterummet.
-2025 renoverades badrummet.
-El till förrådet får man via sladd ovan mark.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 898 000 kr

Markvärde

1 071 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

14 540 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Årlig elförbrukning

6956 kWh/år

Hushållsström

7 160 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 630 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 704 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 898 000 kr

Markvärde

1 071 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2004

Uppvärmning

14 540 kr/år

Vatten och avlopp

5 900 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Årlig elförbrukning

6956 kWh/år

Hushållsström

7 160 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 630 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 704 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Golf Restauranger Tennis Tryggt Badstrand

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag en camping.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.