Kommande försäljning

Spireavägen 4

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Billeberga— Svalöv

Spireavägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Svalöv - Billeberga

Familjevänlig villa med gott om utrymme – 117 + 60 kvm med garage, uterum och härlig trädgård!

Välkommen till denna välplanerade villa i 1½ plan med källare – ett hem där trivsel, funktionalitet och utrymme samspelar på bästa sätt! Här erbjuds totalt 177 kvm boyta, fördelat på generösa sällskapsytor, flera sovrum, ett modernt kök och en flexibel källare med egen ingång – perfekt för tonårsbarn, hemmakontor eller gäster.

Redan i entrén möts ni av en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vidare öppnar hemmet upp sig i en härlig öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum – ett inbjudande utrymme med fina sociala ytor, idealiskt för både vardag och fest. Härifrån når ni också det inglasade uterummet – en förlängning av hemmet som kan njutas året runt.

På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum samt ett modernt och stilrent kök utrustat med komplett maskinpark – här är det bara att flytta in och börja laga middagen. En trappa upp väntar två väldisponerade sovrum, ytterligare ett vardagsrum/allrum samt en praktisk gästtoalett – perfekt för er som önskar lite extra utrymme.

Källaren bjuder på många möjligheter och är fördelad på ett extra sovrum, kontor, helkaklat badrum, separat dusch samt en tvättstuga. Här finns även en egen entré från utsidan – smidigt för gäster, äldre barn eller egen verksamhet.

Utomhusmiljön är lika genomtänkt som insidan. Den stora uppfarten rymmer flertalet bilar och leder till ett praktiskt garage. På tomten finns dessutom ett förråd och en trivsam grillplats – en självklar samlingspunkt under sommarens ljusa kvällar.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
117/60 kvm
Driftkostnad
59 228 kr/år
Tomtarea
878 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Spireavägen 4.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.
Kök - Modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn/spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum/Matsal - Stora sociala umgängesytor med plats till stort matbord och soffgrupp.
Uterum - Fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum som är fullt möblerbart.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Gästtoalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, kommod, tvättho och spegelskåp.

KÄLLARE:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ..
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, kommod, spegel och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

60 kvm

Tomtarea

878 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SVALÖV BILLEBERGA 24:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

37

Grund

Källare, Krypgrund, Isolerad betongplatta på mark

Stomme

Stenstomme

Bjälklag

Trä, Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 1-Glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

2010 renoverades duschrum.
2014 installerades en luft/vatten värmepump. År 2024 utfördes service på pumpen på pumpen.
2020 renoverades badrum och tvättstuga på källarplan, kvalitetsdokument finns för badrum.
2020 byttes fönster till 3-glas isoler.
2024 byttes plasttak i uterum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förråd.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart med plats till flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-13, Senast ändrad: 2024-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 467 000 kr

Markvärde

77 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

22 504 kr/år

Renhållning

2 312 kr/år

Elkostnad

34 412 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 228 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 381 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 467 000 kr
Markvärde
77 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
22 504 kr/år
Renhållning
2 312 kr/år
Elkostnad
34 412 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 228 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 381 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Billeberga Pizzeria

621 m


Asmundtorp Pizzeria

3,29 km


A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan

4,29 km


Nya annelöv pizzeria

4,91 km


Farmers Street Pizza

5,2 km


Förskolan Kvarnliden

245 m


Billeshögsskolan

418 m


Saxtorp!

1,55 km


Asmundtorps skola

3,35 km


Annelövs Skola

5,02 km


Lidl

9,29 km


Jourlivs

10,06 km


Hvilans Livs

10,53 km


City Gross Landskrona

10,79 km


X:-tra Remigatan

10,96 km


Billeberga Värmöväg

201 m


Hällstorp

1,18 km


Årups By

1,35 km


Asmundtorp Torpet

2,74 km


Billeberga station

612 m


Teckomatorp station

5,3 km


Tågarp station

6,05 km


Häljarp station

6,11 km


Dösjebro station

6,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    98 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    926 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    7,48 km
    13 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Billeberga station
    612 m
    -
    -
  • Hållplats
    Billeberga Värmöväg
    201 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.