Familjevänlig villa med gott om utrymme – 117 + 60 kvm med garage, uterum och härlig trädgård!
Välkommen till denna välplanerade villa i 1½ plan med källare – ett hem där trivsel, funktionalitet och utrymme samspelar på bästa sätt! Här erbjuds totalt 177 kvm boyta, fördelat på generösa sällskapsytor, flera sovrum, ett modernt kök och en flexibel källare med egen ingång – perfekt för tonårsbarn, hemmakontor eller gäster.
Redan i entrén möts ni av en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vidare öppnar hemmet upp sig i en härlig öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum – ett inbjudande utrymme med fina sociala ytor, idealiskt för både vardag och fest. Härifrån når ni också det inglasade uterummet – en förlängning av hemmet som kan njutas året runt.
På entréplanet finns även ett rofyllt sovrum samt ett modernt och stilrent kök utrustat med komplett maskinpark – här är det bara att flytta in och börja laga middagen. En trappa upp väntar två väldisponerade sovrum, ytterligare ett vardagsrum/allrum samt en praktisk gästtoalett – perfekt för er som önskar lite extra utrymme.
Källaren bjuder på många möjligheter och är fördelad på ett extra sovrum, kontor, helkaklat badrum, separat dusch samt en tvättstuga. Här finns även en egen entré från utsidan – smidigt för gäster, äldre barn eller egen verksamhet.
Utomhusmiljön är lika genomtänkt som insidan. Den stora uppfarten rymmer flertalet bilar och leder till ett praktiskt garage. På tomten finns dessutom ett förråd och en trivsam grillplats – en självklar samlingspunkt under sommarens ljusa kvällar.
2 495 000 kr
117/60 kvm
59 228 kr/år
878 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Spireavägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Hall - Ljus och rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen.
Kök - Modernt kök med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som ugn/spis, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Vardagsrum/Matsal - Stora sociala umgängesytor med plats till stort matbord och soffgrupp.
Uterum - Fullt möblerbart.
OVANPLAN:
Allrum - Rymlig allrum som är fullt möblerbart.
Sovrum 1&2 - Två väldisponerade sovrum med plats till säng och förvaring.
Gästtoalett - Helkaklad toalett utrustad med wc, kommod, tvättho och spegelskåp.
KÄLLARE:
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Tvättstuga - Praktiskt tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ..
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med wc, tvättho, kommod, spegel och dusch.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätnings normer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
60 kvm
878 kvm
6 (4 sovrum)
SVALÖV BILLEBERGA 24:1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plansvilla med källare
1947
Uppgifterna är inhämtade från Överlåtelsebesiktningen som är utförd av Enspecta Ab och protokollet finner ni på vår hemsida i annonsen under "dokument och länkar".
1976
37
Källare, Krypgrund, Isolerad betongplatta på mark
Stenstomme
Trä, Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor, Papp
Plåt
3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 1-Glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
2010 renoverades duschrum.
2014 installerades en luft/vatten värmepump. År 2024 utfördes service på pumpen på pumpen.
2020 renoverades badrum och tvättstuga på källarplan, kvalitetsdokument finns för badrum.
2020 byttes fönster till 3-glas isoler.
2024 byttes plasttak i uterum.
03
Energideklaration

43 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-08
Christian Jirefjord, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, förråd.
Stenlagd uppfart med plats till flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-13, Senast ändrad: 2024-12-06)
01
1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 467 000 kr
77 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
22 504 kr/år
2 312 kr/år
34 412 kr/år
59 228 kr/år
8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 381 kr/år)
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
4
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 544 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 467 000 krMarkvärde
77 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Vatten och avlopp
22 504 kr/årRenhållning
2 312 kr/årElkostnad
34 412 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 228 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 153 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 381 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 790 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Billeberga Pizzeria
621 m
Asmundtorp Pizzeria
3,29 km
A Vegan Actevist Foundation , Sir Lady Baltatzar af Vegan
4,29 km
Nya annelöv pizzeria
4,91 km
Farmers Street Pizza
5,2 km
Förskolan Kvarnliden
245 m
Billeshögsskolan
418 m
Saxtorp!
1,55 km
Asmundtorps skola
3,35 km
Annelövs Skola
5,02 km
Lidl
9,29 km
Jourlivs
10,06 km
Hvilans Livs
10,53 km
City Gross Landskrona
10,79 km
X:-tra Remigatan
10,96 km
Billeberga Värmöväg
201 m
Hällstorp
1,18 km
Årups By
1,35 km
Asmundtorp Torpet
2,74 km
Billeberga station
612 m
Teckomatorp station
5,3 km
Tågarp station
6,05 km
Häljarp station
6,11 km
Dösjebro station
6,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten98 m1 min1 min1 min
-
Sjö926 m4 min4 min17 min
-
Hav7,48 km13 min33 min-
-
TågstationBilleberga station612 m--
-
HållplatsBilleberga Värmöväg201 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.