Behållare Behållare

Bjuv
Gruvgatan 18A

Boarea/biarea
140/60 kvm
Driftkostnad
35 445 kr/år
Tomtarea
471 kvm
Rum
7 rum (3-4 sovrum)

Fint 1,5 plans parhus med garage och välskött trädgård med uterum i populära Bjuv!

Snart kan vi stolt presentera detta fina 1,5 plans parhus om 140 kvm som har ett av områdets mest välskötta trädgård med uterum, uteplats, gräsmatta och garage!

Huset erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp med möjlighet till fyra sovrum. Huset har genomgått en stor renovering under åren där man på ett smakfullt sätt matchat ihop de charmiga detaljerna som fiskbensparkettgolvet i vardagsrum/matslasrummet från husets ursprung tillsammans med en modern touch. Stora sällskapsytor som bildar en härlig rymd mellan matsalsrum och vardagsrum, perfekt för större bjudningar. Köket är från Ikea och är inrett i grå nyans på luckorna som sedan bryts av med en ljus bänkskiva/kakel tillsammans med en rostfri maskinpark. Ett kök som tar fram matglädjen med dess arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. På första plan finner man det första sovrummet av fyra möjliga intill husets andra entré som har god plats till förvaring och leder en sedan upp till ovanvåningen.

Ovanvåningen är fördelad på ett rymligt allrum som är fullt möblerbart med en fin fondvägg och det stilrena trappräcket. Här uppe finner man det andra helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och de två sovrummen samt rummet som är inrett som ett kontor idag men kan bli det fjärde sovrummet.

Ett hem för er som inte är ute efter en stor tomt där det finns massa måsten utan en välskött tomt som det bara är att njuta av som skapar flera ytor till att ha större bjudningar. Stenlagd uteplats och det väldisponerade uterummet med plats till möblemang. Framsidan har man valt att lägga sjösten och sten som ger ett trevligt första intryck.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 695 000 kr

Fint 1,5 plans parhus med garage och välskött trädgård med uterum i populära Bjuv!

Snart kan vi stolt presentera detta fina 1,5 plans parhus om 140 kvm som har ett av områdets mest välskötta trädgård med uterum, uteplats, gräsmatta och garage!

Huset erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp med möjlighet till fyra sovrum. Huset har genomgått en stor renovering under åren där man på ett smakfullt sätt matchat ihop de charmiga detaljerna som fiskbensparkettgolvet i vardagsrum/matslasrummet från husets ursprung tillsammans med en modern touch. Stora sällskapsytor som bildar en härlig rymd mellan matsalsrum och vardagsrum, perfekt för större bjudningar. Köket är från Ikea och är inrett i grå nyans på luckorna som sedan bryts av med en ljus bänkskiva/kakel tillsammans med en rostfri maskinpark. Ett kök som tar fram matglädjen med dess arbetsytor, förvaring och plats till ett matbord. På första plan finner man det första sovrummet av fyra möjliga intill husets andra entré som har god plats till förvaring och leder en sedan upp till ovanvåningen.

Ovanvåningen är fördelad på ett rymligt allrum som är fullt möblerbart med en fin fondvägg och det stilrena trappräcket. Här uppe finner man det andra helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och de två sovrummen samt rummet som är inrett som ett kontor idag men kan bli det fjärde sovrummet.

Ett hem för er som inte är ute efter en stor tomt där det finns massa måsten utan en välskött tomt som det bara är att njuta av som skapar flera ytor till att ha större bjudningar. Stenlagd uteplats och det väldisponerade uterummet med plats till möblemang. Framsidan har man valt att lägga sjösten och sten som ger ett trevligt första intryck.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Det finns två ingångar till huset, en på framsidan som välkomnar en in till en rymlig hall med möjlighet att sätta in förvaring. Den andra är på husets gavel vilket är entrén familjen använder sig av mest då det är precis där man parkerar bilen.

Badrum och gäst-wc: I anslutning till den ena hallen finner man det helkaklade badrummet i ena delen och i andra finns gäst-toaletten som är utrustad med golvvärme, kommod och toalettstol. Badrummet är utrustat med kommod, golvvärme, dusch med duschväggar.

Matsalsrum/vardagsrum: Stort rum som är uppdelat där ena delen är inredd som ett matsalsrum och den andra vardagsrum, stora härliga sällskapsytor med fint fiskbensparkettgolv och plats till möblemang för större tillställningar.

Kök: Smakfullt Ikea kök som går i grå nyans på luckorna som sedan bryts av med vit bänkskiva och kakel. Maskinell utrustning som går i rostfritt. Utrustad med häll, ugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. Här finns plats till ett större matbord.

Sovrum 1: Mellan hallen på framsidan och vardagsrummet finner man husets första sovrum av fyra. Går att göra om till kontor eller lekrum.

OVANVÅNING

Allrum: Stort allrum som är fullt möblerbart som delar av de tre sovrummen och badrummet. Fint trappräcke och en trevlig fondvägg.

Sovrum 2, 3 och kontoret: Tre väldisponerade rum där två av dem är inredda som sovrum och det tredje som kontor idag med möjlighet att inredas som ett sovrum.

Badrum: Helkaklat badrum som är utrustad med toalettstol, kommod och dusch med duschvägg.

Källare: Pannrum och tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
471 kvm
Rum
7 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BJUV BJUV 7:62
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans parhus
Byggnadsår
1920
Kommentar, byggnad
Inhämtad information från besiktningsprotokollet.
Standardpoäng
29
Grund
Torpagrund/källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
3-glasfönster och 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2010
Allmän information
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Renovering omarbetning etc
Utförda renoveringar av nuvarande ägarna där informationen är inhämtad från frågelistan.
- 2010 Luft/vatten - värmepumpen och renoverat badrummet på entréplan och övreplan samt toaletten.
- 2012 Bytt delar av fönster och dörrar
- 2015 Luftspalt
- 2017 satt in Ikea köket.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-23
Besiktningsman
Christian Jirefjord, Enspecta AB
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Förstuga - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Förstuga - Se beskrivning
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19471205)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Förstuga
Ekonomi
Taxeringsvärde
874 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
598 000 kr
Markvärde
276 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
24 809 kr/år
Vatten och avlopp
7 936 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och uppvärmning är en sammanslagen kostnad som ni finner under "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på 2020.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader. Nuvarande ägare har Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
874 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
598 000 kr
Markvärde :
276 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
24 809 kr/år
Vatten och avlopp :
7 936 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 445 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållsel och uppvärmning är en sammanslagen kostnad som ni finner under "Uppvärmning". Driftkostnaderna är baserade på 2020.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader. Nuvarande ägare har Folksam.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Bjuv

Bjuv är en tätort och centralort i Bjuvs kommun. Bjuv ligger öster om Helsingborg. Samhället växte snabbt under senare delen av 1800-talet som en gruvort. Den sista kolgruvan stängdes 1981. I dag är kommunens gruvmuseum inrymt här. I Bjuv finns Bjuvs kyrka, samt butiker, cafeèr, restauranger, tandläkare mm.

Fördelar med området

Hundvänligt Lätt att parkera bilen Landsbygd Tryggt Barnvänligt Utegym Lugnt

Nöje

I varje kommundel finns det bibliotek och fritidsgård. Vrams Gunnarstorp slott, i Norra Vrams socken, är väl värt ett besök. Likaså Gruvmusèet som berättar en viktig del av Bjuvs historia.

Fritid

I Bjuv finns det både möjlighet till avkoppling och en aktiv fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt kombination! Mitt i Bjuv finns ett friluftsbad, som i kombination med simhallen i Billesholm bjuder på badmöjligheter året om.

Kommunikation

Bjuv ligger ca 15 minuters bilfärd från Helsingborg. Både på/avfart till E6 och E4 ligger inom 10-15 minuters bilfärd. Skånetrafikens Pågatåg och ett par regionsbussar går genom Bjuv.

Familjeliv

I närområdet finns Brogårdaskolan,F-6, Varagårdskolan, F-9, Almlidens förskola, Skaparglädjens förskola, Stjärnans förskola, Prästkragens förskola, Brogårda förskola och Förskola Bofinken.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Bjuv
      201 m
    • Phat Giao Viet Nam.
      707 m
    • Bjuvs kommunarkiv
      832 m
    • Bjuvs Pizzeria
      885 m
    • Fast Food, Snabbmat , Take away, Kebab, Pljeskavica, Cevapi, Burgare etc.
      921 m
    • Förskola Bofinken
      410 m
    • Hej Plus Grupp
      592 m
    • Skaparglädjens förskola
      638 m
    • Almlidens förskola
      686 m
    • Förskolan Vitsippan
      882 m
    • City Max Company
      856 m
    • ICA Supermarket Bjuv
      873 m
    • Hyllinge Cash
      3,9 km
    • Maxi ICA Stormarknad Hyllinge
      4,01 km
    • Bjuvs Station
      597 m
    • Mörarps Station
      3,36 km
    • Åstorp Kommun
      6,7 km
    • Miljonvinsten Ängelholm / Bjuv AB
      819 m
    • Bjuv Gruvgatan
      865 m
    • Folkets Hus
      944 m
    • Bjuv Varagården
      1,02 km
Avstånd
  • Tågstation - Bjuvs Station
    597 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Hållplats - Miljonvinsten Ängelholm / Bjuv AB
    819 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    900 m
    4 min
    3 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration