Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Borrby, Simrishamn
Bagaregatan 12

Boarea/biarea
125/90 kvm
Driftkostnad
32 374 kr/år
Tomtarea
1 034 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Stämningsfullt gatuhus med trivsam utemiljö.

Ett mycket stämningsfullt gatuhus med en lummig och trivsam utemiljö. Huset som har ursprung från 20-talet har vackert teglad fasad med frontespis. Invändigt är det väl planerat med bra umgängesytor på entréplan och väl tilltagna arbetsytor i det praktiska, sociala köket. Många och genomgående fönster gör bostaden ljus och det finns mång äldre detaljer bevarade – trägolv, spegeldörrar, väggmålningar och någon tegelvägg. Värmande braskamin i allrum. Det finns fyra sovrum på övre plan, alla romantiskt och ljust inredda samt med trägolv. Gott om garderober/klädkammare. Toalettrum har man på båda plan, ett av dem med dusch och ett med tvättmöjligheter. Trädgården är lummigt uppvuxen men buskar och träd, anlagda planteringar och bl.a rader med lavendel och steppsalvia. Fruktträd så som äpple, plommon och bigarrå. Det är verkligen en trivsam utemiljö med flera olika uteplatser, under pergola med blåregn, en hörna under tak och även en stor öppen stenlagd plats intill huset i rakt söderläge. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, caféer, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand. Bra kommunikationer! Välkommen in till Bagaregatan 12, antingen via gatuentréns trapphall eller den rara verandan via innergården.

Budgivning pågår
2 850 000 kr
Utgångspris 3 400 000 kr
Identifierad budgivning med budid
05
JUL
Tisdag
15:45-16:30

Anmälan krävs

Stämningsfullt gatuhus med trivsam utemiljö.

Ett mycket stämningsfullt gatuhus med en lummig och trivsam utemiljö. Huset som har ursprung från 20-talet har vackert teglad fasad med frontespis. Invändigt är det väl planerat med bra umgängesytor på entréplan och väl tilltagna arbetsytor i det praktiska, sociala köket. Många och genomgående fönster gör bostaden ljus och det finns mång äldre detaljer bevarade – trägolv, spegeldörrar, väggmålningar och någon tegelvägg. Värmande braskamin i allrum. Det finns fyra sovrum på övre plan, alla romantiskt och ljust inredda samt med trägolv. Gott om garderober/klädkammare. Toalettrum har man på båda plan, ett av dem med dusch och ett med tvättmöjligheter. Trädgården är lummigt uppvuxen men buskar och träd, anlagda planteringar och bl.a rader med lavendel och steppsalvia. Fruktträd så som äpple, plommon och bigarrå. Det är verkligen en trivsam utemiljö med flera olika uteplatser, under pergola med blåregn, en hörna under tak och även en stor öppen stenlagd plats intill huset i rakt söderläge. Borrby är en levande by året om med matbutik, pizzeria, caféer, vårdcentral, apotek, flera små antikvariat och dessutom har man bara ca 5 km till havet och milslång sandstrand. Bra kommunikationer! Välkommen in till Bagaregatan 12, antingen via gatuentréns trapphall eller den rara verandan via innergården.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stämningsfullt gatuhus
Stämningsfullt gatuhus på lummig hörntomt.
Story telling image
Trivsam utemiljö
Anlagda, stensatta uteplatser, under pergola och runt hörnan under tak.
Story telling image
Romantiska sovrum
Välplanerat övre plan rymmer fyra romantiska sovrum.
Rumsbeskrivning
Veranda
Klinkergolv, vitmålad pärlspont i tak.
Hall
Målat trägolv, vitmålad pärlspont på del av väggar och tak, inbyggd plats för avhängning av ytterkläder.
Duschrum
Våtrumsmatta, kaklade väggar, toalett, handfat, vitlaserat pärlsponttak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, fönster, ventil.
Kök
HTH köksinredning, massiva träbänkar, generösa arbetsytor, spishäll (Bosch), fläktkåpa, side by side (Logik, 2018), inbyggnadsugn (Gorenje, 2021), micro (Siemens), städskåp.

Plastmatta, vitmålad pärlspont i tak.
Matplats
Laminatgolv, vitmålat pärlspont i tak.
Allrum
Ekparkettgolv, braskamin, fönster mot gatan.
Allrum
Parkettgolv, fönster mot gatan.
Gatuentréhall
Trägolv, väggmålningar, vacker originaltrappa till övre plan. Förråd under trappan.
Hall (Övre plan)
Trägolv, putsade gavelvägg, vitmålad pärlspont i tak, inbyggd elcentral, förråd.
Toalett/tvättrum (Övre plan)
Klinkergolv, kaklade väggar, vitlaserad träpanel i tak, toalett, handfat, tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Whirlpool), arbetsbänk ovan maskinerna.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, vitmålat trätak, takfönster, inbyggd garderob.
Innerhall (Övre plan)
Trägolv.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, fönsterkupa med utsikt över trädgården, klädkammare.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, garderober.
Sovrum (Övre plan)
Trägolv, garderober, utgång till balkong mot öster.
Källarplan
Brukskällare med gjutet golv. Fem rum för förvaring varav ett f.d. pannrum med oljetank kvar. Möjlighet finns att ha tvättstuga i ett av utrymmena. Takhöjd, ca 1,78 m.
Fakta
Beskrivning
Boarea
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 034 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN KRÅKEKÄRR 5
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gatuhus
Byggnadsår
1926
Standardpoäng
30
Grund
Källare, dränerat 2021.
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas isoler samt kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via Elpatron (värmebaronen, fr 2012), luft/luft värmepump (IVT Nordic Invent, utedel från 2016), oljefyllda radiatorer, braskamin
El, stammar
Nya elcentraler samt översyn 2020-2022. Jordfelsbrytare.
Renovering omarbetning etc
Dränering 2021. Nyanlagda uteplatser inkl. trappa mot innergården.
Byte av tre fönster, ny ytterdörr. Renovering tvättstuga.
Byte av elcentraler på övre plan och källarplan, nydragen el mellan centralerna.
Inkoppling av fiber- Ny utedel på luft/luft värmepump.
Renovering av västra gaveln. m.m.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Litet gårdshus, används idag som förråd.
Beskrivning, parkering
Plats för två bilar på rad.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1034 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lummig hörntomt indelad likt olika rum. Staket och grönska skyddar i tomtgränser. Gräsyta, rosor, syrén, hortensia, lagerhägg, vinranka, fjärilsbuske, lavendel, pioner, exotisk lönn, fläder m.m. Fruktträd - äpple, plommon, bigarrå. Anlagd plats med småsten och stenlagt intill huset. Uteplats under pergola med blåregn, stenlagt golv. Uterum med stenlagt golv, plasttak, fönsterpartier. Plank och grind mot bilplats.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19430212), Kråkekärr, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19510621)
Samfällighet
Simrishamn borrby s:1
Samfällighet
Simrishamn borrby s:12
Samfällighet
Simrishamn borrby s:16
Samfällighet
Simrishamn borrby s:27
Samfällighet
Simrishamn borrby s:35
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
850 000 kr
Markvärde
375 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 820 kr/år
Försäkring
5 932 kr/år
Vatten och avlopp
6 140 kr/år
Renhållning
1 782 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
9900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Trygg Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 225 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
850 000 kr
Markvärde :
375 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
17 820 kr/år
Försäkring :
5 932 kr/år
Vatten och avlopp :
6 140 kr/år
Renhållning :
1 782 kr/år
Sotning :
700 kr/år
Årlig elförbrukning
9900 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 374 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 248 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Trygg Hansa.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 541 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Borrby

"Österlens hjärta"

Fördelar med området

Bio Sport och friluftsliv Restauranger Hundvänligt Tryggt Barnvänligt Badstrand Bussar Ridning Bokhandel Lugnt Caféer

Miljö

Byn är omgärdad av skogklädda åsar och böljande fält, med fyra kilometer till de populära långa, vita sandstränderna mellan Borrby strand och Sandhammaren. Bygden runt Borrby präglas av jordbruk. I direkt anslutning till byns norra delar finns ett värdefullt naturområde, Borrby backar, en mosaik av åsryggar, småvatten, beteshagar och lövskogsdungar. Området har ett rikt djurliv och används flitigt för promenader och andra friluftsaktiviteter.

Sevärdheter

Enligt äldre dokument, både sägen och historia, fanns det en borg belägen där kyrkan idag finns. Borgen var bebodd av en grym, rovgirig kämpe eller riddare, vars namn var ”Borre” och därmed givit namnet Borrby. Här finns också den sägenomspunna offerplatsen S:t Sisselas källa. Kyrkan ligger mitt i byn och är en av de största på Österlen, den har underbara, glasmålade fönster från 1910 och 1912.

Service

Borrby är idag en välbelägen serviceort i kommunens södra del. Här finns många små företag, hantverkare av olika slag, ett tiotal föreningar, förskola, låg- och mellanstadium, vårdcentral, apotek, äldreboende, bank, stor livsmedelsaffär, bilverkstad och bensinmack, frisörer, kiosk, pizzerior, pub, digitaliserad biograf, ridskola, camping, vandrarhem och ett flertal bed & breakfast. I dag är Borrby också ”bokby”, Sveriges första, med flera antikvariat.

Kommunikation

Bussförbindelser mot Simrishamn, 17 kilometer åt nordost, Hammenhög fem kilometer norrut och Ystad 20 kilometer västerut är frekventa. Att cykla till stranden från byn går både snabbt och säkert.

Använd kartan
X
Avstånd
  • Hav
    4,25 km
    9 min
    16 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    645 m
    3 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.