Stämningsfullt gatuhus med skyddad innergård. Charmig glasveranda. Gårdshus med gästrum.
Mitt i byn, vid Måns Nils torg ligger detta stämningsfulla gatuhus men en charmig glasveranda som välkomnar in i huset och som också är ett njutfullt sommarrum. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och rymliga sovrum och gott om förvaringsplats på övre plan. Nyslipade, oljade parkett och vitmålade trätak i både matsal och allrum, tillsammans med ljusinsläpp från två håll gör det både ljust, stilrent och trivsamt. Stämningshöjande kamin i allrum. Det lantliga köket, renoverat 2022, har vita luckor, massiva träbänkar och vit porsinsho. Härifrån köket nås innerträdgården via en liten veranda – perfekt för sommarens häng utomhus. Badrummet renoverades 2025.
Den helt insynsskyddade innerträdgården är något alldeles extra. Omgiven av putsade fasader och plank skapas en skyddad oas med medelhavskänsla. Sten- och trälagda uteplatser varvas med gräsmatta, rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan. Gårdshuset är ett värdefullt komplement med inrett gästrum, tvättrum med dusch och toalett samt bra förrådsutrymmen – idealiskt för gäster eller verksamhet.
Borrby är en levande by året om med ett brett serviceutbud – här finns matbutik, pizzeria, restaurangen ”Köpmangatan 6”, hantverksbageri/ café ”Gamla bageriet”, biograf, vårdcentral, apotek och flera små antikvariat. Dessutom når du havet och den milslånga sandstranden på cirka 5 km.
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Måns Nils torg 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Glasveranda
Charmigt och välkomnande! Glasveranda mot torget med spröjsade fönster samt heltäckningsmatta för skön komfort (klinkergolv under).
02
Innerhall
Heltäckningsmatta (klinkergolv under) och här har man trappan till övre plan.
03
Badrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet och vitmålat panetak. Toalett, handfat, duschplats med glasvägg, handdukstork, praktiska hyllor, ventilationsfläkt. Renoverat 2025.
04
Matsal
Nyslipat och oljat parkettgolv, vitmålat paneltak och två fönster mot torget.
05
Kök
Lantligt kök med vita luckor, massiva träbänkskivor, nersänkt porslinsho och mosaikkakel ovan bänk. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Köket renoverades 2022 och då inkl uppdaterade vitvaror med undantag av kylskåp. Laminatgolv från Pergo samt vitmålat paneltak.
Öppet mot allrum och man har också utgång till innergården via liten veranda med klinkergolv.
06
Allrum
Ett genomgående rum med fönster både mot torget och mot innegården. Nyslipat och oljat parkettgolv samt kamin (installerad 2023).
07
Möblerbar hall
Plastmatta, vitmålat paneltak, inbyggd garderob, fönsterkupa mot innergården.
08
Gavelsovrum
Plastmatta, vitmålat paneltak, garderober, kattvind, gavelfönster, fönsterkupa mot innergården.
09
Stort gavelsovrum
Plastmatta, vitmålat paneltak garderob, kattvind, fönsterkupa mot innergården.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
380 kvm
4 (2 sovrum)
SIMRISHAMN VÄSTRA GUNILLEBRÖT 3
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Gatuhus
1920
Samtliga vattenledningar in till huset leds från gårdshuset. Ledningen från gårdshus in till bostaden är nydragen. Kök och badrum har alltså helt nya vattenledningar.
27
Torpargrund, betongplatta oisolerad
Tegel/lersten, trä
Trä
Puts, träpanel
Eternit, plåt på farstun/fönsterkupan
Plåt
2-glasfönster (kopplade)
Självdrag
Konvectorkamin, installerad 2022. Skorsten av plåt.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luft värmepump, konvectorkamin
Gängsäkringar.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med putsad fasad, eternittak och spröjsade fönster - här ryms både gästrum, tvätt-/dusch-/toalettdel samt förråd. Gästrummet med linoleumgolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, vitmålat paneltak och garderobsvägg. Tvätt-/dusch- och toalettrum med klinkergolv och putsade väggar. Här är också inkommande vatten till fastigheten samt varmvattenberedare och då även duschplats, tvättmaskin, torktumlare. Separat toalettrum. Vattenledningar och golvbrunn är nytt i tvättstugan. Förrådsdelen har gjutet golv, putsade väggar, lucka till vindsplan. Gästrum + tvätt/dusch/toa är ca 24 m².
Det finns också en oisolerad friggebod på innergården, i trä med plåttak, trägolv inne.
Allmän parkering finns på torget.
06
Tomt/Servitut
380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Helt insynsskyddad innerträdgård med sten- och trälagda uteplatser på olika ställen. Yta med gräsmatta och planteringar med bl.a rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Gården omgärdas av husfasader och plank vilket ger lite medelhavskänsla. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-24, Senast ändrad: 2006-01-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-15, Senast ändrad: 2016-02-16), Gunillebröt östra, gunillebröt västra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2024-01-31)
01
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
988 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
17 404 kr/år
3 338 kr/år
6 250 kr/år
2 000 kr/år
300 kr/år
8702 kWh/år
29 292 kr/år
10 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 627 kr/år)
I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
988 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
17 404 kr/årFörsäkring
3 338 kr/årVatten och avlopp
6 250 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
300 kr/årÅrlig elförbrukning
8702 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 292 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 627 kr/år)Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.