Till salu

Måns Nils torg 5

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr



Borrby— Simrishamn

Måns Nils torg 5


Till salu
Utgångspris
3 350 000 kr

Simrishamn - Borrby

Stämningsfullt gatuhus med skyddad innergård. Charmig glasveranda. Gårdshus med gästrum.

Mitt i byn, vid Måns Nils torg ligger detta stämningsfulla gatuhus men en charmig glasveranda som välkomnar in i huset och som också är ett njutfullt sommarrum. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor på entréplan och rymliga sovrum och gott om förvaringsplats på övre plan. Nyslipade, oljade parkett och vitmålade trätak i både matsal och allrum, tillsammans med ljusinsläpp från två håll gör det både ljust, stilrent och trivsamt. Stämningshöjande kamin i allrum. Det lantliga köket, renoverat 2022, har vita luckor, massiva träbänkar och vit porsinsho. Härifrån köket nås innerträdgården via en liten veranda – perfekt för sommarens häng utomhus. Badrummet renoverades 2025.

Den helt insynsskyddade innerträdgården är något alldeles extra. Omgiven av putsade fasader och plank skapas en skyddad oas med medelhavskänsla. Sten- och trälagda uteplatser varvas med gräsmatta, rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan. Gårdshuset är ett värdefullt komplement med inrett gästrum, tvättrum med dusch och toalett samt bra förrådsutrymmen – idealiskt för gäster eller verksamhet.

Borrby är en levande by året om med ett brett serviceutbud – här finns matbutik, pizzeria, restaurangen ”Köpmangatan 6”, hantverksbageri/ café ”Gamla bageriet”, biograf, vårdcentral, apotek och flera små antikvariat. Dessutom når du havet och den milslånga sandstranden på cirka 5 km.

Utgångspris
3 350 000 kr

Boarea/biarea
106/4 kvm

Driftkostnad
29 292 kr/år

Tomtarea
380 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Gatuhus


Aktuella visningar


Söndag 10 maj 14:30 — 15:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Söndag 17 maj 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Måns Nils torg 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Glasveranda

Charmigt och välkomnande! Glasveranda mot torget med spröjsade fönster samt heltäckningsmatta för skön komfort (klinkergolv under).


02
Innerhall

Heltäckningsmatta (klinkergolv under) och här har man trappan till övre plan.


03
Badrum

Våtrumsmatta, våtrumstapet och vitmålat panetak. Toalett, handfat, duschplats med glasvägg, handdukstork, praktiska hyllor, ventilationsfläkt. Renoverat 2025.


04
Matsal

Nyslipat och oljat parkettgolv, vitmålat paneltak och två fönster mot torget.


05
Kök

Lantligt kök med vita luckor, massiva träbänkskivor, nersänkt porslinsho och mosaikkakel ovan bänk. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Köket renoverades 2022 och då inkl uppdaterade vitvaror med undantag av kylskåp. Laminatgolv från Pergo samt vitmålat paneltak.

Öppet mot allrum och man har också utgång till innergården via liten veranda med klinkergolv.


06
Allrum

Ett genomgående rum med fönster både mot torget och mot innegården. Nyslipat och oljat parkettgolv samt kamin (installerad 2023).


07
Möblerbar hall

Plastmatta, vitmålat paneltak, inbyggd garderob, fönsterkupa mot innergården.


08
Gavelsovrum

Plastmatta, vitmålat paneltak, garderober, kattvind, gavelfönster, fönsterkupa mot innergården.


09
Stort gavelsovrum

Plastmatta, vitmålat paneltak garderob, kattvind, fönsterkupa mot innergården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

380 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VÄSTRA GUNILLEBRÖT 3

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gatuhus

Byggnadsår

1920

Kommentar, byggnad

Samtliga vattenledningar in till huset leds från gårdshuset. Ledningen från gårdshus in till bostaden är nydragen. Kök och badrum har alltså helt nya vattenledningar.

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund, betongplatta oisolerad

Stomme

Tegel/lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts, träpanel

Takbeklädnad

Eternit, plåt på farstun/fönsterkupan

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster (kopplade)

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Konvectorkamin, installerad 2022. Skorsten av plåt.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump, konvectorkamin

El, stammar

Gängsäkringar.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med putsad fasad, eternittak och spröjsade fönster - här ryms både gästrum, tvätt-/dusch-/toalettdel samt förråd. Gästrummet med linoleumgolv, putsade väggar, synliga takbjälkar, vitmålat paneltak och garderobsvägg. Tvätt-/dusch- och toalettrum med klinkergolv och putsade väggar. Här är också inkommande vatten till fastigheten samt varmvattenberedare och då även duschplats, tvättmaskin, torktumlare. Separat toalettrum. Vattenledningar och golvbrunn är nytt i tvättstugan. Förrådsdelen har gjutet golv, putsade väggar, lucka till vindsplan. Gästrum + tvätt/dusch/toa är ca 24 m².

Det finns också en oisolerad friggebod på innergården, i trä med plåttak, trägolv inne.

Beskrivning, parkering

Allmän parkering finns på torget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Helt insynsskyddad innerträdgård med sten- och trälagda uteplatser på olika ställen. Yta med gräsmatta och planteringar med bl.a rosor, lavendel, kaprifol och odlingslådor. Gården omgärdas av husfasader och plank vilket ger lite medelhavskänsla. Mot gatan ramas entrén in av lavendelplanteringar och rosor runt den charmiga glasverandan.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-12, Senast ändrad: 2024-08-29), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-24, Senast ändrad: 2006-01-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-15, Senast ändrad: 2016-02-16), Gunillebröt östra, gunillebröt västra, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-01-10, Senast ändrad: 2024-01-31)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

988 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

17 404 kr/år

Försäkring

3 338 kr/år

Vatten och avlopp

6 250 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

8702 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 292 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 627 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 378 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
988 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
17 404 kr/år
Försäkring
3 338 kr/år
Vatten och avlopp
6 250 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
8702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 292 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 627 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår fritidsboende.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.