Till salu

Örnahusvägen 156

Utgångspris

5 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 500 000 kr



Borrby Strand— Borrby— Simrishamn

Örnahusvägen 156


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Simrishamn - Borrby - Borrby Strand

Fredat läge vid Borrby strand. Hav, sandstrand, skogsmiljö & öppet landskap. Magnifik kombination.

En charmig skånelänga som ligger helt fredat på stor tomt vid Borrby strand. Längan har ursprung från slutet av 1800-talet och det är en klassisk vitputsad länga med rum i fil. Under 70-talet inredde man ytterligare bostadsyta i form av storstugan och lät även inreda sovrum på övre plan. Dessa delar är inredda med öppet upp i nock, gedigna trägolv, synliga takbjälkar och en uppmurad öppen spis som ger atmosfär och extra värme de lite kyligare dagarna. Storstugan har fönster mot tre väderstreck och även ett nockfönster som gör att det blir ett fint ljusflöde i rummet. Lantligt kök med bevarad 50-talsinredning och ytterligare två rum finns på entréplanet. Trägolv och parkettgolv. Ett kombinerat bad- och tvättrum samt en separat toalett finns också.

Vart man än blickar ut så har man vilsam utsikt över omkringliggande åkermark och även den egna ängsmarken. Den lilla markvägen som leder upp till huset, leder i motsatt riktning ner till havet. Det är badrocksavstånd, dvs bara en kort promenad, via slingrande skogsstig och vackert klitterlandsakap som öppnar sig vid den kritvita milslånga sandstranden som finns just här.

Tomten är hela 5.680 m², just runt huset en trädgårdstomt med stenlagd uteplats och flera naturliga platser att njuta på. Höga träd ramar delvis in men helt utan att göra avkall på utsikten över omkringliggande åkerlandskap och den egna marken mot havet i sydöst. Fruktträd och bärbuskar. Rosor och stockrosor. Kanske finns det möjlighet att stycka tomten så att man får till en byggklar tomt på den öppna ängen? Kombinationen med hav och sandstrand nära och att få bo med ett fredat läge mitt i öppet åkerlandskap är magnifikt!


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
23 556 kr/år
Tomtarea
5 680 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 19 oktober 10:30 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall huvudentré

Huvudentré in till hall med trägolv, putsade väggar och delvis träpanel. Här har man uppgång till övre plan.


02
Storstuga/allrum

Husets "storstuga" med inrett upp i nock, trägolv, putsade väggar, trätak och synliga takbjälkar. Stämningsfullt med den uppmurade öppna spisen och det finns fönster mot tre väderstreck, även ett nockfönster som gör att det blir ett fint ljusflöde i rummet. Utsikt över den egna tomten och över åkerlandskap.


03
Toalett

I anslutning till hall finns toalettrum med plastmatta, våtrumstapet, toalett och handfat.


04
Teknikrum/städförråd

Plastmatta, råspont på väggar och i tak. Här står pump (behöver bytas) till den egna brunnen samt även varmvattenberedaren. Golvbrunn finns.


05
Lantkök med matplats

Charmigt kök med bevarad 50-talsinredning med hel rostfri vaskbänk samt laminatbänk. Spis, fläkt, kyl/frys. Trägolv, vitlaserat trätak, plats för matbord. Vilsam utsikt. Takhöjd 1,98 m.


06
Köksentréhall

Plastmatta på golv och badrum i anslutning. Takhöjd 2,02 m.


07
Kombinerat bad-/tvättrum

Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar och vitlaserat pärlsponttak. Toalett, handfat, duschhörna,, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Fönster och ventilationsfläkt. Takhöjd 2,02 m.


08
Allrum

Trägolv, även här fönster mot två väderstreck. Takhöjd 2,02 m.


09
Gavelsovrum

Parkettgolv, fyra garderober, både gavelfönster och fönster mot sydöst. Takhöjd 1,98 m.


10
Möblerbar hall

Liten möblerbar hall med öppet ner över "storstugan", Plastmatta, trätak.


11
Sovrum alternativt allrum

Trägolv, öppet upp i nock, träpanel på väggar och i tak. Synlig, vitputsad murstock.


12
Gavalsovrum

Stort rum med trägolv, öppet upp i nock, träpanel på väggar och i tak. Gavelfönster med utsikt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Bo-/biarea enligt Lantmäteriet är 92/25 m².

Tomtarea

5 680 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN BORRBY 36:23

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Skånelänga

Byggnadsår

Sent 1800-tal

Standardpoäng

25

Grund

Gjutet och troligtvis torpargrund

Stomme

Tegel/lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä, puts

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster (kopplade)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda element, luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme.

El, stammar

Gängsäkringar, jordfelsbrytare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad, oisolerad, men betonggolv och trägolv. El finns utdraget här.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är hela 5.680 m², just runt huset en trädgårdstomt med stenlagd uteplats och flera naturliga platser att njuta på. Höga träd ramar delvis in men helt utan att göra avkall på utsikten över omkringliggande åkerlandskap och den egna marken mot havet i sydöst. Här finns björkar, rönn, vacker Magnolia och även fruktträd och bärbuskar. Rosor och stockrosor. Kanske finns det möjlighet att stycka tomten så att man får till en byggklar tomt på den öppna ängen?

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östersjöns kust, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1974-05-06, Registreringsdatum: 2020-09-29, Senast ändrad: 2024-02-13)

Samfällighet

Simrishamn borrby s:27

Samfällighet

Simrishamn borrby s:16

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Samfällighet

Simrishamn borrby s:1

Samfällighet

Simrishamn borrby s:12

Samfällighet

Simrishamn borrby s:35

Samfällighet

Simrishamn borrby s:37


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 312 000 kr

Markvärde

1 596 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

12 545 kr/år

Försäkring

3 040 kr/år

Vatten och avlopp

6 100 kr/år

Renhållning

1 871 kr/år

Årlig elförbrukning

5018 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 556 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 081 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Avser fritidsboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 53 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 312 000 kr
Markvärde
1 596 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
12 545 kr/år
Försäkring
3 040 kr/år
Vatten och avlopp
6 100 kr/år
Renhållning
1 871 kr/år
Årlig elförbrukning
5018 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 556 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 081 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Avser fritidsboende.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 53 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.