Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Brantevik, Simrishamn
Gislövsvägen 22

Boarea
95 kvm
Driftkostnad
55 534 kr/år
Tomtarea
365 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Byhus i Brantevik

Byhus centralt beläget i Branteviks fiskeläge nära södra hamnen. Bostaden renoverad/ombyggd på 1980-talet men välskött och underhållet. På tomten finns 2 biluppställningsplatser mot gatan och på baksidan i nord/västläge skyddad stensatt uteplats. Söker du mindre bostad med liten trädgård, nära hamn och hav då är detta något för dig. Välkommen att boka visning!

Utgångspris
2 950 000 kr
26
SEP
Söndag
11:00-12:00

Anmälan krävs

28
SEP
Tisdag
16:00-16:40

Anmälan krävs

Byhus i Brantevik

Byhus centralt beläget i Branteviks fiskeläge nära södra hamnen. Bostaden renoverad/ombyggd på 1980-talet men välskött och underhållet. På tomten finns 2 biluppställningsplatser mot gatan och på baksidan i nord/västläge skyddad stensatt uteplats. Söker du mindre bostad med liten trädgård, nära hamn och hav då är detta något för dig. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Plastmatta, trappa till övre plan.
Passage
Garderober, trappa ner till källarplan.
Duschrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, fläkt, duschplats, fönster, träinnertak. Renoverat på 80-talet.
Kök
Vit köksinredning från Sankt Olof, elspis med häll (nyare), kylskåp (2021), fläkt. Renoverat på 80-talet.

Laminatgolv, matplats.
Allrum
Stort med lackat trägolv.
Sovrum
Laminatgolv, garderob.
Finentré
Laminatgolv, träinnertak.
Möblerbar hall (Övre plan)
Laminatgolv.
Sovrum (Övre plan)
Plastmatta, vitlaserat träinnertak, handfat. Begränsad takhöjd.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta, panelinnertak, garderob, balkong.
Vidare finns vindsförråd.
Källarplan
Trädgårdsentré. Matkällare. Pannrum. Förråd med två frysboxar. Tvättstuga med tvättmaskin (nyare). Snickarbod. Genomgående gjutet golv på källarplanet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
365 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN BRANTEVIK 23:16 och 23:15
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus
Byggnadsår
ca 1900
Standardpoäng
23
Grund
Betong
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
Dubbelkopplade
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorsten finns.
Vatten
Kommunalt, egen brunn finns, för bevattning, ej använd, funktion?
Avlopp
Kommunalt
Kommentar, radon
Radonmätning gjordes år 1999 via Radonanalys GJAB, mättid; 1998-11-01 - - 1999-01-13, då var gränsvärdet 400 Bq/kubikmeter, årsmedelvärdet låg på 360 +/ 140 Bq/kubikmeter.
Uppvärmning
Vattenburen värme via olja/el-panna
Ålder: 1982
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
Vanliga proppar
Renovering omarbetning etc
På 1980-talet gjordes en omfattande renovering av huset;
- Takomläggning, troligen ligger tidigare takbeläggning i form av eternit kvar under den nya plåten.
- Murat ny skorsten.
- Ny köksinredning
- Renoverat badrum
- Borttagning av valv i allrum.
Fel och brister
- Ibland kan det bildas vatten på golvet till höger om tvättmaskinen i källaren.
- Golvet på övre plan i ena sovrummet som har handfat där är golv och vägg i behov av åtgärd.
- Vissa fönster går inte att öppna.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
228 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-16
Besiktningsman
Emil Wimmersjö, www.energiAB.se
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Antenn. Parabol. Möjlighet till fiberanslutning finns, anslutningskostnad betalas av köparen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Två biluppställningsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
365 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten välskött trädgårdstomt, skyddande träplank, mur mot grannfastigheterna, stensatt uteplats. Förutom Hibiskus m m finns det många rosor i diverse färger.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19821025), Duvhöken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19850117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
910 000 kr
Markvärde
1 283 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Brantevik 23:16 =184 m²och Brantevik 26:15 = 181 m².
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
45 000 kr/år
Försäkring
3 379 kr/år
Vatten och avlopp
5 200 kr/år
Renhållning
1 955 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 058 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 193 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
910 000 kr
Markvärde :
1 283 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Brantevik 23:16 =184 m²och Brantevik 26:15 = 181 m².
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
45 000 kr/år
Försäkring :
3 379 kr/år
Vatten och avlopp :
5 200 kr/år
Renhållning :
1 955 kr/år
Årlig elförbrukning
26000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 058 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 20 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Brantevik

Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.

Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Fiske Tryggt Bussar Hundvänligt Båtliv

Miljö

Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Sommartid får man inte missa Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats.

Aktiviteter

Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och närmaste omgivning finns kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar och hantverkare av skilda slag.

Sevärdheter

Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.

Kommunikation & service

En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurant @ Bobergs på Hamngården
      236 m
    • Branterögen
      258 m
    • HYLKEGÅRDEN PÅ ÖSTERLEN. Butik, Café & Lantkök
      1,72 km
    • Jon Håkanssons Mat på Österlen AB
      1,88 km
    • Sköllengården
      1,88 km
    • Södra Skolan
      136 m
    • Föräldrakooperativet Barn
      172 m
    • Personalkooperativet Branteviksbarn
      176 m
    • Norra Skolan
      615 m
    • Kometensförskola
      3,4 km
    • Brantevik Gislövsvägen
      163 m
    • Brantevik
      262 m
    • Knutsvik
      756 m
    • Brantevik Styrmansgatan
      836 m
    • Brantevik Stengården
      1,25 km
    • Simrishamn station
      4,66 km
Avstånd
  • Tågstation - Simrishamn station
    4,66 km
    7 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Hållplats - Brantevik Gislövsvägen
    163 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    300 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    4,63 km
    9 min
    20 min
    1 tim 15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren