Högt läge-havsutsikt!
Villa med källare på högt läge i Kivik på Agdelund. Det höga läget ger en helt fantastisk rofylld havsutsikt. Här ser man kuststräckan mot Åhus och Hanö när vädret tillåter, inte illa. Bostaden väl planerad med stort allrum och kök, tre sovrum och toalett/duschrum. Källare med gillestuga med öppen spis, tvättstuga och diverse förrådsutrymmen. Anlagd trädgård, det höga läget ger en tomt i etager, här frodas diverse buskar och träd som spirea, gullregn, lagerhägg, häggmistel, buxbom, lavendel och rosor m m.
Välkomna att boka visning, adressen är Granvägen 15, Kivik.
3 450 000 kr
110/110 kvm
42 597 kr/år
1 226 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Granvägen 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Korkoplast matta, träinnertak, garderob och trappa ner till källaren.
02
Kök med matplats
Laminatgolv, träinnertak.
Köksinredning i original, rött kakel. Elspis med induktionshäll ( 2017), fläkt, diskmaskin (2019), hel kyl och frys.
03
Allrum
Parkettgolv, träinnertak, fönsterdörr till trädäck med markis och vidare till stensatt uteplats.
04
Innerhall
Korkoplast matta, träinnertak.
05
Duschrum
Helkaklat ( direktverkande golvvärme). Toalett, handfat, duschplats, fläkt, linneskåp. Fönster finns.
06
Sovrum
Laminatgolv, garderob.
07
Sovrum/TV-rum
Plastmatta, garderob.
08
Sovrum
Stort med laminatgolv, garderobsvägg, fönsterdörr till stensatt uteplats.
09
Gillestuga
Lackat trägolv, panelinnertak, öppen spis med insats, putsade väggar.
10
Förråd/gästsovrum
Stor, gjutet målat golv, putsade väggar.
11
Toalett
Toalett, handfat, klinkergolv, delvis kaklade väggar resten målad väv.
12
Tvättstuga
Tvättmaskin, målat betonggolv, separat duschplats, bra möjlighet för strykning och tork av tvätt.
13
Förråd/verkstad
Målat betonggolv, dörr till trappa upp till garage.
14
Pannrum
Målat betonggolv, värmepump CTC-Eco-Air fr 2010.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
1 226 kvm
4 (3 sovrum)
SIMRISHAMN HJÄLMARÖD 4:158
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1976
34
Siporex
Betong
Trä
Trä
Mexisten
Eternit
Målad plåt
2-glasfönster med spröjs
Självdrag
Skorsten av plåt
Brandskyddskontroll utförd 2021-11-04, utan anmärkning. Sotning utförd senast 2023-04-20.
Ja
Kommunalt
Kommunalt
Vattenburen, luft/vatten värmepump samt luft/luft
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: CTC-panna Eco Air o Panasonic
Gängsäkringar, jordfelsbrytare finns.
- 2005, Dränering, terrass, nya takrännor o stuprör, papptak garage, insats i öppna spisen m m
- 2006, Borttagning valv, ny markis, trädgårdsbod m m
- 2010, Ny värmepump
- 2015, Installation av larm
- 2023. Gavelspets
- 2024, Fönstermålning utvändigt
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-23
Stefan Polverari
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Mot öster stort trädäck och även viss del stensatt. Uteplatserna är invid husets långsida mot havet vilket ger en strålande havsutsikt!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsbod i trä finns på tomtens nedre del.
Biluppställningsplats samt mindre garage med vikport.
07
Tomt/Servitut
1226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Anlagd trädgårdstomt i etage. Trädgården inhägnad av häckar och mot gatan staket.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Kiviks samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2025-01-08)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-27, Senast ändrad: 1999-06-29)
08
Övrigt
Förbesiktningsprotokoll finns att tillgå inför visning.
01
2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 787 000 kr
581 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
28 670 kr/år
4 759 kr/år
7 297 kr/år
1 871 kr/år
11469 kWh/år
42 597 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 671 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 368 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 787 000 krMarkvärde
581 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
28 670 kr/årFörsäkring
4 759 kr/årVatten och avlopp
7 297 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
11469 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 597 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 671 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 450 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
