Till salu

Bästekillevägen 79

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Bästekille— Vitaby— Simrishamn

Bästekillevägen 79


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Simrishamn - Vitaby - Bästekille

"Smedjan i Bästekille" - Stämningsfull & bevarad charm. Kommersiellt läge och ändå vackra vyer.

”Smedjan i Bästekille” ett stämningsfullt och orört ställe med mycket charm och atmosfär – en institution i den lilla byn. Det är ett kommersiellt läge för den som önskar driva någon form av verksamhet, men också en plats med fri utsikt över fält och äppelodlingar. Rakt över gatan ligger konsthallen FABRIKEN.

Bostadslängan, i all sin enkelhet, har många charmiga och bevarade detaljer som platsbyggda skåp, fina gamla spegeldörrar, trägolv och takbjälkar. Det är verkligen en fastighet att förvalta och det föreligger en del restaureringsbehov och till viss del modernisering om man vill nyttja huset mer än till fritidsbruk. Värmekälla via luft/luftvärmepumpar samt kamin. Fiber är installerat och avloppet nyanlades 2012.

Smedjan, en vacker anrik byggnad med vitputsad fasad, järnfönster samt tegeltak. Portar mot gatan och en separat ingång vid gavel mot bostadslängan. Invändigt med gjutet golv, eldstad/ässja, uppgång till loft. Loft över hela med ett sommarrum på gaveln, även förberett för toalett. Vid norrgaveln ett vidbyggt förråd/carport.

Skyddad trädgård som är inhägnad och är lummigt uppvuxen med en mängd buskar och träd. Stenlagd uteplats och flera naturliga uteplatser. Rosor, stockrosor, syrén, lagerhägg, och ett vackert gammalt körsbärsträd är några av de växter som finns. Utanför smedjan, mot gatan finns hårdgjord plats för att ställa bilar.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
31 486 kr/år
Tomtarea
1 110 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 24 juli 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Måndag 28 juli 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Mäklarhuset Simrishamn

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bästekillevägen 79.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Gjutet golv, putsade väggar, vitlaserat trätak och takbjälkar. Trappa upp till vind härifrån.


02
Badrum

Klinkergolv, tapetserade väggar och vitlaserat trätak. Toalett, handfat, duschplats, fönster, ventilationsfläkt.


03
Innerhall/gatuentré

Trägolv, vitmålat trätak och takbjälkar. Utgång mot söder. Det finns igenbommad liten källare under golv.


04
Allrum

Litet allrum alternativt sovrum med målat trägolv och vitmålat tak och takbjälkar.


05
Sovrum

Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak och bjälkar, utgång mot norr.


06
Lantligt, enkelt kök

Lantkök med enkel inredning, några äldre pärlspontskåp, spis. Massiv ekbänk. Trägolv, inklädda takbjälkar, vackert platsbyggt hörnskåp, plats för matbord.

Dörr in till "grovkök" med rostfri vaskbänk med inredning/underskåp från 40-talet, vitrinöverskåp. Här står även tvättmaskin. Fönster mot innergård.

Separat skafferi med kyl/frys. Fönster mot innergård.


07
Allrum

Trägolv, genomgående ljusinsläpp från fönster mot söder och norr/innerträdgård. Vitmålat pärlsponttak och takbjälkar, gjutjärnskamin, utgång mot söder


08
Två gavelsovrum

Två gavelrum med trägolv, ett lite större och som också har garderob. Det finns dörr mellan rummen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 110 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GREVLUNDA 45:2

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1887

Standardpoäng

25

Grund

Gjutet, torpargrund (igensatt källare finns)

Stomme

Lersten, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade, 1+1 glas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Två murstockar finns i bostadslängan, varav en avställd. En skorsten i Smedjan.

Vatten

Kommunalt vatten. Egen brunn finns också.

Avlopp

Enskilt avlopp - BIOROCK från 2012

Uppvärmning

Direktverkande el - två luft/luftvärmepumpar, äldre elrediatorer, kamin

El, stammar

Äldre el, delvis genomgånget.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Smedjan, en vacker anrik byggnad med vitputsad fasad, järnfönster samt tegeltak. Portar mot gatan och en separat ingång vid gavel mot bostadslängan. Invändigt med gjutet golv, eldstad/ässja, uppgång till loft. Loft över hela med ett sommarrum på gaveln, även förberett för toalett. Vid norrgaveln ett vidbyggt förråd/carport.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Skyddad trädgård som är inhägnad och är lummigt uppvuxen med en mängd buskar och träd. Stenlagd uteplats mellan byggnaderna och i trädgården finns också en "lind-berså". I övrigt rosor, stockrosor, syrén, lagerhägg, rönnsumak, ask och ett vackert gammalt körsbärsträd. Utanför smedjan, mot gatan finns hårdgjord plats för att ställa bilar.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

758 000 kr

Markvärde

661 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

16 884 kr/år

Försäkring

2 278 kr/år

Vatten och avlopp

7 153 kr/år

Renhållning

4 450 kr/år

Sotning

721 kr/år

Årlig elförbrukning

6845 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 486 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 560 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Renhållningskostnad är inkl. slamtömning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 63 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
758 000 kr
Markvärde
661 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 884 kr/år
Försäkring
2 278 kr/år
Vatten och avlopp
7 153 kr/år
Renhållning
4 450 kr/år
Sotning
721 kr/år
Årlig elförbrukning
6845 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 486 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 560 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Renhållningskostnad är inkl. slamtömning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 63 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.