"Smedjan i Bästekille" - Stämningsfull & bevarad charm. Kommersiellt läge och ändå vackra vyer.
”Smedjan i Bästekille” ett stämningsfullt och orört ställe med mycket charm och atmosfär – en institution i den lilla byn. Det är ett kommersiellt läge för den som önskar driva någon form av verksamhet, men också en plats med fri utsikt över fält och äppelodlingar. Rakt över gatan ligger konsthallen FABRIKEN.
Bostadslängan, i all sin enkelhet, har många charmiga och bevarade detaljer som platsbyggda skåp, fina gamla spegeldörrar, trägolv och takbjälkar. Det är verkligen en fastighet att förvalta och det föreligger en del restaureringsbehov och till viss del modernisering om man vill nyttja huset mer än till fritidsbruk. Värmekälla via luft/luftvärmepumpar samt kamin. Fiber är installerat och avloppet nyanlades 2012.
Smedjan, en vacker anrik byggnad med vitputsad fasad, järnfönster samt tegeltak. Portar mot gatan och en separat ingång vid gavel mot bostadslängan. Invändigt med gjutet golv, eldstad/ässja, uppgång till loft. Loft över hela med ett sommarrum på gaveln, även förberett för toalett. Vid norrgaveln ett vidbyggt förråd/carport.
Skyddad trädgård som är inhägnad och är lummigt uppvuxen med en mängd buskar och träd. Stenlagd uteplats och flera naturliga uteplatser. Rosor, stockrosor, syrén, lagerhägg, och ett vackert gammalt körsbärsträd är några av de växter som finns. Utanför smedjan, mot gatan finns hårdgjord plats för att ställa bilar.
Välkommen att boka visning!
2 500 000 kr
90 kvm
31 486 kr/år
1 110 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Bästekillevägen 79.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Gjutet golv, putsade väggar, vitlaserat trätak och takbjälkar. Trappa upp till vind härifrån.
02
Badrum
Klinkergolv, tapetserade väggar och vitlaserat trätak. Toalett, handfat, duschplats, fönster, ventilationsfläkt.
03
Innerhall/gatuentré
Trägolv, vitmålat trätak och takbjälkar. Utgång mot söder. Det finns igenbommad liten källare under golv.
04
Allrum
Litet allrum alternativt sovrum med målat trägolv och vitmålat tak och takbjälkar.
05
Sovrum
Trägolv, putsade väggar, vitmålat trätak och bjälkar, utgång mot norr.
06
Lantligt, enkelt kök
Lantkök med enkel inredning, några äldre pärlspontskåp, spis. Massiv ekbänk. Trägolv, inklädda takbjälkar, vackert platsbyggt hörnskåp, plats för matbord.
Dörr in till "grovkök" med rostfri vaskbänk med inredning/underskåp från 40-talet, vitrinöverskåp. Här står även tvättmaskin. Fönster mot innergård.
Separat skafferi med kyl/frys. Fönster mot innergård.
07
Allrum
Trägolv, genomgående ljusinsläpp från fönster mot söder och norr/innerträdgård. Vitmålat pärlsponttak och takbjälkar, gjutjärnskamin, utgång mot söder
08
Två gavelsovrum
Två gavelrum med trägolv, ett lite större och som också har garderob. Det finns dörr mellan rummen.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 110 kvm
5 (4 sovrum)
SIMRISHAMN GREVLUNDA 45:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Villa
1887
25
Gjutet, torpargrund (igensatt källare finns)
Lersten, trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster kopplade, 1+1 glas
Självdrag
Två murstockar finns i bostadslängan, varav en avställd. En skorsten i Smedjan.
Kommunalt vatten. Egen brunn finns också.
Enskilt avlopp - BIOROCK från 2012
Direktverkande el - två luft/luftvärmepumpar, äldre elrediatorer, kamin
Äldre el, delvis genomgånget.
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Smedjan, en vacker anrik byggnad med vitputsad fasad, järnfönster samt tegeltak. Portar mot gatan och en separat ingång vid gavel mot bostadslängan. Invändigt med gjutet golv, eldstad/ässja, uppgång till loft. Loft över hela med ett sommarrum på gaveln, även förberett för toalett. Vid norrgaveln ett vidbyggt förråd/carport.
05
Tomt/Servitut
1110 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad trädgård som är inhägnad och är lummigt uppvuxen med en mängd buskar och träd. Stenlagd uteplats mellan byggnaderna och i trädgården finns också en "lind-berså". I övrigt rosor, stockrosor, syrén, lagerhägg, rönnsumak, ask och ett vackert gammalt körsbärsträd. Utanför smedjan, mot gatan finns hårdgjord plats för att ställa bilar.
01
1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
758 000 kr
661 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
16 884 kr/år
2 278 kr/år
7 153 kr/år
4 450 kr/år
721 kr/år
6845 kWh/år
31 486 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 560 kr/år)
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Renhållningskostnad är inkl. slamtömning.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 63 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
758 000 krMarkvärde
661 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
16 884 kr/årFörsäkring
2 278 kr/årVatten och avlopp
7 153 kr/årRenhållning
4 450 kr/årSotning
721 kr/årÅrlig elförbrukning
6845 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 486 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 560 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven driftskostnad avser fritidsboende. I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Renhållningskostnad är inkl. slamtömning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 63 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.