På Branteviks fiskeläge
Här finns nu ett parhus på bästa läge, hörntomt och uteplatser med både morgon och kvällssol. Öppen planlösning med allrum/matrum och kök i ett och dessutom med värmande kamin. Våtrum och sovrum i båda planen om så önskas. Från övre plans sovrum ser du havet så med en kort promenad rakt österut på Nygatan når du hamn/hav. Vidare mot söder "Grönets" havsbad och naturområdet mot Gislövshammar. Till all service i Simrishamn är det ca 5 km, väljer du att ta cykel så finns unik vacker cykelväg utmed havet, bara att njuta, motion får du samtidigt. Välkomna att boka visning, adressen är Nygatan 39B.
2 800 000 kr
108 kvm
22 953 kr/år
219 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Nygatan 39B.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Laminatgolv, garderob.
02
Duschrum/pannrum/tvättutrymme
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschkabin, handdukstork, värmepanna, tvättmaskin, fönster finns.
03
Sovrum/allrum
Laminatgolv, garderobsvägg, fönsterdörr ut till stensatt uteplats (österläge).
04
Öppet allrum/matrum
Laminatgolv i ek, täljstenskamin, trappa till övre plan, fönstervägg (burspråk) och fönsterdörr mot innergården (västerläge).
05
Kök
Köksinredning i björk från Marbodal, elspis med häll, fläkt, inbyggd micro, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Extra frysskåp finns. Köksinredning och vitvaror från 2017.
06
Möblerbar hall
Bra med förvaring.
07
Duschrum
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, takfönster. Renoverat 2017.
08
Sovrum
Laminatgolv, förvaringsskåp.
09
Sovrum
Laminatgolv, egen klädkammare med skjutdörrar, takkupa mot öster
10
Sovrum
Laminatgolv, garderobsskåp, takfönster.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
219 kvm
4 (3-4 sovrum)
SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:127
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Parhus
1990
29
Krypgrund, mekanisk ventilerad
Lättbetong
Lättbetongelement
Säckskurad tegel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Premodul, tilluftsskorsten
Besiktningsprotokoll finns från installation, kontrolldatum 2018-08-27.
Brandskyddskontroll utförd 2023-11-03 utan anmärkning.
Kommunalt
Kommunalt
Värmepump med återvinning, oljefyllda element, täljstenskamin
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT-590
Gängsäkringar, jordfelsbrytare finns till viss del.
-2016, 3 st nya fönster mot gatan övre plan. Inredning av f d kattvind" nu förråd. Takfönster duschrum övre plan. Installation av fönsterdörr till uteplats mot öster.
- 2017, Nytt Marbodalskök. Renovering duschrum övre plan. Ny duschkabin duschrum entréplan.
- 2018, Installation av täljstenskamin.
- 2021, Inrett ytterligare gästsovrum övre plan.
- 2023, Vattenskada entréplan som åtgärdades via försäkringsbolaget. I samband med detta byttes samtliga vattenledningar ut i byggnaden.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber.
Parabol.
05
Uteplats
Stensatta uteplatser, öst och västläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På innergården finns förråd byggt i trä, ca 9 m².
Egen numrerad parkeringsplats (39B). Gästparkering finns.
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn brantevik ga:5
08
Tomt/Servitut
219 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam hörntomt med stensatta uteplatser med både morgon och kvällssol. Uteplatsen med kvällssol är delvis under skyddande tak.
Tomten är inhägnad med staket, plank och ligusterhäck. Trädgårdstäppan, lagom stor och relativt lättskött,här finns rosor, schersmin och murgröna m m.
Avtalsservitut: transformatorstation - se beskrivning
Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2023-05-02)
Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-27)
Simrishamn brantevik s:6
Avtalsservitut transformatorstation
01
2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 533 000 kr
700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
9 000 kr/år
6 482 kr/år
3 500 kr/år
1 871 kr/år
3582 kWh/år
2 100 kr/år
22 953 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 027 kr/år)
I kostnaden uppvärmning ingår hushållsel.Kostnad vatten går via Björnens samfällighet, egen vattenmätare finns, avläsning sker av resp. delägande fastigheter som är 18 st.
Årsavgift samfällighet sker årsvis 1/10-30/9 avser grönytor, vägar, parkeringsplatser, soputrymme, yttre belysning, vatten-spill-, dräneringsledningar samt elledningar
1
IF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 058 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 233 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 533 000 krMarkvärde
700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
9 000 kr/årFörsäkring
6 482 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
1 871 kr/årÅrlig elförbrukning
3582 kWh/årSamfällighet
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 953 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 027 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden uppvärmning ingår hushållsel.Kostnad vatten går via Björnens samfällighet, egen vattenmätare finns, avläsning sker av resp. delägande fastigheter som är 18 st.Årsavgift samfällighet sker årsvis 1/10-30/9 avser grönytor, vägar, parkeringsplatser, soputrymme, yttre belysning, vatten-spill-, dräneringsledningar samt elledningar
Antal personer i hushållet
1Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 058 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brantevik
Charmigt fiskeläge i genuin miljö och med ett idylliskt läge.
01
Fördelar med området
02
Miljö
Brantevik är ett gammalt fiskeläge som hade sin storhetstid på slutet av 1800-talet och början av 1900-talet, då det fanns som mest 118 segelfartyg registrerade. I dag används de två hamnarna mestadels till fritidsbåtar, bara ett fåtal fiskebåtar finns kvar. Vid kaj ligger Jakten Hoppet som ägs och drivs av föreningen Jakten. Föreningen värnar om att föra Branteviks segeltradition vidare och att ge ungdomar möjlighet att segla.
03
Aktiviteter
Sommartid får man inte missa riksbekanta Musik under stjärnorna, en utomhuskonsert dit du kommer som du är med medhavd picknick-korg eller handlar något gott på plats. I byn och i närmsta omgivning finns ett flertal restauranger, kafé, vandrarhem, bed & breakfast-anläggningar. Hamngården, Hörnan på Brantevik och Branterögen är några ställen att nämna som serverar god mat och dryck.
04
Sevärdheter
Strax söder om byn, vid Hylkan, ligger kaffestugan och presentaffären Hylkegården. Bebyggelsen på Brantevik är mycket varierad, från små längor som slingrar tätt nere längs havet, rad- och kedjehus, bostadsrättshus, till ultramoderna hus med utpräglat miljötänk.
05
Omgivning & kommunikation
En äkta brantevikare älskar Vejakåsen, byns badplats. Via en vacker gång- och cykelväg når man såväl Simrishamn fem kilometer norrut och Skillinge ungefär lika långt åt söder. Mycket populärt är strövområdet Grönet söder om Brantevik ner mot Gislövshammar. Närmaste skola finns i Simrislund, fyra kilometer norrut.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
