Högt beläget radhus med havsutsikt och en trädgård utöver det vanliga. Orangeri & flera uteplatser.
Med högt läge som ger havsutsikt, ligger detta välskötta radhus med genomgående massiva trägolv, smakfulla renoveringar och en utemiljö som verkligen sticker ut.
Trädgården är en grön oas, omsorgsfullt anlagd som olika rum med upphöjda odlingsbäddar, fruktträd, bärbuskar, rosor, pioner, lavendel, japansk lönn, vinrankor, fikon och mycket mer. Här finns även ett orangeri för både odling och avkoppling samt ett praktiskt förråd med verkstadsdel. Skyddade uteplatser i både dags- och kvällssol gör trädgården till en plats att njuta av under stora delar av året.
Entréplanet präglas av ett stort fönsterparti och utgång mot den unika trädgården. Det renoverade köket ligger i öppen planlösning med allrummet där det också finns kamin. Allrummet på övre plan har stor kupa med utsikt över takåsar och hav. Det finns totalt tre sovrum vara ett på entréplan. Två renoverade badrum.
Parkeringsplats med installerad laddbox för elbil finns i anslutning till bostaden.
Utgångspris
3 790 000 kr
Boarea
108 kvm
Driftkostnad
27 929 kr/år
Tomtarea
289 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Parhus
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Nygatan 27A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Sara
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Klinkergolv, garderob med skjutdörr, vidare innerhall med vitoljat furugolv.
02
Sovrum
Vitoljat furugolv, garderobsvägg med skjutdörrar.
03
Duschrum
Kombinerat dusch/tvätt och pannrum, golvvärme. Helkaklat, toalett, handfat, duschplats, handukstork, tvättmaskin, torktumlare, elpanna, fönster finns.
04
Allrum öppet mot kök
Vitoljat furugolv, kamin (Contura), trappa upp till övre plan, burspråk, fönsterdörr ut till trädäck med markis. Lucka under trappan till grunden.
05
Kök med matplats
Vitoljat furugolv, IKEA- köksinredning från 2009, "mjölkvitt", elspis med häll, integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnads mikro.
06
Allrum
Stort, vitlaserat furugolv, kupa mot trädgården och vidare två fönster mot öst vilket ger havsutsikt!
07
Sovrum
Vitlaserat trägolv, garderob med skjutdörr, inbyggt förvaringsskåp, havsutsikt.
08
Sovrum
Vitlaserat furugolv, garderober och takfönster.
09
Duschrum
Helkaklat, golvvärme, toalett, handfat, takfönster, handukstork, duschplats.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
289 kvm
5 (3 sovrum)
SIMRISHAMN BRANTEVIK 36:45
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Parhus
1990
2009/2010
28
Krypgrund
Lättbetong
Lättbetongelement
Säckskurad tegel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster isoler 2017, aluminium
Mekanisk frånluft
Modulskorsten
Brandskyddskontroll 2022-06-20 utan noteringar som föranleder vidare utredning.
Senast sotning; 2024-06-27.
Kommunalt
Kommunalt
Värmepump med återvinning, oljefyllda element samt kamin
Märke på värmeanläggning: Contura avseende kaminen
Automatsäkringar.
Billaddare finns invid biluppställningsplatsen.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck om 26 kvm mot söder, delvis under tak resten med markis. Vidare stensatta uteplatser i den bakre skyddade trädgårdsoasen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd om ca 9 kvm, delvis isolerat mot yttertaket. Här finns extra fyrsbox.
Biluppställningsplats 27A, billaddare installerad på egen tomt,
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn brantevik ga:5
08
Tomt/Servitut
289 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En skyddad oas med både dags och kvällssol. En mängd träd och växter, bl.a äpplen, plommon, japansk lönn, vinrankor, fikon, jordgubbar, vinbär, krusbär, lavendel, syren och rhododendron.
Avtalsservitut: transformatorstation - se beskrivning
Gislöv 17:224, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-09-20, Senast ändrad: 2023-05-02)
Brantevik 36:45, Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-08-27)
Simrishamn brantevik s:6
Avtalsservitut transformatorstation
01
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 478 000 kr
743 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
13 700 kr/år
4 764 kr/år
5 465 kr/år
2 000 kr/år
5939 kWh/år
2 000 kr/år
27 929 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 354 kr/år)
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Kostnad för vatten går via Björnens samfällighet, egen vattenmätare finns, avläsning sker av resp. delägande fastigheter som är 18 st.
Årsavgift samfällighet sker årsvis 1/10-30/9 avser grönytor, vägar, parkeringsplatser, soputrymme, yttre belysning, vatten-spill-, dräneringsledningar samt elledningar.
I kostnad uppvärmning har avräkning skett avseende laddning av bil, i kronor ca 4.400.
2
IF
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 058 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 478 000 krMarkvärde
743 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
13 700 kr/årFörsäkring
4 764 kr/årVatten och avlopp
5 465 kr/årRenhållning
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
5939 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 929 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 354 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Kostnad för vatten går via Björnens samfällighet, egen vattenmätare finns, avläsning sker av resp. delägande fastigheter som är 18 st.Årsavgift samfällighet sker årsvis 1/10-30/9 avser grönytor, vägar, parkeringsplatser, soputrymme, yttre belysning, vatten-spill-, dräneringsledningar samt elledningar.
I kostnad uppvärmning har avräkning skett avseende laddning av bil, i kronor ca 4.400.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 058 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sara eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
