Kommande försäljning

Solursgatan 40

Utgångspris

4 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 395 000 kr



Bunkeflostrand— Malmö

Solursgatan 40


Kommande försäljning
Utgångspris
4 395 000 kr

Malmö - Bunkeflostrand

Modernt familjeradhus med dubbla uteplatser och attraktivt läge nära havet i Bunkeflostrand

Välkommen till ett stilrent och modernt radhus i bostadsrättsform fördelat på två plan, perfekt beläget i attraktiva Bunkeflostrand! Här erbjuds ett hem där design, funktion och livskvalitet möts i en harmonisk helhet – med en trivsam trädgård och ett inbjudande utekök som förlänger säsongen och skapar den perfekta platsen för umgänge.

Entréplanet bjuder på en genomtänkt och social planlösning där vardagsrum och en generös matplats flödar i ljus från två väderstreck. Det smakfulla, vita köket är fullt utrustat och förhöjs av en vinkyl – en elegant detalj som sätter guldkant på vardagen. Här finns även en tvättstuga samt ett badrum med dusch som bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende.

En trappa upp väntar tre rogivande sovrum samt ett luftigt allrum som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum för den som önskar. På detta plan finns ytterligare ett badrum med badkar samt en härlig balkong med gott om plats för utemöbler. Bostaden erbjuder även en vind med snedtak – perfekt som praktisk förvaringsyta.

Utemiljön är något alldeles extra, med stenbelagd uteplats på framsida och ett trädäck på på baksidan som ger flera härliga uteplatser. På baksidan finns dessutom ett praktiskt förråd på 7,4 kvm samt ett välutrustat utekök – en självklar samlingsplats för grillkvällar och sociala tillställningar.

Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade områden, där havet, strandängarna och vackra promenadstråk alltid finns nära till hands. Bunkeflostrand är känt för sin familjevänliga atmosfär med lugna kvarter, bra skolor och förskolor samt smidiga kommunikationer till city. I närområdet finns även allt du behöver i form av service, butiker och fritidsaktiviteter.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – ett modernt och bekvämt boende i en naturnära och rofylld miljö, med stadens puls inom räckhåll. Ett hem att verkligen trivas i – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
4 395 000 kr

Boarea
116 kvm

Avgift
5 771 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Solursgatan 40.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fullt utrustat kök i öppen planlösning med generös matplats för stort bord samt utgång till trädgården.
Kök

Fullt utrustat kök i öppen planlösning med generös matplats för stort bord samt utgång till trädgården.

Härlig lättskött trädgård i söderläge med trädäck, utekök, liten gräsmatta och förråd – perfekt för soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.
Kök

Fullt utrustat kök i öppen planlösning med generös matplats för stort bord samt utgång till trädgården.

Trädgård

Härlig lättskött trädgård i söderläge med trädäck, utekök, liten gräsmatta och förråd – perfekt för soliga eftermiddagar och ljumma kvällar.

Ljust och inbjudande vardagsrum med breda plankgolv i vitpigmenterad ask och utgång till den stenbelagda uteplatsen på husets framsida.
Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med breda plankgolv i vitpigmenterad ask och utgång till den stenbelagda uteplatsen på husets framsida.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv och vita släta väggar. Skjutdörrsgarderob för förvaring. Gul ytterdörr med Yale Doorman-lås.


02
Badrum 1 (Entréplan)

Helkaklat badrum i vitt och grått. Golvvärme, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med stort fönster och altandörr till stenbelagd uteplats. Vitpigmenterat askgolv och släta vita väggar.


04
Kök (Entréplan)

Öppet vitt kök renoverat 2020 med stora arbetsytor och plats för stort matbord. Golv-till-tak-fönster och utgång till trädgård med trädäck. Hel kyl och frys (Siemens 2017), integrerade maskiner, vinkyl (Dometic 2020), svart klinkerstänkskydd och mörk stenbänkskiva. Askgolv och vita väggar.


05
Tvättstuga (Entréplan)

I direkt anslutning till köket ligger tvättstugan med diskho, förvaringsskåp och arbetsyta. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.


06
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för både soffgrupp och tv-möblemang. Här finns även möjlighet till ett extra sovrum för den som önskar. Utgång till balkong. Askgolv, vita släta väggar samt spotlights i taket.


07
Sovrum 1-3 (Ovanvåning)

Tre sovrum, två med plats för enkelsäng och ett med plats för dubbelsäng. Alla rum har fönster, garderober, askgolv och vita väggar.


08
Badrum 2 (Ovanvåning)

Helkaklat och rymligt badrum i vitt och grått. Golvvärme, tvättställ med kommod, badkar samt spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

18A


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el).
Ventilation: F (mekaniska frånluft) med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02

Besiktningsman

Annika Mattsson, Aktea Energy AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har Telenor öppen fiber.
Avtal avseende bredbandets hastighet tecknas av bostadsrättsinnehavaren.


05
Uteplats

Trädgård samt balkong. Huset omges av häckar och staket. Stenlagd gång från trottoar till entré, gräsmatta och stenbelagd uteplats under tak på framsidan. Altan med utekök, förråd på 7,4 kvm, gräsmatta och omgärdande staket på baksidan i härligt söderläge med eftermiddagssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I månadsavgiften ingår två parkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

5 771 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten, sophämtning och två parkeringsplatser.

Varje hushåll tecknar eget elavtal och i den ingår uppvärmning och hushållsel.

Hushållsström

3 150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 150 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,99139

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning 2025-01-01 på 10%.
Innan dess har det inte varit några höjningar i avgifterna sedan starten 2017.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandängs Park. I föreningen finns 19 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf strandängs park är en äkta bostadsrättsförening av 19 st lägenheter (radhus). Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Soluret. Samfälligheten förvaltar samfällighetens drift och underhåll. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och bostadsrättstillägg ingår för de boende i föreningen. Föreningen äger sin tomt.

Byggnaderna är uppförda under år 2017-2018. Föreningen har inga planerade renoveringar/underhåll då husen är nybyggda och än så länge behövs inga direkta renoveringar.

Soluret är en liten förening som hjälps vi åt med att sköta de gemensamma ytorna runt parkeringsplatserna så som att klippa gräs och plocka ogräs.

Föreningen tillåter delat ägande.

Kommande renoveringar

Byggnaderna är uppförda under år 2017-2018. Föreningen har inga planerade renoveringar/underhåll då husen är nybyggda och än så länge behövs inga direkta renoveringar

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en höjning 2025-01-01 på 10%.
Innan dess har det inte varit några höjningar i avgifterna sedan starten 2017.

Utförda renoveringar

2014 - Målning av träpanelen på fasaden samt förråd och träplank har målats.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Finns i varje lägenhet.
Förvaring: Alla bostäder har egna förråd på gården om ca 7,4 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 243 376 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 771 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, sophämtning och två parkeringsplatser.

Varje hushåll tecknar eget elavtal och i den ingår uppvärmning och hushållsel.
Hushållsström
3 150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 150 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
4,99139
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en höjning 2025-01-01 på 10%.
Innan dess har det inte varit några höjningar i avgifterna sedan starten 2017.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bunkeflostrand

Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.


01
Fördelar med området
Landsbygd Lugnt Parker/Grönområden Bussar Tryggt Sport och friluftsliv Barnvänligt Badstrand

02
Området

De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.


03
Centrum

I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.


04
Grundskolor

Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.


05
Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria d'Giro

1,35 km


Papa Joe's

1,66 km


PUBLIC EATERY

1,7 km


Café & Pizzeria Lagunen

1,98 km


Annestads Pizzeria Bunkeflo

2,06 km


Fjärilens förskola

682 m


Lovisagårdens förskola

1 km


Julius Ekvall

1,15 km


Pärlugglans förskola

1,22 km


Ängslättskolan

1,35 km


Lidl

4,3 km


City Gross Malmö Hyllie

4,41 km


A.k

5,45 km


AKT Städ & Service

5,65 km


Bunkeflostrand Strandhem

243 m


Bunkeflostrand Naffentorpsvägen

378 m


Klagshamn Möllevägen

635 m


Bunkeflostrand Buskmätaregatan

696 m


Bunkeflostrand Fjärilsgatan

899 m


Hyllie

4,15 km


Malmö Svågertorp

4,31 km


Triangeln

7,73 km


Malmö Persborg

8,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,85 km
    6 min
    8 min
    30 min
  • Lokalt centrum
    1,64 km
    5 min
    8 min
    26 min
  • Tågstation
    Hyllie
    4,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bunkeflostrand Strandhem
    243 m
    -
    -
  • Hav
    917 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    180 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.