Välkommen till detta charmiga Strandhem i Bunkeflostrand, en villa som kombinerar lugnt boende nära vattnet med närhet till city och goda kommunikationer. Huset erbjuder en trivsam och välplanerad planlösning med ljusa ytor, en öppen spis och härliga sociala ytor som gör det enkelt att umgås med familj och vänner.

Villan har en boarea på 85 kvm samt en biyta på 10 kvm och är belägen på en solig tomt om 443 kvm. Byggåret är 1950, med om- och tillbyggnader under 1980- och 1990-talet som har gett huset större utrymmen. Uppvärmning sker via direktverkande el och luft/luft-värmepump, och huset har dessutom en mysig öppen spis. På tomten finns ett praktiskt förråd och en fint uppvuxen trädgård i söderläge, perfekt för soliga dagar och umgänge utomhus.

Utgångspris

2 845 000 kr

Boarea/biarea

85/10 kvm

Driftkostnad

47 524 kr/år

Tomtarea

443 kvm

Rum

3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp

En-plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Mattias för mer information kring Strandhemsvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Mattias Persson

Ansvarig mäklare

070-856 83 59

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande och rymlig hall med garderober, som leder vidare till badrum, klädkammare och resten av huset.

Badrum: Helkaklat badrum med toalett, kommod med förvaring, spegelskåp med belysning samt duschhörna. Tvättmaskin och varmvattenberedare finns installerade, och fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Sällskapsrum: Ljus sällskapsdel i söderläge med stora fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Rummet fungerar som genomgångsrum till vardagsrummet och skapar en luftig känsla i bostaden.

Vardagsrum med matplats: Vardagsrummet är uppdelat i två delar i öppen planlösning. En del rymmer soffgrupp och matplats, medan den andra delen har öppen spis och utgång till trädgården – perfekt för umgänge och kvällar med familj och vänner.

Kök: Ljust kök utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Kaklat stänkskydd och både under- och överskåp ger god förvaring och arbetsyta.

Sovrum: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och fönster mot trädgården, vilket ger rofyllt ljusinsläpp och utsikt över den gröna utemiljön.

Läge:
Huset är beläget nära vattnet med härliga promenadstråk och rekreationsmöjligheter. Samtidigt finns goda kommunikationer till city, vilket gör det enkelt att kombinera lugnt boende med stadens bekvämligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

443 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BUNKEFLOSTRAND 28:339

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

En-plan

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Betonghålsten och betongplintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning utfördes senast 2024-12-06 och brandskyddskontroll utfördes senast 2023-09-11.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luft värmepump

Jordat eller ojordat

Ojordat

Allmän information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart på framsidan.

04 Gemensamhetsanläggningar

Malmö bunkeflostrand ga:11

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

443 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Strandhem, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-23, Registreringsdatum: 2006-03-22, Senast ändrad: 2023-07-11)

06 Övrigt

Man betalar en medlemsavgift till samfälligheten som fastighetsägare på Strandhem. Med medlemsavgiften finansieras samfällighetens förvaltning, som bland annat omfattar dag-, dricks- och avloppsanläggning, vägar, grönområden, belysning, besöksparkeringar samt badbrygga – vilket bidrar till ett välskött och tryggt område med gemensamma resurser för alla boende.
Mer information om samfälligheten och Strandhem finns på deras hemsida.
https://boappa.se/strandhems-samf-bunkeflostrand

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 369 000 kr

Markvärde

1 750 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 750 kr/år

Renhållning

2 774 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 524 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 598 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Om Strandhems samfällighet

Välkommen till Strandhem – ett unikt och charmigt område med anor från 1939, då det grundades av HSB som ett fritidsområde. Sedan 1995 består området av friköpta fastigheter och drivs som en samfällighetsförening med gemensam förvaltning och ett starkt lokalt engagemang.

Som fastighetsägare på Strandhem är du delägare i samfälligheten, vilket innebär att du tillsammans med övriga medlemmar ansvarar för områdets gemensamma ytor och anläggningar. Till stöd finns en styrelse, förvaltare och vaktmästare som ser till att området hålls välskött och trivsamt året runt.

Medlemsavgiften finansierar samfällighetens drift och skötsel. I detta ingår bland annat dag-, dricks- och avloppsanläggning, vägar, grönområden, belysning, besöksparkeringar samt badbrygga – vilket bidrar till ett tryggt och välordnat område med hög standard.

Strandhem präglas av gemenskap och trivsel. Här finns tydliga trafikregler som värnar säkerheten på de smala vägarna, och ett levande föreningsliv med bland annat bouleklubb, båtklubb och aktivitetsgrupp som ordnar allt från midsommar- och valborgsfiranden till planteringar och flaggdagar.

Området erbjuder även ett flertal gemensamma faciliteter, såsom föreningshus, aktivitetshus, lekplats, fotbollsplan, tennisplan, basketplan, boulebana, grillplats och badbrygga – allt tillgängligt för de boende.

Posthantering sker via postbox i Posthuset för de flesta adresser inom området, medan boende på Strandhemsvägen har postlåda vid tomtgräns.

Strandhem är ett sällsynt harmoniskt och välskött bostadsområde – med havet runt hörnet, grönskande omgivningar och en genuin känsla av samhörighet.