Oslipad pärla med stor potential nära havet i Bunkeflostrand
Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en oslipad pärla med enorm potential i ett av Bunkeflostrands mest eftertraktade områden – fågelgatorna. Detta kedjehus ligger på sjösidan och erbjuder ett fantastiskt läge med kort promenadavstånd till strandängar och hav, perfekt för dig som vill bo nära naturen utan att göra avkall på bekvämlighet.
Bostaden rymmer ett stort vardagsrum med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, kök, tre bra sovrum samt både gästtoalett och badrum. Till detta kommer garage, carport och en härlig trädgård i västerläge – en idealisk plats för eftermiddags- och kvällssol. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt och personligt hem med utgångspunkt i en redan mycket bra planlösning.
Huset är i behov av renovering, vilket ger köparen en unik möjlighet att sätta sin egen prägel och förverkliga drömboendet från grunden.
Läget är svårslaget med närhet till matbutik, omtyckta förskolor och skolor, bussförbindelser, parker samt hav och strandängar. Ett boende som kombinerar potential, läge och livskvalitet på bästa sätt.
Välkommen att upptäcka möjligheterna!
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
107/2 kvm
Driftkostnad
60 180 kr/år
Tomtarea
358 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Kedjehus
Har du några frågor?
Kontakta Alexandra eller Elias för mer information kring Talgoxevägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexandra
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats och trädgård. Vita väggar och parkettgolv.
02
Hall
Hall med klinkergolv och vita väggar. Avhängningsyta samt gott om förvaring i garderober.
03
Kök
Kök med ljust laminatgolv och vita väggar samt plats för matbord. Vita köksluckor, laminatbänkskiva, rostfri ho och kakel ovanför bänkskivan. Utrustat med kyl/frys, spis med ugn, diskmaskin och tvättmaskin.
04
Sovrum 1
Sovrum med blå väggar, laminatgolv och fönster som ger fint ljusinsläpp.
05
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, vita väggar och blått tak. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp.
06
Sovrum 3
Sovrum med rosa väggar, laminatgolv och fönster som släpper in naturligt ljus.
07
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschkabin, handfat med kommod, WC samt spegelskåp.
08
Hall
Hall med laminatgolv och vita väggar, med utgång till garaget och gott om förvaring i garderober.
09
OBS, bostaden är tömd och städad och någon ytterligare tömning eller städning kommer ej att ske innan tillträdet.
Det finns 2 nycklar till huvudentrén.
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
358 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ TOFSMESEN 4
ca 3 månader
02
Byggnadssätt
Kedjehus
1967
29
Platta på mark
Trä
Tegelstensfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Elpanna, vattenburet
16 A
OBS! Bostaden är i behov av en omfattande renovering.
Besiktningsprotokoll ligger under dokument.
Luft/luft värmepumpen fungerar ej.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-15
04
Uteplats
Trädgård med träaltan under kanalplasttak, kompletterad med en mindre gräsyta samt en stenlagd uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt carport med plats för en bil.
06
Tomt/Servitut
358 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-23, Senast ändrad: 2025-11-11), Sädesärlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-25)
01
3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 744 000 kr
1 944 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
5 519 kr/år
2 720 kr/år
51 941 kr/år
23797 kWh/år
60 180 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 254 kr/år)
Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.
I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 688 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 744 000 krMarkvärde
1 944 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Vatten och avlopp
5 519 kr/årRenhållning
2 720 kr/årElkostnad
51 941 kr/årÅrlig elförbrukning
23797 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 180 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 254 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är beräknade på 2025 års kostnader. Kvinnan som äger fastigheten flyttade ut i början av oktober 2025.I kostnaden för el ingår även kostnaden för uppvärmning.
I kostnaden för renhållning inkluderas även kostnaden trädgårdsavfall vilket är frivilligt och kan avslutas: 730 kr/ år.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bunkeflostrand
Söder om Limhamn, med närhet till både Sibbarp och Klagshamn har man havet som granne, ligger Bunkeflostrand. Ett naturskönt och barnvänligt samhälle med vackra promenadstråk och nästintill bilfria gator.
01
Fördelar med området
02
Området
De första bostadsområdena började byggas på 60-talet och det byggs fortfarande upp nya bl.a. söder om Gottorpsvägen. Strandängarna i Bunkeflostrand är av riksintresse för naturvård. De är flera tusen år gamla betesmarker med en stor artrikedom och är Malmös första naturreservat. Idag betar kor här under sommarhalvåret och det finns även fina vandrings- och promenadstråk längs med hela strandpromenaden och runt brofästet.
03
Centrum
I Bunkeflostrands mitt ligger Ängslätt centrum. Där finns en ICA-butik, restauranger, apotek samt Postservice o bankomat.
04
Grundskolor
Grundskolorna i området är Ängslättskolan F-6, Sundsbroskolan F-6 och Gottorpskolan 7-9. Det finns även en friskola vid namn Ängsdals skola F-9. Dessutom finns ett flertal olika förskolor i området.
05
Kommunikation
Här finns bra bussförbindelser till Limhamn och Hyllie där tåget tar er vidare till bl.a. Köpenhamn. Vid Hyllie erbjuds ett stort utbud av affärer och restauranger i Emporias stora shoppingcenter. Här kan ni även besöka Malmö Arena och Malmömässan.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra eller Elias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
