Till salu

Hjeltes väg 16

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr

Anmäl intresse

Farhult-Havsnära— Farhult— Höganäs

Hjeltes väg 16

Till salu

Utgångspris

5 250 000 kr

Anmäl intresse

Höganäs - Farhult - Farhult-Havsnära

Gedigen stenvilla 1 1/2-plan i vinkel (delvis inredd o.v.)

Tilltalande stenvilla på lugn hörntomt nära havet med barnvänlig sandstrand.

På en lugnt belägen hörntomt finner du denna välbyggda stenvilla i 1½-plan med delvis inredd ovanvåning. Huset har en genomtänkt planlösning i vinkel och erbjuder spännande arkitektur med öppet upp i nock, vilket skapar en härlig rymd och ljus känsla.

Ett vinterbonat, inglasat uterum med stora glaspartier förlänger säsongen och blir en perfekt plats för umgänge året runt. Trädgården är lummig och insynsskyddad med en trivsam uteplats under pergola – en oas för såväl vardag som fest.

Fastigheten ligger i ett attraktivt område med promenadavstånd till sandstrand, badplats och hamn. Här bor du naturnära men ändå bekvämt, med alla möjligheter till ett avkopplande boende med närhet till havet.

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea

111 kvm

Driftkostnad

26 866 kr/år

Tomtarea

711 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2-plans vinkelvilla (en del ovanvåning oinredd)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Hjeltes väg 16.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Höganäs

Rickard Länsberg

Ansvarig mäklare

070-528 08 09

Skicka e-post

Spara kontakt

Sandra Länsberg

Assisterande mäklare

042-33 08 09

070-855 97 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Lugnt läge

Stenhus

Lugnt läge

Stenhus

Skyddad tomt

Lummigt och mysigt

Möjligheternas villa

Låga driftskostnader

49 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 (Entréplan)

Vattenburen golvvärme i hela bottenplan förut vinterträdgården som har elektrisk golvvärme.

02 Entré

med stora ljusinsläpp, klinkergolv, bjälkar i tak.

03 Hall

med ekparkett.

04 Vardagsrum

med ekparkett samt ektrappa upp till entresolplan ( kan bli ett sovrum) fönster mot nordöst. Vacker braskamin Krathi med glas åt både vardagsrummet och kök med stor matplats. öppningsbara dubbeldörrar åt trädgården.

05 Kök med stor matplats

Köksö, öppet upp i nock med bjälkar samt vitlaserat tak med spottar, vit skåpsinredning, utgång till trädgården samt den isolerade vinterträdgården, eldstad Krathi, lamellgardiner, kombinerad kyl och frys, laminatbänkskiva, häll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn.

06 Isolerad vinterträdgård 22 kvm

med klinkergolv och elektrisk golvvärme, glas från golv till tak med flertalet öppningsbara glaspartier, buffémöbel med vin och ölkyl samt inbyggd Etanolspis Charlie Satin.

07 Gästwc

med ekparkett, wc, komod, fönster.

08 Badrum

med kakel och klinker, stor komod, wc, dusch, fönster

09 Tvättstuga/pannrum

med klinkergolv, vit inredning, utgång till trädgården.

10 Sovrum

med ekparkett

11 Sovrum

med ekparkett samt en garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

711 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS NORRA HÄLJARÖD 13:24

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2-plans vinkelvilla (en del ovanvåning oinredd)

Byggnadsår

2013

Standardpoäng

Grund

Betongplatta med vattenburen golvvärme

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

putsad lättbetong

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, eldstad med glas åt både kök och vardagsrum
Märke på värmeanläggning: NIBE

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

43 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-30

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber/bredband betalt.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stensatt med pergola och stor terrassmarkis

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vinterträdgård/inglasat uterum med el-golvvärme, glaspartier, öppningsbara dörrar på flera sidor, fotogenkamin.

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplats för flera bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Höganäs farhult ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt inhägnad med vintergrön taxushäck, stensatt uteplats med stor terrassmarkis med pergola, grusad biluppstälningsplats, lummig känsla med träd och massor av rosenbuskar m.m.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp - va-ledningar

Planbestämmelser

Farhultsbaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-24, Registreringsdatum: 2009-02-20, Senast ändrad: 2019-04-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 883 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 585 000 kr

Markvärde

1 298 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Vatten och avlopp

5 976 kr/år

Renhållning

2 780 kr/år

Sotning

170 kr/år

Elkostnad

17 540 kr/år

Årlig elförbrukning

6617 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 866 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 519 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Långgrunda sandständer + äldre landsbygdsmiljöer = Farhult. I Farhult är omgivningarna öppna och med sin placering i Skälderviken är det lätt att bli förälskad i byns fridfulla känsla. Följer du vägen genom byn möts du av hästgårdar, anrika villor och ett modernt bostadskvarter.

Stranden i Farhult
En favorit för många
Norra delen av Farhult består av Farhultsbaden som är en populär och långgrund sandstrand. Med sitt nordvästläge har badplatsen kvällssol på sommaren vilket gör den till en favorit för långa, sena eftermiddagsbad. Farhultsbadens sandstrand passar för hela familjen och är halvöns barnvänligaste strand. Södra delen utgörs av kyrkbyn där Farhults kyrka ligger omgiven av landsbygd och skog. Farhult har en liten hamn med direktanslutning till Skälderviken. Med närhet till både Jonstorp och Ängelholm bor du i hjärtat av Skälderviken.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi