Till salu

Traktörsvägen 4

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr



Förslöv— Båstad

Traktörsvägen 4


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Båstad - Förslöv

Fin familjevilla i lugna Förslöv!

Välkommen till Traktörsgatan 4 och denna fina 1½-plans villa om 151 kvm, belägen i ett lugnt och idylliskt villakvarter med underbar havsutsikt!

När ni stiger in i den rymliga hallen möts ni av ett stiligt klinkergolv som ger ett varmt och välkomnande intryck. Den öppna och ljusa planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till en inglasad balkong där ni kan njuta av soliga dagar och den friska luften.

Entréplan erbjuder tre väldisponerade sovrum, en praktisk tvättstuga samt ett smakfullt badrum, vilket gör det lätt att få plats för hela familjen. På ovanvåningen finner ni ett stort allrum med egen balkong och magnifik havsutsikt – en perfekt plats för avkoppling. Här finns även ett rymligt sovrum som enkelt kan delas upp i två separata rum, vilket ger er flexibilitet efter behov.

Förslöv är en omtyckt by i Båstads kommun som ligger otroligt bra strategiskt då det ligger mellan Båstad och Ängelholm. Det finns god service och kommunikation med bra bussförbindelser, tågstation till två livsmedelsbutiker, bageri, brandstation, bensinmack med bilverkstad, frisörsalonger, träningsanläggning, dagis, skolor från förskola till högstadiet. Aktiviteter finns det gott om, en engagerad fotbollsförening med flera fotbollsplaner, innebandy och tennis med flera. I Förslöv får man en trygg uppväxt.


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
38 424 kr/år
Tomtarea
1 022 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 16:00 — 16:44

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 15 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Traktörsvägen 4.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTREÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Kök - Stort vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till stort soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Inrett med plastmatta och våtrumstapet utrustad med wc, bidé, kommod, tvättho, spegel och badkar.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättställ, torktumlare och tvättmaskin.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.

OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med stora sociala sällskapsytor samt plats till soffgrupp.
Badrum - Inrett med plastmatta och kakel utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc och dusch.
Sovrum -Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Fullt möblerbart.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Tomtarea

1 022 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BÅSTAD SLAMMARP 63:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

27

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelsten/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/Luft

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Se bifogad "Frågelista".


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats till ca 3 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Båstad förslöv ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Förslövs samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2023-05-25)

Planbestämmelser

Byggnadsplan för del av förslövsholms stationssamhälle, slammarp 63:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-28, Senast ändrad: 2024-08-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 281 000 kr

Markvärde

603 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

33 295 kr/år

Vatten och avlopp

2 889 kr/år

Renhållning

2 240 kr/år

Årlig elförbrukning

16603 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 424 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 949 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har Bjärekraft som elnätleverantör där de betalar cirka 15 167 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 18 128 kronor. Totalt blir det 33 295 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på år oktober 2023 --> oktober 2024 och två personer i hushållet.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 245 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 281 000 kr
Markvärde
603 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
33 295 kr/år
Vatten och avlopp
2 889 kr/år
Renhållning
2 240 kr/år
Årlig elförbrukning
16603 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 424 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 949 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Bjärekraft som elnätleverantör där de betalar cirka 15 167 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 18 128 kronor. Totalt blir det 33 295 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Driftkostnaderna är baserade på år oktober 2023 --> oktober 2024 och två personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Förslöv

347 m


Värdshuset Spisen

416 m


Restaurang Ellis

539 m


Circle K Forslöv

828 m


Restaurang Nord & Syd

2,06 km


Ängsbyns förskola

470 m


Förskolan Pärlan

516 m


Lyckohällans förskola

537 m


Förslövs skola

977 m


Skogsbyns förskola

1,07 km


Ängelholms Livs

11,82 km


Lidl

11,88 km


City Gross Höganäs

22,13 km


Förslöv Fabriksvägen

540 m


Förslöv Margretetorpsvägen

832 m


Förslöv Önnarpsvägen

1,63 km


Förslöv Bokesliden

1,85 km


Förslöv station

906 m


Barkåkra

6,8 km


Båstad station

11,03 km


Ängelholm station

11,73 km


Laholm

20,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    4,88 km
    8 min
    18 min
    1 tim 18 min
  • Hav
    3,86 km
    8 min
    15 min
    1 tim 4 min
  • Tågstation
    Förslöv station
    906 m
    -
    -
  • Hållplats
    Förslöv Fabriksvägen
    540 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.