Fin familjevilla i lugna Förslöv!
Välkommen till Traktörsgatan 4 och denna fina 1½-plans villa om 151 kvm, belägen i ett lugnt och idylliskt villakvarter med underbar havsutsikt!
När ni stiger in i den rymliga hallen möts ni av ett stiligt klinkergolv som ger ett varmt och välkomnande intryck. Den öppna och ljusa planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till en inglasad balkong där ni kan njuta av soliga dagar och den friska luften.
Entréplan erbjuder tre väldisponerade sovrum, en praktisk tvättstuga samt ett smakfullt badrum, vilket gör det lätt att få plats för hela familjen. På ovanvåningen finner ni ett stort allrum med egen balkong och magnifik havsutsikt – en perfekt plats för avkoppling. Här finns även ett rymligt sovrum som enkelt kan delas upp i två separata rum, vilket ger er flexibilitet efter behov.
Förslöv är en omtyckt by i Båstads kommun som ligger otroligt bra strategiskt då det ligger mellan Båstad och Ängelholm. Det finns god service och kommunikation med bra bussförbindelser, tågstation till två livsmedelsbutiker, bageri, brandstation, bensinmack med bilverkstad, frisörsalonger, träningsanläggning, dagis, skolor från förskola till högstadiet. Aktiviteter finns det gott om, en engagerad fotbollsförening med flera fotbollsplaner, innebandy och tennis med flera. I Förslöv får man en trygg uppväxt.
3 250 000 kr
151 kvm
38 424 kr/år
1 022 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Arber för mer information kring Traktörsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Arber
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTREÉPLAN:
Hall - Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum - Fint och modernt kök med goda arbetsytor samt plats till stort matbord. Maskinell utrustning som ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Kök - Stort vardagsrum med stora umgängesytor samt plats till stort soffgrupp.
Sovrum 1,2&3 - Tre väldisponerade sovrum med plats till säng, skrivbord och förvaring.
Badrum - Inrett med plastmatta och våtrumstapet utrustad med wc, bidé, kommod, tvättho, spegel och badkar.
Tvättstuga - Praktisk tvättstuga utrustad med tvättställ, torktumlare och tvättmaskin.
Uterum - Inglasat uterum som är fullt möblerbart.
OVANPLAN:
Allrum - Stort allrum med stora sociala sällskapsytor samt plats till soffgrupp.
Badrum - Inrett med plastmatta och kakel utrustad med kommod, tvättho, spegelskåp, wc och dusch.
Sovrum -Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng och förvaring.
Klädkammare - Goda förvaringsmöjligheter.
Balkong - Fullt möblerbart.
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1 022 kvm
6 (4-5 sovrum)
BÅSTAD SLAMMARP 63:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-1/2 plans hus
1968
27
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelsten/Trä
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Luft/Luft
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Se bifogad "Frågelista".
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Asfalterad uppfart med plats till ca 3 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Båstad förslöv ga:3
07
Tomt/Servitut
1022 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Förslövs samhälle, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2023-05-25)
Byggnadsplan för del av förslövsholms stationssamhälle, slammarp 63:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-28, Senast ändrad: 2024-08-12)
01
1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 281 000 kr
603 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
33 295 kr/år
2 889 kr/år
2 240 kr/år
16603 kWh/år
38 424 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 949 kr/år)
Nuvarande ägare har Bjärekraft som elnätleverantör där de betalar cirka 15 167 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 18 128 kronor. Totalt blir det 33 295 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".
Driftkostnaderna är baserade på år oktober 2023 --> oktober 2024 och två personer i hushållet.
2
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 245 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 884 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 281 000 krMarkvärde
603 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
33 295 kr/årVatten och avlopp
2 889 kr/årRenhållning
2 240 kr/årÅrlig elförbrukning
16603 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 424 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 949 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har Bjärekraft som elnätleverantör där de betalar cirka 15 167 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 18 128 kronor. Totalt blir det 33 295 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".Driftkostnaderna är baserade på år oktober 2023 --> oktober 2024 och två personer i hushållet.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 245 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Förslöv
347 m
Värdshuset Spisen
416 m
Restaurang Ellis
539 m
Circle K Forslöv
828 m
Restaurang Nord & Syd
2,06 km
Ängsbyns förskola
470 m
Förskolan Pärlan
516 m
Lyckohällans förskola
537 m
Förslövs skola
977 m
Skogsbyns förskola
1,07 km
Ängelholms Livs
11,82 km
Lidl
11,88 km
City Gross Höganäs
22,13 km
Förslöv Fabriksvägen
540 m
Förslöv Margretetorpsvägen
832 m
Förslöv Önnarpsvägen
1,63 km
Förslöv Bokesliden
1,85 km
Förslöv station
906 m
Barkåkra
6,8 km
Båstad station
11,03 km
Ängelholm station
11,73 km
Laholm
20,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö4,88 km8 min18 min1 tim 18 min
-
Hav3,86 km8 min15 min1 tim 4 min
-
TågstationFörslöv station906 m--
-
HållplatsFörslöv Fabriksvägen540 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.