Behållare Behållare

Gärsnäs, Simrishamn
Gamla kyrkvägen 6

Boarea
70 kvm
Driftkostnad
28 788 kr/år
Tomtarea
256 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Litet och kärt

På Gamla kyrkvägen en bit från Storgatan ligger detta lilla byhus. Huset har en boyta på 70 kvm och rymmer allt som tänkas kan, stort allrum, kök med liten matplats, sovrum och dusch/tvättrum. På husets baksida har en vacker trädgård anlagts, diverse plattsättningar och kullerstensanläggning som ramar in det vackra gårdshuset med tegeltak. Utsikten mot det uppodlade landskapet i öster är så vacker. Välkommen till byn Gärsnäs med världsrykte!

Budgivning pågår
995 000 kr
Utgångspris 975 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Litet och kärt

På Gamla kyrkvägen en bit från Storgatan ligger detta lilla byhus. Huset har en boyta på 70 kvm och rymmer allt som tänkas kan, stort allrum, kök med liten matplats, sovrum och dusch/tvättrum. På husets baksida har en vacker trädgård anlagts, diverse plattsättningar och kullerstensanläggning som ramar in det vackra gårdshuset med tegeltak. Utsikten mot det uppodlade landskapet i öster är så vacker. Välkommen till byn Gärsnäs med världsrykte!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entréhall
Laminatgolv (klinkergolv under), garderob, trappa upp till inredningsbar vind.
Allrum
Laminatgolv, synliga bjälkar (1,9 under bjälkar), garderob.
Kök
Köksinredning från IKEA, ekluckor, elhäll, fläkt, (kolfilter), kyl/frys, inbyggnadsugn. Inredning samt vitvaror från 2014.

Laminatgolv, matplats.
Sovrum
Laminatgolv, synliga bjälkar, vitmålat träinnertak.
Trädgårdsentré
Klinkergolv.
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, fläkt, tvättmaskin, torktumlare. Renoverat 2014.
Vind (Övre plan)
Inredningsbar vind fn förrådsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
256 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN STIBY 14:15
Tillträde
Diskuteras, tidigast januari 2022
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Byhus
Byggnadsår
1913
Standardpoäng
30
Grund
Delvis gjutet
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Fasad
Gult tegel
Takbeklädnad
Målat plåttak
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2 + 1 glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, oljefyllda element
Ålder: 2021 och 2014
Märke på värmeanläggning: Polario avser luft/luft
El, stammar
Proppar, ingen jordfelsbrytare.
Renovering omarbetning etc
- Ombyggnad/renovering avseende kök och duschrum 2014/2015
- Ny vitvaror 2014
- Anläggning trädgård med vacker kullerstensanläggning
- Diverse nya ytskikt och målning in och utvändigt
- 2014, nya oljefyllda elelment samt nya vatten och avloppsledningar
m m
Fel och brister
- Rötskador förekommer i några fönster
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatta uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Mindre trädgårdsförråd med putsad fasad och tegeltak.
Beskrivning, parkering
En biluppställningsplats.
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn Stiby Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
256 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Kuperad skyddad tomt med stensatt uteplats i syd/öst och med utsikt över det Österlenska åkerlandskapet. Mindre gräsmatta, fjärilsbuske, silverpäron, stockrosor m m.
Ekonomi
Taxeringsvärde
533 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
336 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
15 512 kr/år
Försäkring
3 203 kr/år
Vatten och avlopp
5 440 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Vägav/Snö
2 894 kr/år
Årlig elförbrukning
8618 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 788 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 786 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar 2763803x01
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 82 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
533 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
336 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
15 512 kr/år
Försäkring :
3 203 kr/år
Vatten och avlopp :
5 440 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Vägav/Snö :
2 894 kr/år
Årlig elförbrukning
8618 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 788 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 786 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden avser även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar 2763803x01
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 82 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gärsnäs

I Gärsnäs är servicegraden hög. Här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, livsmedelshandel, bilfirma, mekaniska verkstäder samt hantverkare av olika slag.

Fördelar med området

Tryggt Utegym Bussar Caféer Tågstation Tennis Lugnt

Miljö

Byn har blandad bebyggelse, såväl villor, som radhus och hyresfastigheter varav de flesta är byggda under 1900-talet.

Kuriosa

Gärsnäs har satts på världskartan framför allt av byns mycket framgångsrika företag Gärsnäs AB, företaget som möblerat en lång rad offentliga miljöer som riksdagshus och ambassader världen över.

Kommunikation

Inte minst har goda kommunikationer gjort stationssamhället Gärsnäs till en av Simrishamns större byar. Riksväg 11 går genom byn liksom järnvägen Simrishamn-Malmö. Busstrafiken är väl utbyggd och populära Skåneexpressen, som går mellan Simrishamn och Lund via Tomelilla och Sjöbo, passerar Gärsnäs.

Service

Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla en liten aning längre och det är knappt tre mil till Ystad. Den som känner för ett uppfriskande bad når Kyhls strand på en kvart.

Använd kartan
X
Platser
    • Gärsnäs Kiosken
      803 m
    • Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
      1,25 km
    • GRO - Österlens grönaste cafe & restaurang
      5,37 km
    • Smedjans Mat & Logi
      5,62 km
    • Hammenhög Pizzeria
      5,63 km
    • Föräldrakooperativet Gladan i Gärsnäs
      275 m
    • Gärsnäs förskola
      1,16 km
    • Skolenhet Nord Gärsnäs skola
      1,17 km
    • Alfabo förskola
      2,03 km
    • Stenbrottsvägen 2
      3,15 km
    • Primärvård
      93 m
    • Gärsnäs Skolvägen
      1,12 km
    • Västergårdavägen
      3,92 km
    • Gärsnäs station
      686 m
    • Smedstorp station
      3,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Gärsnäs station
    686 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Hållplats - Primärvård
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    9,89 km
    17 min
    39 min
    -
  • Sjö
    4,04 km
    7 min
    19 min
    1 tim 9 min
  • Vatten
    3,37 km
    10 min
    18 min
    1 tim 15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren