Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Östra Vemmerlöv, Gärsnäs, Simrishamn
Kyrkvägen 7B

Boarea

300 kvm

Driftkostnad

73 383 kr/år

Tomtarea

1 382 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Gamla skolan från 1850

Ståtlig och reslig länga på 300 kvm på bottenplan med nästan fyra meters takhöjd - nu kan den gamla skolan i Östra Vemmerlöv bli din. Här finns plats för både boende, ateljé och verksamhet. Ett vardagsrum på 65 kvm med fantastiskt ljus skapar magi. Nuvarande ägare har från 2009 och framåt byggt om skolan till en bostad med känsla; Platsbyggt kök, vedkaminer, vackra massiva ytterdörrar i mahogny, trägolv, badrum med viktorianskt kakel samt anlagt trädgården med växthus, odlingsbäddar, fruktträd, bär och diverse blommor. Utöver bottenplan finns källare och råvind med rum i vardera gavel. Huset är beläget i utkanten av byn med lugnt läge. Unikt, gediget hus med fantastisk känsla. Välkommen till Gamla skolan!

Utgångspris

2 995 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Gamla skolan från 1850

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Kristina Bertilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Simrishamn

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 26 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Norra entrén

Massiv spegel/dubbeldörr från Qvesarum, klinker samt trägolv, mindre förråd med vask.

Norra salen, ca 57 kvm

Stor sal med trägolv, valmat innertak.

Tvätt/bad/dusch

Uppdelat i två avdelningar, först tvättstuga med målat trägolv, bröstpanel, tvättmaskin samt torktumlare.
Därefter kombinerat bad och duschrum, inbyggt badkar, duschplats, toalett. Vackert klinkergolv, putsade, målade samt kaklade väggar. Inbyggd vägghylla, ventil i yttervägg samt fönster finns.

Innerhall

Målat trägolv, platsbyggd klädhylla, bröstpanel, pardörrar.

Sovrum

Laserat trägolv, valmat träinnertak, platsbyggd bokhylla.

Sovrum

Laserat trägolv, valmat träinnertak, garderob.

Gatuentré

Klinkergolv, entrén f n ej i funktion.

Innerhall

Linoleummatta, trappa upp till övre plan, under trappan finns förvaringsskåp.

Kök med matplats

Stort lantkök, målat trägolv, skafferi, platsbyggd köksinredning, fönsterdörr, separat skafferi.
Elspis med häll, vedspis (funktion ?), Diskmaskin samt kyl/frys.

Separata toaletter

2 st separata toaletter i hallen före södra salen. Klinkergolv, toalett samt handfat.

Teknikrum

Accumulatortankar till det vattenburna värmesystemet.

Södra salen, ca 65 kvm

Mörkt målat trägolv, valmat innertak i trä, synliga bjälkar, inbyggda bokhyllor, vedpanna/öppen spis.

Vindsplan (Övre plan)

Vindsförråd samt 2 st enkla gavelsovrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Längans utvändiga mått är 10 x 35

Totalareal

1 382 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN VEMMERLÖV 19:16

Tillträde

Diskuteras

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plans

Byggnadsår

1850

Om-/tillbyggnadsår

2009 och framåt

Standardpoäng

Grund

Krypgrund samt mindre källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Brandsyn ej utförd.

Vatten

Kommunalt

Avlopp

Kommunalt

Uppvärmning

Luft/luft x 2 samt vedpanna installerad i södra salen (Sedan tidigare finns jordvärmeanläggning f n ej i drift)
Ålder: Ca 2009
Märke på värmeanläggning: Daikin

El, stammar

Automatsäkringar, el i källaren är frånkopplad.

Renovering omarbetning etc

Från 2009 och framåt; Ombyggnad kök, platsbyggt, nya golv i kök och båda sovrummen, avdelat mellanskolsal till 2 sovrum, platsbyggd hallinredning, ny trappa till vindsplan, bad/duschrum samt tvätt, nytt växthus, nya ytterdörrar samt nytt värmesystem i form av vedpanna/kamin (accumulatortankar).

Fel och brister

Källaren ej dränerad samt yttertaket behöver repareras på vissa ställen.
Brandsyn ej utförd.
Vissa glas saknas i växthuset.
Vi har påbörjat ombyggnaden nu är det dags för nästa ägare att ta över.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fn mobilt bredband, möjlighet finns att ansluta till fiber.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Naturliga uteplatser i trädgården.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Växthus om ca 6 x 3 m
- Cykelförråd

Beskrivning, parkering

Biluppställningsplatser utmed norra gaveln.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor skyddad uppvuxen trädgårdstomt på baksidan, plank, thujahäck och syren/bokhäck mot grannfastighet. Odlinslådor samt växthus om ca 18 kvm. Fruktträd i form av äppel, körsbär och persika. Vinranka, havtorn, hallon, björnbär, vinbär och fläder. mm. Vidare diverse rosor, lavendel, anemoner, jättevallmo och pioner.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Rörslingor mm - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 092 000 kr

Markvärde

343 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxerad boyta 125 kvm.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

60 000 kr/år

Försäkring

3 233 kr/år

Vatten och avlopp

8 368 kr/år

Renhållning

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 257 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Den årliga elförbrukningen uppskattad då bostaden inte varit bebodd permanent under senaste året.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 435 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 092 000 kr

Markvärde :

343 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxerad boyta 125 kvm.

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1986

Uppvärmning :

60 000 kr/år

Försäkring :

3 233 kr/år

Vatten och avlopp :

8 368 kr/år

Renhållning :

1 782 kr/år

Årlig elförbrukning

30000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 257 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. Den årliga elförbrukningen uppskattad då bostaden inte varit bebodd permanent under senaste året.

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Östra Vemmerlöv

Många drar ett likhetstecken mellan Gyllebo och Ö. Vemmerlöv, men det är riktigare att kalla byn vid kyrkan för Ö. Vemmerlöv och husen kring Gyllebosjön för Gyllebo.

Fördelar med området

Lugnt Bio Fiske Barnvänligt Bussar Tryggt Hundvänligt Motionsspår

Sevärdheter

På en holme i den vackra bad- och fiskesjön Gyllebosjön ligger ruinerna av en gammal medeltida borg och det privatägda Gyllebo slott med tillhörande ridanläggning. Slottsruinen ligger på privat mark, men parken är öppen på söndagar kl. 10-12.

Miljö

I skogarna som omger sjön vandrar många året om och vintertid när isarna bär är det många som passar på att åka skridskor. Söder om sjön och ända upp till gamla järnvägsstationen Gyllebo sjö (där man också kan köra dressin) finns ett populärt område med fritidsbebyggelse, men också här och där året runt-hus.

Det är mycket skog, både lövskog och blandskog norr om Ö. Vemmerlöv. I och kring byn finns en hel rad livskraftiga företag av skilda slag. Avståndet till gourmetkrogen och hotellet i Karlaby, Karlaby kro, är ett par kilometer.

Service

Närmaste större ort med service som skola och affär är Gärsnäs, en halvmil åt sydväst, men det är nära till Simrishamn också, knappa milen.

Kommunikation

Bussförbindelse norrut mot Rörum och österut mot Simrishamn finns i byn.

Använd kartan

Platser

- Öl och knäcke i Gladsax
  
  3,36 km
- Lönebostället i Gladsax
  
  3,88 km
- Österlen Kokkonst
  
  3,93 km
- Restaurang Spira Österlen
  
  4,38 km
- Byvägen Tjörnedala
  
  4,65 km
- Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
  
  1,83 km
- Alfabo förskola
  
  3,59 km
- Baskemölla Barnstuga
  
  4,56 km
- Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
  
  4,8 km
- Föräldrakooperativet Tommeliten
  
  4,88 km
- Ombud Systembolaget
  
  11,5 km
- Coop Extra Tomelilla
  
  18,21 km
- Lidl
  
  18,57 km
- Ö Vemmerlöv Östra
  
  86 m
- Östra Vemmerlöv centrum
  
  315 m
- Ö Vemmerlöv Norra
  
  529 m
- Gyllebosjövägen
  
  1,58 km
- Karlaby Maskinstationen
  
  2,35 km
- Gärsnäs station
  
  5,17 km
- Simrishamn station
  
  7,95 km
- Smedstorp station
  
  8,22 km
- Lunnarp station
  
  12,97 km
- Tomelilla
  
  18,44 km