Skånelänga i vinkel med skyddad inhägnad innergård i söderläge.
Skånelänga i vinkel med skyddad inhägnad innergård i söderläge. Längan är ursprungligen från början 1900 talet men byggdes till med vinkel 2002. Här finns nu rymligt boende i 1 -plan och generöst med sovrum. Central öppen planlösning med allrum/matrum och kök, öppet upp i nock, synliga takbjälkar och kamin. Nuvarande ägare har haft fastigheten i över 30-års tid så nu dags för nästa ägare att ta över. Nära till Gyllebosjön men också havsbad vid Rörums strand/Knäbäckhusen. Till Gärsnäs med all service är det ca 5,5 km och till Österlens huvudstad Simrishamn ca 12 km. På Österlen är avstånden korta, välkommen att boka visning.
2 850 000 kr
130/34 kvm
34 663 kr/år
693 kvm
5 rum (4 sovrum)
Skånelänga i vinkel
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Tornavägen 11.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Gatuentré
Klinkergolv, bröstpanel.
02
Sovrum
Laminatgolv, träinnertak, synliga bjälkar, garderob.
03
Duschrum
Klinkergolv, delvis kaklade väggar, toalett, handfat, duschplats, ventil, fönster finns.
04
Allrum/matrum/kök
Öppet allrum, matrum och köksdel med laminatgolv, vitpigmenterat träinnertak, synliga takbjälkar, delvis öppet upp i nock, kamin, fönstervägg och fönsterdörr mot trädäck och vidare den skyddade trädgården.
Svart Epoq köksinredning från 2002, elspis med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, dubbel kyl/frys, integrerad diskmaskin. Köksö. Laminatgolv. Över köksdelen finns förvaringsvind.
05
Trädgårdsentré/innerhall
Laminatgolv, garderob, öppet upp i nock, synliga bjälkar.
06
Duschrum/tvättutrymme
Klinkergolv med direktverkande golvvärme, kaklade väggar, träinnertak med infällda spotlights, synliga bjälkar, toalett, handfat, duschplats, tvättmaskin, VVB, ventil, fönster finns. Badkar har också tidigare funnits.
07
Tre stycken sovrum
Laminatgolv, vitmålat träinnertak, synliga bjälkar. I ett av sovrummen finns två garderober.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
693 kvm
5 (4 sovrum)
SIMRISHAMN VEMMERLÖV 12:26
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga i vinkel
Ca 1900
Tillbyggt 2002.
32
Gjutet
Lersten/leca/sipporex
Trä
Puts
Plåt
Målad plåt
3-glas och 2-glas
Självdrag
Metall
Brandskyddskontroll från 2019-01-14, kommentar; glidskydd saknas.
Kommunalt
Kommunalt
Oljefyllda elelement, två st luft/luftvärmepump, kamin samt solceller
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Automatsäkringar.
1991-1994 samt tillbyggt 2002.
Förbesiktning finns att ta del av inför visning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
F.n. mobilt, möjlighet finns att ansluta till fiber.
05
Uteplats
Stort trädäck i vinkel på innergården/trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt finns två förrådsutrymmen varav ett helkaklat.
Vedförråd.
Biluppställningsplatser.
07
Tomt/Servitut
693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skyddad inhägnad innergård, stort trädäck i södereläge.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-21, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
2 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 846 000 kr
460 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
20 500 kr/år
3 060 kr/år
8 615 kr/år
1 871 kr/år
617 kr/år
8200 kWh/år
34 663 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 737 kr/år)
I kostnad för uppvämning ingår hushållsel.
1
Gensidige
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 413 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 306 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 846 000 krMarkvärde
460 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
20 500 kr/årFörsäkring
3 060 kr/årVatten och avlopp
8 615 kr/årRenhållning
1 871 kr/årSotning
617 kr/årÅrlig elförbrukning
8200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 663 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 737 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnad för uppvämning ingår hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
GensidigeUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 413 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Östra Vemmerlöv
Många drar ett likhetstecken mellan Gyllebo och Ö. Vemmerlöv, men det är riktigare att kalla byn vid kyrkan för Ö. Vemmerlöv och husen kring Gyllebosjön för Gyllebo.
01
Fördelar med området
02
Sevärdheter
På en holme i den vackra bad- och fiskesjön Gyllebosjön ligger ruinerna av en gammal medeltida borg och det privatägda Gyllebo slott med tillhörande ridanläggning. Slottsruinen ligger på privat mark, men parken är öppen på söndagar kl. 10-12.
03
Miljö
I skogarna som omger sjön vandrar många året om och vintertid när isarna bär är det många som passar på att åka skridskor. Söder om sjön och ända upp till gamla järnvägsstationen Gyllebo sjö (där man också kan köra dressin) finns ett populärt område med fritidsbebyggelse, men också här och där året runt-hus.
Det är mycket skog, både lövskog och blandskog norr om Ö. Vemmerlöv. I och kring byn finns en hel rad livskraftiga företag av skilda slag. Avståndet till gourmetkrogen och hotellet i Karlaby, Karlaby kro, är ett par kilometer.
04
Service
Närmaste större ort med service som skola och affär är Gärsnäs, en halvmil åt sydväst, men det är nära till Simrishamn också, knappa milen.
05
Kommunikation
Bussförbindelse norrut mot Rörum och österut mot Simrishamn finns i byn.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
