Storgatan 2 / Gärsnäs / Simrishamn

50-talshus på hörntomt mitt i byn

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
99/50 kvm
Driftkostnad
35 065 kr/år
Tomtarea
507 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 7 apr

    Anmälan krävs

Boka

På hörntomt mitt i byn ligger detta 50-talshus med tillbyggnad i vinkel. En trivsam bostad där man har tre rum på entréplanet samt ett extra på källarplan. Bevarat 50-talskök med bra arbetsytor. Badrum från 2008. Nytt yttertak och nya plåtdetaljer samt löpande fönsterbyte. Stor stenlagd uppfart i övrigt uppvuxen trädgård med häckar, perenna växter, köksträdgård och med uteplatser i olika väderstreck. Uterum i söderläge. Garage. Trädgårdsbod.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Farstu
    Trägolv, vitmålad bröstpanel, nedgång till källare samt trappa upp till innerhall.
  • Innerhall
    Laminatgolv, träpaneltak, plats för ytterkläder och skor.
  • Duschrum
    Klinkergolv, golvvärme (el), kaklade väggar, vitlaserad pärlspont i tak med infällda spotlights. Toalett, handfat, rymlig duschplats, ventilationsfläkt och fönster. Renoverat 2008.
  • Allrum/Sovrum
    Parkettgolv, fönster mot söder.
  • Sovrum
    Parkettgolv, fyra garderober, fönster mot öster.
  • Kök
    Ljus 50-talsinredning med sprutmålade luckor/fronter, träbänkar, bra arbetsytor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd (2018) Laminatgolv, träpaneltak, serveringslucka mot stora allrummet (tillbyggnaden).
  • Hall
    Från innerhall trappa ner till hall i den tillbyggda delen. Här klinkergolv, entré/utgång till uterum (oisolerat) med vidare utgång till framsida.
  • Allrum
    Parkettgolv, fönstervägg med utgång till uteplatser och trädgård.
  • Hall/passage (Källare)
    Plastmatta, panelskivor på väggar. Separat förrådsutrymme samt klädkammare.
  • Matkällare (Källare)
    Betonggolv, här finns enheten till centraldammsugaren (Husky).
  • Tvättstuga (Källare)
    Betonggolv med golvplattor i plast, arbetsbänk, rostfri vaskbänk, tvättmaskin (Bosch), fönster. Separat förrådsrum med gjutet golv.
  • Allrum/hobbyrum (Källare)
    Plastmatta, panelskivor på väggar.
  • Pannrum/förrådsrum (Källare)
    Betonggolv med golvplattor i plast, värmepanna.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Angiven biarea avser källarplan och här finns ytterligare ett rum.
  • Biarea:
    50 kvm
  • Totalareal:
    507 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN STIBY 1:108
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1950
  • Kommentar, byggnad
    Tillbyggnaden är från 1975, samma år tilläggsisolerades huset och kläddes med huggen kalksandsten.
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Tegel - omlagt 2013
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas och 3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via värmepump luft/vatten
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • El, stammar
    Ny elcentral 2013 med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Centraldammsugare finns.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    56 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-10
  • Besiktningsman:
    Hans Olsen, Enspecta AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med asfalterad golvyta, nedsänkt lyftbord.
    Trädgårdsbod.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    507 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt med stor stenlagd uppfart, uteplats och gräsmatta på framsidan i rakt söderläge. Vindfång vid entrén med litet trädäck/sittplats. Vidare stenlagd gång mot lite mer skyddad baksida med ytterligare en stenlagd uteplats, köks-/kryddträdgård, diverse perenna växter och en liten "frukostplats" (utgång hit från stora allrummet). Lagerhägg, bambu, rosor, blåregn, pioner, stockrosor, lavendel, fruktträd och bärbuskar finns på tomten.
  • Planbestämmelser
    Ändring Av Stadsplanför Gärsnäs Stationssamhälle Avseende Del Av Stiby 1:110 m.fl., Ändring av dp (Beslutsdatum: 20181025, Registreringsdatum: 20181130), Stadsplan (Beslutsdatum: 19640617)
Övrigt
  • Reglering av tomten mot Storgatan/Malmövägen pågår, kontakta mäklaren för mer detaljerad information.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    670 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    466 000 kr
  • Markvärde:
    204 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Försäkring:
    4 650 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 360 kr/år
  • Renhållning:
    2 365 kr/år
  • Elkostnad:
    22 690 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12617 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 065 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
670 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
466 000 kr
Markvärde :
204 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
4 650 kr/år
Vatten och avlopp :
5 360 kr/år
Renhållning :
2 365 kr/år
Elkostnad :
22 690 kr/år
Årlig elförbrukning
12617 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 065 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 062 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Området

Gärsnäs

I Gärsnäs är servicegraden hög. Här finns barnomsorg, grundskola, vårdcentral, äldreboende, affärer, bageri, livsmedelshandel, bilfirma, mekaniska verkstäder samt hantverkare av olika slag.

Miljö

Byn har blandad bebyggelse, såväl villor, som radhus och hyresfastigheter varav de flesta är byggda under 1900-talet.

Kuriosa

Gärsnäs har satts på världskartan framför allt av byns mycket framgångsrika företag Gärsnäs AB, företaget som möblerat en lång rad offentliga miljöer som riksdagshus och ambassader världen över.

Kommunikation

Inte minst har goda kommunikationer gjort stationssamhället Gärsnäs till en av Simrishamns större byar. Riksväg 11 går genom byn liksom järnvägen Simrishamn-Malmö. Busstrafiken är väl utbyggd och populära Skåneexpressen, som går mellan Simrishamn och Lund via Tomelilla och Sjöbo, passerar Gärsnäs.

Service

Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla en liten aning längre och det är knappt tre mil till Ystad. Den som känner för ett uppfriskande bad når Kyhls strand på en kvart.

Fördelar

#Utegym
#Lugnt
#Tryggt
#Caféer
#Tågstation
#Tennis
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn