Behållare Behållare
Bårslöv, Helsingborg
Fyrhögagatan 101
Boarea
77 kvm
Avgift
6 127 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

3 rok med villakänsla & mysig trädgård.

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på Fyrhögagatan i Bårslöv.

Stig in i den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner ni det trevliga köket som erbjuder gott om förvaring och har plats för stort matbord intill fönster. I anslutning till köket ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som är rymligt och har bra förvaring i garderober. Vidare har vi bostadens badrum som har delvis kaklade väggar och där finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar men det går lika bra att ha dusch. Vardagsrummet är också det rymligt och här finns det plats för en stor soffgrupp. Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng. Från vardagsrummet har man sedan utgång till altanen och trädgården. Just detta radhuset ligger på en välskött och stor hörntomt där man kan njuta av solen hela dagen. Det finns både uteplats på framsidan och baksidan av huset.

I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

3 rok med villakänsla & mysig trädgård.

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på Fyrhögagatan i Bårslöv.

Stig in i den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner ni det trevliga köket som erbjuder gott om förvaring och har plats för stort matbord intill fönster. I anslutning till köket ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som är rymligt och har bra förvaring i garderober. Vidare har vi bostadens badrum som har delvis kaklade väggar och där finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar men det går lika bra att ha dusch. Vardagsrummet är också det rymligt och här finns det plats för en stor soffgrupp. Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng. Från vardagsrummet har man sedan utgång till altanen och trädgården. Just detta radhuset ligger på en välskött och stor hörntomt där man kan njuta av solen hela dagen. Det finns både uteplats på framsidan och baksidan av huset.

I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv. Bra utrymme hänga av ytterkläderna.
KÖK med laminatgolv. Utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med matta och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, badkar.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderober.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till trädgården.
SOVRUM2 med laminatgolv.

2018 - Målat hela huset. Bytt handtag i kök, bytt innerdörrar. Nyare golv men förra ägaren som gjorde det.
Fakta
Beskrivning
Boarea
77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1989
Värme och ventilationsanl.
Gas, fossil
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
241 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17
Besiktningsman
Emila Ardestani, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tele2 (gamla Com hem), detta är dock uppsagt per den 2023-06-29. Därefter kommer föreningen att installera fiber.
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
Ekonomi
Avgift
6 127 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
Uppvärmning
850 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
900 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 840 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,86229
Andel av årsavg.
1,86212
Andelstal insats
1,86229
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
Föreningen
Benämning
BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.

Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.

Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Sker löpande - Byte av termostatventiler
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
Gjorda renoveringar
Ventilation (installerat nya fläktar).
Målning fönster påbörjat 2017/2018
Tak-byte av betongpannor, plåtarbete 2018
Byte av brännare 2018
Byte av termostatventiler 2019
Byte hängrännor och stuprör 2020
Omläggning asfalt 2020
Taktvätt 2022
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns förråd, samlingslokal och soprum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
450 726 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021
Den egentliga summan blir 450 726,1646212 sek.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 127 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
Uppvärmning :
850 kr/mån
Försäkring :
90 kr/mån
Hushållsström :
900 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 840 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,86229
Andel av årsavg. :
1,86212
Andelstal insats :
1,86229
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bårslövs Pizzeria
      595 m
    • Kimos Street food
      1,81 km
    • Nittaya
      1,91 km
    • T&J Mat I Hbg AB
      1,94 km
    • Påarps Pizzeria
      2,01 km
    • Kaprifolgatans förskola
      332 m
    • Bårslöv Idrottshall
      473 m
    • Bårslövs skola
      505 m
    • Salladsgatans förskola
      719 m
    • Ruth Förskola
      1,95 km
    • Spisa Smaker AB
      1,33 km
    • A Chau Lien
      2,06 km
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      3,08 km
    • Maxi ICA Stormarknad Råå
      3,71 km
    • Lidl
      3,78 km
    • Bårslöv Kaprifolgatan
      324 m
    • Bårslöv Anemongatan
      343 m
    • Görarpsvägen Norra
      486 m
    • Bårslöv Snödroppegatan
      674 m
    • Bårslöv Gamla nyckeln
      871 m
    • Påarps
      2,11 km
    • Gantofta station
      2,45 km
    • Gantofta st
      3,6 km
    • Ramlösa
      4,79 km
    • Rydebäck station
      5,31 km
Avstånd
  • Vatten
    294 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,19 km
    10 min
    21 min
    1 tim 11 min
  • Tågstation - Påarps
    2,11 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats - Bårslöv Kaprifolgatan
    324 m
    4 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.