Fyrhögagatan 101
Fyrhögagatan 101
Johan Eriksson, mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Mäklare

Till salu

Fyrhögagatan 101

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Bårslöv— Helsingborg

Fyrhögagatan 101


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Bårslöv— Helsingborg

3 rok med villakänsla & mysig trädgård.

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på Fyrhögagatan i Bårslöv.

Stig in i den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner ni det trevliga köket som erbjuder gott om förvaring och har plats för stort matbord intill fönster. I anslutning till köket ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som är rymligt och har bra förvaring i garderober. Vidare har vi bostadens badrum som har delvis kaklade väggar och där finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar men det går lika bra att ha dusch. Vardagsrummet är också det rymligt och här finns det plats för en stor soffgrupp. Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng. Från vardagsrummet har man sedan utgång till altanen och trädgården. Just detta radhuset ligger på en välskött och stor hörntomt där man kan njuta av solen hela dagen. Det finns både uteplats på framsidan och baksidan av huset.

I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 311 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 21 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Endast bokade visningar. Boka via hemsidan eller mäklaren

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Fyrhögagatan 101 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra utrymme hänga av ytterkläderna.
KÖK med laminatgolv. Utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med matta och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, badkar.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderober.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till trädgården.
SOVRUM2 med laminatgolv.

2018 - Målat hela huset. Bytt handtag i kök, bytt innerdörrar. Nyare golv men förra ägaren som gjorde det.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

241 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (gamla Com hem), detta är dock uppsagt per den 2023-06-29. Därefter kommer föreningen att installera fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)


Ekonomi

01
Avgift

6 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 840 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,86229

Andel av årsavg.

1,86212

Andelstal insats

1,86229

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)


Föreningen

01
Benämning

BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.

Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.

Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Sker löpande - Byte av termostatventiler
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Gjorda renoveringar

Ventilation (installerat nya fläktar).
Målning fönster påbörjat 2017/2018
Tak-byte av betongpannor, plåtarbete 2018
Byte av brännare 2018
Byte av termostatventiler 2019
Byte hängrännor och stuprör 2020
Omläggning asfalt 2020
Taktvätt 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, samlingslokal och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

450 726 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021
Den egentliga summan blir 450 726,1646212 sek.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 311 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage
Uppvärmning
850 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
900 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 840 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,86229
Andel av årsavg.
1,86212
Andelstal insats
1,86229
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bårslövs Pizzeria

595 m


Kimos Street food

1,81 km


Nittaya

1,91 km


T&J Mat I Hbg AB

1,94 km


Påarps Pizzeria

2,01 km


Kaprifolgatans förskola

332 m


Bårslöv Idrottshall

473 m


Bårslövs skola

505 m


Salladsgatans förskola

719 m


Ruth Förskola

1,95 km


Spisa Smaker AB

1,33 km


A Chau Lien

2,06 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

3,08 km


Maxi ICA Stormarknad Råå

3,71 km


Lidl

3,78 km


Bårslöv Kaprifolgatan

324 m


Bårslöv Anemongatan

343 m


Görarpsvägen Norra

486 m


Bårslöv Snödroppegatan

674 m


Bårslöv Gamla nyckeln

871 m


Påarps

2,11 km


Gantofta station

2,45 km


Gantofta st

3,6 km


Ramlösa

4,79 km


Rydebäck station

5,31 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    294 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    4,19 km
    10 min
    21 min
    1 tim 11 min
  • Tågstation
    Påarps
    2,11 km
    6 min
    11 min
    39 min
  • Hållplats
    Bårslöv Kaprifolgatan
    324 m
    4 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.