Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av dessa attraktiva bostadsrättsradhus beläget på Fyrhögagatan i Bårslöv.

Stig in i den ljusa hallen med goda avhängningsmöjligheter. Till höger finner ni det trevliga köket som erbjuder gott om förvaring och har plats för stort matbord intill fönster. I anslutning till köket ligger tvättstugan med både tvättmaskin och torktumlare samt förvaring. Till vänster från hallen har vi det första sovrummet som är rymligt och har bra förvaring i garderober. Vidare har vi bostadens badrum som har delvis kaklade väggar och där finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp samt ett badkar men det går lika bra att ha dusch. Vardagsrummet är också det rymligt och här finns det plats för en stor soffgrupp. Intill vardagsrummet finns det stora sovrummet som rymmer dubbelsäng. Från vardagsrummet har man sedan utgång till altanen och trädgården. Just detta radhuset ligger på en välskött och stor hörntomt där man kan njuta av solen hela dagen. Det finns både uteplats på framsidan och baksidan av huset.

I Bårslöv bor man i ett väldigt lugnt och barnvänligt område med god service och kommunikationer. Det är väldigt enkelt att ta sig från Bårslöv in till centrum med de goda bussförbindelserna eller ut på motorvägen med bil till grannstäderna. Det finns även tågstationer som inte ligger så långt bort, i Gantofta, Påarp och Ramlösa för den som önskar att färdas med tåg. Man har också närhet till skolor, dagis, lekplatser och trevliga grönområden som Råådalen som är ett jättefint naturområde. Genom de fina cykelstigarna kan man smidigt ta sig till Råå och svalka sig i havet.

Ett boende som måste upplevas på plats.
Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 195 000 kr

Boarea

77 kvm

Avgift

6 311 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Fyrhögagatan 101 Anmäl intresse.

Johan Eriksson

Mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra utrymme hänga av ytterkläderna.
KÖK med laminatgolv. Utrymme för matplats vid fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM med matta och delvis kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, badkar.
SOVRUM1 med laminatgolv. Garderober.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till trädgården.
SOVRUM2 med laminatgolv.

2018 - Målat hela huset. Bytt handtag i kök, bytt innerdörrar. Nyare golv men förra ägaren som gjorde det.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Gas, fossil

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

241 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-17

Besiktningsman

Emila Ardestani, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 (gamla Com hem), detta är dock uppsagt per den 2023-06-29. Därefter kommer föreningen att installera fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats tillhör lägenheten och parkeringsplats går att hyra för 300 kr / månad och där råder det kö-system. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Ekonomi

01

Avgift

6 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 840 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,86229

Andel av årsavg.

1,86212

Andelstal insats

1,86229

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Föreningen

01

Benämning

BRF Fönstersmygen 1 i Bårslöv.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fönstersmygen 1 (org.nr: 716407-0349) äger fastigheten Fönstersmygen 1 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 21 byggnader med 50 lägenheter uppförda. Fastigheternas adress är Fyrhögagatan 74-94 samt 95-147 i Helsingborg.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg är tecknat av föreningen men Hem-försäkring får den nya förvärvaren teckna.

Föreningen accepterar delat ägande mellan tex förälder och barn så länge en av de som står på avtalet också bor i lägenheten.

Marken kring lägenheterna är upplåten med nyttjanderätt.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

2029 - Tak, byte av betongpannor, plåtarbete.
Sker löpande - Byte av termostatventiler
Omläggning asfalt kommer ske nån gång i tiden men fram tills dess är det löpande underhåll

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Gjorda renoveringar

Ventilation (installerat nya fläktar).
Målning fönster påbörjat 2017/2018
Tak-byte av betongpannor, plåtarbete 2018
Byte av brännare 2018
Byte av termostatventiler 2019
Byte hängrännor och stuprör 2020
Omläggning asfalt 2020
Taktvätt 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns förråd, samlingslokal och soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

450 726 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2021
Den egentliga summan blir 450 726,1646212 sek.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 311 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, kabel-TV och garage

Uppvärmning

850 kr/mån

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

900 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 840 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,86229

Andel av årsavg.

1,86212

Andelstal insats

1,86229

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgifterna med 10% 2023-02-01. Senaste förändringen skedde 2019 då de höjde avgifterna med 2,8 %. (kontrollerat med styrelsen 2023-01-24)

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser