Behållare Behållare

Tågaborg, Helsingborg
Hjälmshultsgatan 12

Boarea
36 kvm
Avgift
2 253 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

FIN 1,5 ROK MED BALKONG PÅ OMTYCKTA TÅGABORG!

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina 1,5 rum och kök om 36 kvm med balkong på omtyckta Tågaborg, närmare bestämt Hjälmshultsgatan 12!

Bostaden är fördelad på en rymlig, ljus hall med god plats till att hänga av sig, badrum i smakfullt utvalda kulörer och inredning. Fint kök i högglans, vitt kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva som tonar ner det ljusa. Smart lösning med en bardisk mellan kök och vardagsrum som gör rummen luftigare, bättre ljusinsläpp och plats till fyra personer. Från köket når man balkongen, favoritplatsen framförallt på sommaren när vännerna är på besök, fullt möblerbar med soffgrupp och tillhörande bord. Vardagsrummet får ett rikt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartiet, plats till soffgrupp och här har man satt upp väggar i ena delen och bildat ett sovrum.

Här bor man med ett rikt utbud av restauranger, Hemmakväll, Hemköp, Sats, bussförbindelser, trevliga grönområden som populära Pålsjö-skog och ni når centrum på promenadavstånd.

29
JAN
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

FIN 1,5 ROK MED BALKONG PÅ OMTYCKTA TÅGABORG!

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina 1,5 rum och kök om 36 kvm med balkong på omtyckta Tågaborg, närmare bestämt Hjälmshultsgatan 12!

Bostaden är fördelad på en rymlig, ljus hall med god plats till att hänga av sig, badrum i smakfullt utvalda kulörer och inredning. Fint kök i högglans, vitt kakel tillsammans med en mörkare bänkskiva som tonar ner det ljusa. Smart lösning med en bardisk mellan kök och vardagsrum som gör rummen luftigare, bättre ljusinsläpp och plats till fyra personer. Från köket når man balkongen, favoritplatsen framförallt på sommaren när vännerna är på besök, fullt möblerbar med soffgrupp och tillhörande bord. Vardagsrummet får ett rikt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartiet, plats till soffgrupp och här har man satt upp väggar i ena delen och bildat ett sovrum.

Här bor man med ett rikt utbud av restauranger, Hemmakväll, Hemköp, Sats, bussförbindelser, trevliga grönområden som populära Pålsjö-skog och ni når centrum på promenadavstånd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Ljus hall med det genomgående golvet som har god plats till att hänga av sig.

Badrum: Fint badrum i smakfullt utvalda kulörer och inredning. Utrustat med toalettstol, kommod, duschkabin.

Vardagsrum/sovalkov: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartiet och får plats med soffgrupp och sen har man gjort en smart lösning med en öppning i väggen mellan kök och vardagsrum som bildat en bardisk. I ena delen av rummet har man sett upp vägg och bildat en sovalkov med plats till säng.

Kök: Fint kök i högglans luckor, vitt kakel och en mörkare bänkskiva som fint tonar ner det ljusa. Maskinell utrustning som häll, fläkt, mikro, ugn, kombinerad kyl och frys. Från köket når man balkongen, favoritplatsen på sommaren som får plats med möblemang. Möblera, bjud hem vännerna och njut.
Fakta
Beskrivning
Boarea
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Riksbyggen står det 1 rum och kök. Med tanke på att nuvarande ägare har byggt en sovalkov i vardagsrummet som används som sovrum och därav annonserat annonsen som 1,5 rum och kök.
Rum
1,5 rum
Våning
1 av 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1947
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, Frånluft. Informationen är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
111 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-16
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
Beskrivning
Informationen är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
LAN via stadsnätet. Installerat 2006. LAN kapacitet 2000 Mbit (cat6)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
7 stycken parkeringsplatser som hyrs ut av föreningen med en kostnad på 325 kr/ mån med kösystem.
Tips är att det hyrs ut garageplatser under Troedsgatan 4 och Tågaborgsskolan så kontakta bland annat Helsingborgshem och hör med dem vad kostnaden är och hur lång kö de har förtillfället.
Ekonomi
Avgift
2 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och kontakta gärna ert försäkringsbolag och få ett uppskattat värde vad det kommer att kosta er att ha en hemförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1.5475
Andel av årsavg.
1.6223
Andelstal insats
1.70225
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent - 1,5475 %
Andelsprocent kapital - 1,70225 %
Andelsprocent årsavgift - 1,6223 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Eventuellt kommer föreningen höja avgifterna för 2022, dock inget som är beslutat ännu.
Föreningen höjde avgifterna med 3,5 % 1:e jan 2021.
(kontrollerat med föreningen 2021-10-20)
Föreningen
Benämning
Brf Gjutaren i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Gjutaren i Helsingborg (org. Nr: 769611-2221) äger fastigheten Gjutaren 14 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns en byggnad med 39 lägenheter. Fastighetens adress är Hjälmshultsgatan 10-12. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfgjutaren.se/

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta ägande 10/90. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningen hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Avgiftsförändringar
Eventuellt kommer föreningen höja avgifterna för 2022, dock inget som är beslutat ännu.
Föreningen höjde avgifterna med 3,5 % 1:e jan 2021.
(kontrollerat med föreningen 2021-10-20)
Gjorda renoveringar
1992 - Stambyte
2008 - Fasadrenovering
2014 - Målning trapphus
2014 - Underhåll av hyreslägenhet
2014 - Underhåll innergård
2015 - byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2016 - OVK
2017 - Målning källarutrymmen
2018 - Installation av säkerhetsdörrar
Övriga utrymmen i föreningen
2 rymliga tvättstugor med torkrum. Övernattningsrum som har toalett med dusch samt litet köksutrymme (250kr/natt). Separat bastu.
Husets baksida vetter mot en fridfull innergård med stora grönytor. Här finns gott om plats för cykelförvaring och gräsmattan inbjuder till grillning under varma sommarkvällar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 253 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och kontakta gärna ert försäkringsbolag och få ett uppskattat värde vad det kommer att kosta er att ha en hemförsäkring.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1.5475
Andel av årsavg. :
1.6223
Andelstal insats :
1.70225
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren Riksbyggen står det följande:
Andelsprocent - 1,5475 %
Andelsprocent kapital - 1,70225 %
Andelsprocent årsavgift - 1,6223 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Eventuellt kommer föreningen höja avgifterna för 2022, dock inget som är beslutat ännu.
Föreningen höjde avgifterna med 3,5 % 1:e jan 2021.
(kontrollerat med föreningen 2021-10-20)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!

Fördelar med området

Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl

Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.

Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.

Använd kartan
X
Platser
    • Skånska Pizza Köket
      64 m
    • Icha Mochi
      66 m
    • Pizzeria Montenegro
      66 m
    • Wokit – Asian Fusion Kitchen
      148 m
    • La Pizza i Helsingborg
      152 m
    • Tågaborgsskolan
      60 m
    • Möllevångens Montessoriförskola
      86 m
    • Datacentralen i Södra Sverige AB
      159 m
    • Naturtrollens Förskola i Laröd AB
      175 m
    • Freij's Sångcenter
      179 m
    • Hemköp
      267 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,53 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      1,69 km
    • Lidl
      1,8 km
    • Helsingborg Stattena Västra
      193 m
    • Helsingborg Kopparmölleplatsen
      248 m
    • Försäljning Av Kosttillskott Naturmedicin
      296 m
    • Helsingborg Stattena
      305 m
    • Helsingborg Tågagatan
      306 m
    • Helsingborg C
      1,41 km
    • Maria station
      2,34 km
    • Ramlösa
      4,23 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      5,65 km
    • Helsingör station
      5,74 km
Avstånd
  • Tågstation - Helsingborg C
    1,41 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Helsingborg Stattena Västra
    193 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    955 m
    6 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    539 m
    3 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren