Ljus och välplanerad 1,5:a högt upp i huset med fransk balkong och låg avgift i skuldfri förening!
Välkommen till denna charmiga och smart planerade 1,5:a på våning 7 – ett hem som kombinerar ljus, rymd och genomtänkta detaljer på bästa sätt. Här bor du bekvämt med hiss från markplan i en skuldfri förening med mycket låg avgift.
Redan i den rymliga hallen möts du av generösa garderober som ger gott om förvaring. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2005/2006 och är stilfullt inrett med kakel och klinker. Här finns dusch och förberedelse för tvättmaskin – perfekt för ett smidigt vardagsliv.
Vidare in öppnar lägenheten upp sig med ett härligt vardagsrum och en mysig sovalkov. Planlösningen gör det lätt att möblera och skapar en luftig känsla, förstärkt av det fantastiska ljusinsläppet och den franska balkongen – en riktig pärla med trevlig utsikt över föreningens välskötta innergård och minimal insyn.
Köket, som nås direkt från vardagsrummet, erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Här kan du njuta av både vardagsmåltider och middagar med vänner.
Läget på populära Ringstorp ger dig närhet till allt du behöver – butiker, service och bekvämligheter finns inom räckhåll. För dig med bil finns parkeringsplatser, garage och elbilsladdning. Föredrar du kollektivtrafik är busshållplatsen bara en kort promenad bort.
Detta är ett hem som verkligen underlättar vardagen och som tack vare sin smarta planlösning, sovalkov, franska balkong och höga läge är väl värt ett besök. Missa inte chansen att uppleva denna unika etta på plats!
1 395 000 kr
38 kvm
1 848 kr/mån
1,5 rum
7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Ryttmästaregatan 11a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med garderober och plats att hänga av sig.
Badrum: Renoverades i samband när föreningen utförde stambyte 2005/2006 som är inrett med kakel och klinker. Utrustat med toalettstol, handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch och förberett för tvättmaskin.
Vardagsrum med sovalkov: Erbjuder generösa sällskapsytor och rummet blir lägenhetens mittpunkt. En känsla av rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp samt en trevlig utsikt med minimal insyn från franska balkongen. Här finner ni även sovalkoven.
Kök: Smakfullt inrett kök med arbetsytor, förvaring i över/underskåp och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, kombinerad kyl och frys.
01
Beskrivning
38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Eftersom lägenheten har en sovalkov är den marknadsförd som 1,5 rok.
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
1,5 rum
7
20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1962
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Uppvärmning: Frånluft.
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
163 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29
Ida Arvidsson, Öresundskraft Företagsmarknad AB,
04
TV/Internet
Kabel-TV och Internet via Tele 2. Föreningen har tecknat ett basavtal med Tele 2 som innebär att de får följande utan extra avgift, TV Bas HD, bredband 100 (nedströms 50-100 Mbit/s, uppströms 7-10 Mbit/s) samt Telefoni bas.
Fastigheten är även ansluten till fiber.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage - 350 kr/mån - kösystem
Parkeringskort -200 kr/mån - kösystem
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.
Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.
01
1 848 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,25829 %
0,0026420
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.
01
BRF Ryttmästaren i Helsingborg.
Föreningen äger marken
BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.
En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.
Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
2025 - Fortsatt fasadrenovering delar av byggnad 1,3,5 samt 7. Injustering av värmesystem Höder 1 samt Sleipner 7 & 8. Översyn av elinstallation garage. (Belysning & VU) Byte av fläkt ICA Höder. Statuskontroll Höder1.
Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.
1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak
2023 - OVK Besiktning Höder 1, rensning av ventilationskanaler Höder 1, Potthålslagning Höder 1, Reparation av stensättning Höder 1, byte av takfläkt Höder 1, Grind samt staket vid hus 13D, Reparation av bröstning, gaveln hus 9A, Digital under central, DUC färdigprogrammerad.
2024 - Byte av styrsystem hissar 9 A/B
2024 - Byte av takfläkt hus 9
2024 -Byte av takfläktar på hus 1, 3 ,5 samt 7.
2024 - Fasadrenovering 11 A/B samt 9 A/B
2024 - Byte av takfläktar Höder 1
2024 - Fasadrenovering delar av byggnad 1,3, 5 samt 7
I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen.
Avgift
1 848 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,25829 %Andel av årsavg.
0,0026420Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar.
Ringstorp
Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.
01
Fördelar med området
02
Ringstorp centrum
Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.
03
Fritid
På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.
04
Kommunikation
Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.
05
Familjeliv
I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.

Sugoi Kullavägen
263 m
Ringstorp Pizzeria
268 m
Thaikrogen i Helsingborg
281 m
De Handikappades Samarbetskommitté
298 m
Åliven Medelhavsrestaurang
306 m
Ringstorps förskola
167 m
Ringstorpsskolan
175 m
Ringstorpsparkens förskola
178 m
Solskiftets Förskola Ab
332 m
GPA Utbildningsservice
392 m
City Gross Helsingborg Berga
777 m
Hemköp
821 m
Lidl
1,15 km
X:-tra Vasatorp
1,86 km
Strömbergs Pgross AB
2,5 km
Helsingborg Fäladsgatan
341 m
Helsingborg Älvsborgsgatan
359 m
Helsingborg Sankta Anna kyrka
364 m
Helsingborg Ringstorpshöjden
392 m
Helsingborg Rådmansgatan
727 m
Maria station
1,3 km
Helsingborg C
2,37 km
Ramlösa
4,88 km
Ödåkra station
5,13 km
Grønnehave St. (Helsingør)
6,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum233 m1 min1 min4 min
-
Grönområde707 m3 min3 min13 min
-
TågstationMaria station1,3 km--
-
HållplatsHelsingborg Fäladsgatan341 m--
-
Hav1,64 km6 min8 min27 min
-
Sjö395 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.