Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel

042-456 73 68

079-347 38 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Persgatan 53

Utgångspris

1 495 000 kr

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Norr— Helsingborg

Persgatan 53

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Norr— Helsingborg

Välplanerad lägenhet på attraktivt läge!

Äntligen finns lägenheten för dig som vill bo i ett populärt område med sundet och stadens puls som granne med sitt breda utbud av restauranger och nöjen, välkommen till Norr!

Persgatan 53, en välplanerad och ljus etta på 38 kvm med stora fönster som släpper in ett bra naturligt ljus till det stora rummet.

När man kommer in i lägenheten möts man av den ljusa hallen där det finns bra med avhängningsmöjligheter i form av en stor garderob. I hallen når man det kaklade badrummet utrustat med wc, handfat och dusch. Badrummet renoverades vid stambytet 2008. Genom hallen kommer man in i det stora rummet med ett fint trägolv . Här möts man direkt av fönsterna som släpper in bra med ljus vilket tillsammans med de ljusa väggarna gör att rummet känns större. Här finns det plats för en soffa och möjligheter till att kunna skilja av sängen från resten av rummet med hjälp av en industrivägg utan att ta för mycket yta av resterande del av rummet. Det avskilda köket har kombinerad kyl och frys, spis, ugn och fläkt. Utanför köket finns det ett bar bord med möjlighet att sitta och äta vid.

Till bostaden tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd. På samma våning som lägenheten har föreningen har en gemensam stor takterrass som får nyttjas av medlemmarna, mycket trevligt!

Byggnaden har genomgått en totalrenovering under 2008 i form av nya fönster, putsad fasad, omlagt tak, el-sanerat, stambyte vatten & avlopp. Renoverat trapphus, tvättstuga och gemensam takterass, samt installerat säkerhetsdörrar. 2015 anlades en ny arkitektritad innergård med parkering och cykelhus. 2016 anslöts fastigheten till stadsnätet.

På Norr bor man med sundet och stadens puls som granne, ett fantastiskt läge! Det finns bra med förbindelser och god service som underlättar er vardag med ett flertal busshållsplatser, gångavstånd till stationen, livsmedelsbutiker, restauranger och trevliga promenadstråk som landborgen för att nämna några.

Boka in er på visning så ni inte missar chansen, vi ses

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

38 kvm

Avgift

3 221 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 25 april

Anmälan krävs

Boka

Anmäl intresse för visning via hemsidan eller direkt till mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Boka

Anmäl intresse för visning via hemsidan eller direkt till mäklaren. Kan även visa andra dagar vid önskemål

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Persgatan 53 Anmäl intresse.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Bra förvaring i skjutdörrsgarderob.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns duschhörna, toalett, handfat samt badrumsskåp.
KÖK med laminatgolv. Här finns kyl/frys, vask samt ugn med spis och fläkt. Liten matplats vid bar bord för två personer.
ALLRUM med parkettgolv. Här finns utrymme både för säng, soffa och tv möblemang. Fönster släpper in härligt ljus och utsikt mot landbordspromenaden.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-14

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB

Beskrivning

Energideklarationen finner ni i annonsen under "dokument och länkar".

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2, basutbudet gällande tv ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Fyra parkeringsplatser. En p-plats kostar 700 kr/mån. Seperat kö tillämpas.Fri parkering på kringliggande gator. Vissa gator har dock timbetalning delar av dygnet (Uppgifter inhä,tade från föreningens hemsidan 2023-01-20)

Ekonomi

01

Avgift

3 221 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande TV ingår i avgiften, dock som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,8618

Andelstal insats

3,8618

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar, men styrelsen har gått ut med brev om att de eventuellt kommer behöva en andra höjning på grund av samhällssituationen.
Senaste förändringen skedde 2023-01-01 med 5%
(Kontrollerat med styrelsen 2023-01-23)

Föreningen

01

Benämning

BRF Carolus 26.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Carolus 26 registrerades hos Bolagsverket 2005-05-09. Föreningens nu gällande stadgar registrerades 2017-07-04. Föreningen äger sedan 2008 fastigheten Carolus 26 i Helsingborg med adress Persgatan 53. Här upplåter man 18 st bostadsrättslägenheter med en total boyta på 984 kvm fördelat på:
1 rok 9st
2 rok 5st
3 rok 4st

Juridiska personer accepteras inte som ägare.
Delat ägande accepteras, dubbelkolla med styrelsen innan eventuellt kontrakt så uppdelningen är okej.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring/Söderberg & Partners

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.carolus26.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen följer sin underhållsplan som sträcker sig från 2021-2025
Närmast på tur är att föreningen planerar fasad renovering tvätt/ommålning under våren 2023

(kontrollerat med styrelsen 2023-01-23)

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Byggnaden har genomgått en totalrenovering under 2008 i form av nya fönster, putsad fasad, omlagt tak, el-sanerat, stambyte vatten & avlopp. Renoverat trapphus, tvättstuga och gemensam takterass, samt installerat säkerhetsdörrar.2015 anlades en ny arkitektritad innergård med parkering och cykelhus. 2016 anslöts fastigheten till stadsnätet.
(Uppgifter inhämtade från föreningens hemsida 2023-01-20)

Övriga utrymmen i föreningen

- Källarförråd och vindsförråd
- Gemensam takterass
- Tvättstuga med torkrum
- Cykelhus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

395 558 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifter hämtade från 2021 årsredovisning

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Stadgar