Till salu

Jönköpingsgatan 35a

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Husensjö— Helsingborg

Jönköpingsgatan 35a


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Helsingborg - Husensjö

Smakfullt renoverad bostad på gavelläge med balkong på Husensjö!

Nu ges möjligheten att förvärva denna mycket fina gavellägenhet med balkong som fångar eftermiddagssolen och är belägen i populära Husensjö, välkomna till Jönköpingsgatan 35A!

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum fylls med härligt ljusinsläpp. In genom dörren möts ni av det fina klinkergolvet som sedan går över till det genomgående parkettgolvet och i anslutning till hallen finner ni klädkammaren.

Till höger om hallen finner man köket som är från Ikea. Ett kök som totalrenoverades under år 2023 som är smakfullt inrett med vita köksluckor, mörkare laminatbänkskiva, god förvaring och arbetsytor tillsammans med en komplett maskinpark. Här finns plats att inredas med ett matbord.

Längre in finner man sovrummet med skjutdörrsgarderober, badrummet som renoverades i samband med stambytet år 2006 som är inrett med kakel/klinker och utrustat med dusch samt ett vardagsrum med generösa sällskapsytor.

En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen, fullt möblerbar och fångar eftermiddagssolen.

Att notera är att internet även ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar samt att man får nyttja både ett källar- och vindsförråd.

På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
4 688 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 35a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, ljus hall med plats till att hänga av sig och på golvet finner man ett klinker som sedan övergår till ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.

Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaringsutrymme.

Kök: Fantastiskt fint kök från Ikea som renoverades år 2023 som är inrett med vita köksluckor, mörkare laminatbänkskiva tillsammans med god förvaring och arbetsytor. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar med plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys som är integrerad. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum: Väldisponerat sovrum som är inrett med parkettgolv, mörkare men behaglig färg på väggarna och här har man satt upp skjutdörrsgarderober.

Badrum: Badrummet renoverades år 2006 i samband med att föreningen gjorde stambyte. Utrustat med toalettstol, handfat med spegelskåp ovanför och dusch.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Trivsam balkong som kan inredas med möblemang och fångar eftermiddagssolen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Telia


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 688 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften för lägenheten är 4469 kronor månad och ett obligatorisk tillägg för Telia tillkommer på 219 kr månad vilket totalt blir 4688 kronor per månad.

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,80980

Andel av årsavg.

0,80980

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Vanja i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.

Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

200 734 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 688 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften för lägenheten är 4469 kronor månad och ett obligatorisk tillägg för Telia tillkommer på 219 kr månad vilket totalt blir 4688 kronor per månad.
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,80980
Andel av årsavg.
0,80980
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg

49 m


Käk Thai

442 m


Rotellas kök AB

447 m


Högaborgs Pizzeria

698 m


SS Caliskan Pizzeria

699 m


Althea Academy & Healing Center

77 m


Veingegatans förskola

82 m


Dibber Fröhuset Montessoriförskola

300 m


Lars Virgins förskola

399 m


Furutorpsgatan förskola

404 m


Coop Örebrogatan

72 m


Örebrokiosken

86 m


Olympia secondhand / Loppis

374 m


Lady Bella livs

1,04 km


Day to Day Supermarket

1,26 km


Lidl

1,32 km


Elins Tobak

1,32 km


Helsingborg Jönköpingsgatan

115 m


Helsingborg Haparandagatan

240 m


Helsingborg Ystadsgatan

279 m


Helsingborg Viskgatan

501 m


Helsingborg Borgholmsgatan

517 m


Helsingborg C

1,7 km


Ramlösa station

2,48 km


Maria station

3,55 km


Påarps

6,13 km


Helsingör station

6,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,75 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,7 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Helsingborg Jönköpingsgatan
    115 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.