Smakfullt renoverad bostad på gavelläge med balkong på Husensjö!
Nu ges möjligheten att förvärva denna mycket fina gavellägenhet med balkong som fångar eftermiddagssolen och är belägen i populära Husensjö, välkomna till Jönköpingsgatan 35A!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum fylls med härligt ljusinsläpp. In genom dörren möts ni av det fina klinkergolvet som sedan går över till det genomgående parkettgolvet och i anslutning till hallen finner ni klädkammaren.
Till höger om hallen finner man köket som är från Ikea. Ett kök som totalrenoverades under år 2023 som är smakfullt inrett med vita köksluckor, mörkare laminatbänkskiva, god förvaring och arbetsytor tillsammans med en komplett maskinpark. Här finns plats att inredas med ett matbord.
Längre in finner man sovrummet med skjutdörrsgarderober, badrummet som renoverades i samband med stambytet år 2006 som är inrett med kakel/klinker och utrustat med dusch samt ett vardagsrum med generösa sällskapsytor.
En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen, fullt möblerbar och fångar eftermiddagssolen.
Att notera är att internet även ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar samt att man får nyttja både ett källar- och vindsförråd.
På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.
1 350 000 kr
54.5 kvm
4 688 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 35a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med plats till att hänga av sig och på golvet finner man ett klinker som sedan övergår till ett parkettgolv och väggarna är vitmålade.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaringsutrymme.
Kök: Fantastiskt fint kök från Ikea som renoverades år 2023 som är inrett med vita köksluckor, mörkare laminatbänkskiva tillsammans med god förvaring och arbetsytor. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar med plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro, kombinerad kyl och frys som är integrerad. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum: Väldisponerat sovrum som är inrett med parkettgolv, mörkare men behaglig färg på väggarna och här har man satt upp skjutdörrsgarderober.
Badrum: Badrummet renoverades år 2006 i samband med att föreningen gjorde stambyte. Utrustat med toalettstol, handfat med spegelskåp ovanför och dusch.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. En klar fördel med gavellägenhet är att man får ytterligare ett fönster i vardagsrummet som inte bara är en charmig detalj med sitt burspråk utan ger även ett rikt naturligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Trivsam balkong som kan inredas med möblemang och fångar eftermiddagssolen.
01
Beskrivning
54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
179 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber genom Telia
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.
01
4 688 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Avgiften för lägenheten är 4469 kronor månad och ett obligatorisk tillägg för Telia tillkommer på 219 kr månad vilket totalt blir 4688 kronor per månad.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,80980
0,80980
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025.
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025 (kontrollerat 2024-09-16).
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
200 734 kr
Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 688 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Avgiften för lägenheten är 4469 kronor månad och ett obligatorisk tillägg för Telia tillkommer på 219 kr månad vilket totalt blir 4688 kronor per månad.Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,80980Andel av årsavg.
0,80980Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen skedde i början av 2024 med cirka 3% och det kommer ske en höjning med 3% början av 2025.Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
49 m
Käk Thai
442 m
Rotellas kök AB
447 m
Högaborgs Pizzeria
698 m
SS Caliskan Pizzeria
699 m
Althea Academy & Healing Center
77 m
Veingegatans förskola
82 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
300 m
Lars Virgins förskola
399 m
Furutorpsgatan förskola
404 m
Coop Örebrogatan
72 m
Örebrokiosken
86 m
Olympia secondhand / Loppis
374 m
Lady Bella livs
1,04 km
Day to Day Supermarket
1,26 km
Lidl
1,32 km
Elins Tobak
1,32 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
115 m
Helsingborg Haparandagatan
240 m
Helsingborg Ystadsgatan
279 m
Helsingborg Viskgatan
501 m
Helsingborg Borgholmsgatan
517 m
Helsingborg C
1,7 km
Ramlösa station
2,48 km
Maria station
3,55 km
Påarps
6,13 km
Helsingör station
6,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,02 km0 min0 min0 min
-
Hav1,75 km0 min0 min0 min
-
TågstationHelsingborg C1,7 km0 min0 min0 min
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan115 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.