Smakfullt, renoverad tvåa på Husensjö med balkong som fångar eftermiddagssolen!
Nu ges möjligheten att förvärva denna fina bostad på Husensjö med balkong som fångar eftermiddagssolen och även en glimt av sundet. välkomna till Jönköpingsgatan 35C!
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där man tagit tillvara på varje kvadratmeter och samtliga rum fylls med härligt ljusinsläpp. In genom dörren möts ni av ett fint golv som sträcker sig vidare in i kök och vardagsrum. I anslutning till hallen finner ni klädkammaren.
Till höger om hallen finner man köket som är från Ikea. Ett kök som totalrenoverades under år 2021 som är smakfullt inrett med mörkare köksluckor, laminatbänkskiva tillsammans med ett vitt kakel som naturligt bryter av. Ett kök som tar fram matglädjen med sin goda förvaring, arbetsytor och plats att inredas med ett matbord. Köket har en komplett maskinpark och trevlig detalj där man valt att göra diskmaskinen, kyl/frysen integrerad så det smälter in snyggt med resten av köket.
Längre in finner man sovrummet med skjutdörrsgarderober, badrummet som renoverades i samband med stambytet år 2006 som är inrett med kakel/klinker och utrustat med dusch samt ett vardagsrum med generösa sällskapsytor.
Från vardagsrummet når ni balkongen, fullt möblerbar och här njuter man av eftermiddagssolen.
Att notera är att internet även ingår i avgiften vilket det sällan gör i andra föreningar samt att man får nyttja både ett källar- och vindsförråd.
På Husensjö bor man med promenadavstånd till goda kommunikation och service vilket underlättar er vardag oavsett om ni är studerande eller arbetande. Bussförbindelser, livsmedelsbutiker, skolor, grönområden, pizzeria och postombud.
I närheten finner man Olympia med sitt breda utbud av aktiviteter som padel, badminton, fotboll och mycket mer. Det är även smidigt att ta sig ner till stan och uppleva Helsingborgs breda utbud av restauranger och nöjen eller varför inte ta färjan över till vårt kära grannland, Danmark.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Jönköpingsgatan 35c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande, ljus hall med plats till att hänga av sig och på golvet finner man ett parkettgolv tillsammans med målade väggar.
Klädkammare: I anslutning till hallen finner man klädkammaren, bra med förvaringsutrymme.
Kök: Fantastiskt fint kök från Ikea som renoverades år 2021 som är inrett med mörka köksluckor, bänkskiva som sedan bryts av med det vita kaklet som stänkskydd. Ett kök som tar fram matglädjen och bjuder in till trevliga bjudningar med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn, mikro, integrerad kombinerad kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum: Väldisponerat sovrum som är inrett med heltäckningsmatta, målade väggar och skjutdörrsgarderob.
Badrum: Badrummet renoverades år 2006 i samband med att föreningen gjorde stambyte. Utrustat med toalettstol, handfat med spegelskåp ovanför, toppmatad tvättmaskin och dusch med duschdörrar.
Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når ni balkongen. Trivsam balkong med plats till möblemang där ni njuter av eftermiddagssolen och ni kan även skymta sundet. Parkettgolv i vardagsrum.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
3
114
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
03
Energideklaration
179 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-10
Finn Hultman, Cowi AB
04
TV/Internet
Fiber genom Telia där föreningen har ett gruppavtal. I avgiften som är annonserad så är kostnaden för internet inlagd på 219 kronor. Önskar ni snabbare hastighet så kommer kostnaden bli högre och det är ni som står för det.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 34 garage och 38 parkeringsplatser där det råder kö-system. Kostnad för garage är 330 kr månad och för parkeringsplats 157 kr månad.
01
4 684 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Månadsavgiften är 4465 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4684 kr/mån.
200 kr/mån
350 kr/mån
550 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,78566
0,78566
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
01
HSB Brf Vanja i Helsingborg.
Föreningen äger marken
HSB Brf Vanja i Helsingborg (Org nr: 743000-1151) har sitt säte i Helsingborg och äger fastigheterna Sebran 14 och Vanja 18. I fastigheterna upplåter man lägenheter och lokaler, garage samt parkeringsplatser. Adresserna Jönköpingsgatan 31, 33, 35, 42, 44 och 46. Inflyttning skedde år 1953. Föreningen har 120 bostadsrättslägenheter, 1 bostadsrättslokal, 6 affärslokaler samt ett antal mindre lokaler.
Byggnaderna har varit fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Föreningens hemsida:
https://vanja.hsbbrfwebb.se/
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Följande större underhållsåtgärder planeras inom de närmaste åren:
- Byte av värmeledningar och radiatorer (2028/2029)
Observera att underhåll och årtal kan ändras.
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).
2006 - Stambyte med badrumsrenovering
2010 - Fönsterbyte
2013 och 2015 - Renoverat utemiljön och garagen samt parkeringsplatserna.
2015 - Installation av fiber
2019 - Säkerhetsdörrar
2020 - fasadrenovering och balkongrenovering
Finns tvättstuga och en välskött innergård.
Till bostaden tillhör det ett stort vindsförråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
175 138 kr
Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.
Avgift
4 684 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 4465 kr/mån, obligatoriskt tillägg för Telia tillkommer på 219 kr/mån vilket totalt blir 4684 kr/mån.Försäkring
200 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,78566Andel av årsavg.
0,78566Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3 % i januari 2025 (kontrollerat 2025-01-03).Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
63 m
Rotellas kök AB
423 m
Käk Thai
474 m
Rosengårdens Pizzeria
706 m
Högaborgs Pizzeria
734 m
Althea Academy & Healing Center
104 m
Veingegatans förskola
112 m
Dibber Fröhuset Montessoriförskola
316 m
Lars Virgins förskola
413 m
Furutorpsgatan förskola
436 m
MA Familijbutik
36 m
Coop Örebrogatan
94 m
Örebrokiosken
114 m
Lady Bella livs
1,07 km
Day to Day Supermarket
1,29 km
City Mall Supermarket
1,34 km
Lidl
1,35 km
Elins Tobak
1,36 km
Helsingborg Jönköpingsgatan
143 m
Helsingborg Haparandagatan
213 m
Helsingborg Ystadsgatan
293 m
Helsingborg Borgholmsgatan
481 m
Helsingborg Viskgatan
537 m
Helsingborg C
1,73 km
Ramlösa
2,49 km
Maria station
3,54 km
Påarps
6,11 km
Helsingör station
6,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,04 km4 min6 min21 min
-
Hav1,78 km14 min11 min34 min
-
TågstationHelsingborg C1,73 km--
-
HållplatsHelsingborg Jönköpingsgatan143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.