Behållare Behållare

Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 72b

Boarea
60.5 kvm
Avgift
4 482 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

FIN TVÅA PÅ OMTYCKTA VÄSTRA BERGA MED BALKONG!

Söker ni en välplanerad tvåa om 60,5 kvm på tredje våning med balkong i populära Västra Berga? Välkomna till Kadettgatan 72B!

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. In välkomnas man av en ljus hall med det fina genomgående golvet och möjlighet att hänga av sig ytterplaggen. Till höger om hallen finner man sovrummet med klädkammare som kan inredas med en dubbelsäng och ett skrivbord. Badrummet är helkaklat i moderna kulörer på kaklet, svart och vitt som är från stambytet. Utrustat med dusch och spotlights. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor som kan inredas med både matbord och soffgrupp för större tillställningar.

Fint kök som går i vita luckor som sedan bryts av med en mörkare bänkskiva och stänkskydd. Ett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord som sedan leder en ut till balkongen. Fullt möblerbar balkong som har utnyttjats väl, bjud hem vännerna och njut!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 250 000 kr

FIN TVÅA PÅ OMTYCKTA VÄSTRA BERGA MED BALKONG!

Söker ni en välplanerad tvåa om 60,5 kvm på tredje våning med balkong i populära Västra Berga? Välkomna till Kadettgatan 72B!

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. In välkomnas man av en ljus hall med det fina genomgående golvet och möjlighet att hänga av sig ytterplaggen. Till höger om hallen finner man sovrummet med klädkammare som kan inredas med en dubbelsäng och ett skrivbord. Badrummet är helkaklat i moderna kulörer på kaklet, svart och vitt som är från stambytet. Utrustat med dusch och spotlights. Vardagsrummet erbjuder trevliga umgängesytor som kan inredas med både matbord och soffgrupp för större tillställningar.

Fint kök som går i vita luckor som sedan bryts av med en mörkare bänkskiva och stänkskydd. Ett kök med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord som sedan leder en ut till balkongen. Fullt möblerbar balkong som har utnyttjats väl, bjud hem vännerna och njut!

Förvaringsutrymmena i bostaden är väldigt bra och noterbart är att det tillhör även ett stort förråd i markplan.

Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Det finns möjlighet att ställa sig i kö för att hyra en parkeringsplats eller ett varm/kallgarage som ligger mittemot bostaden. Vill man inte hyra plats eller har besök finns det fria parkeringar längs gatorna i området. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Ljus hall med det fina genomgående golvet och god plats till att hänga av sig.

Sovrum: Stort sovrum med klädkammare som får plats med säng och skrivbord.

Badrum: Helkaklat badrum i stilrena kulörer som renoverades i samband med stambytet. Utrustad med kommod, toalettstol, handdukstork, spotlights, dusch med duschvägg och golvvärme.

Vardagsrum: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och har plats till både soffgrupp och matbord för större tillställningar.

Kök: Fint kök i vita luckor som bryts av med en mörkare bänkskiva och stänkskydd. Finns plats till matbord och från köket når man balkongen. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem. Bredband via ComHem eller OwnIt. Föreningen har bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare

(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2021-05-27)
Ekonomi
Avgift
4 482 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,18094
Andel av årsavg.
0,18094
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Finns inga planerade höjningar just nu, men kan vara att man höjer med 1-2 % något år framöver (kontrollerat med föreningen 2021-05-27)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, säljaren samt kontrollerad med föreningen. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år:
Balkongrenovering
Nya lekplatser, bottenavloppsrenovering
Avgiftsförändringar
Svaret vi fick från föreningen var följande: "Finns inga planerade höjningar just nu, men kan bli att det beslutas om att man höjer med 1-2 % något år framöver (kontrollerat med föreningen 2021-05-27) Därav är det viktigt för er som potentiell köpare att räkna på att det kan bli en höjning.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Miljöhus
2006-2009- Gårdsrenovering
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten, samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och ett sophus.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 482 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som köpare/na teckna och beroende på bolag och storlek kan denna kostnad variera, detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,18094
Andel av årsavg. :
0,18094
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-05-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Finns inga planerade höjningar just nu, men kan vara att man höjer med 1-2 % något år framöver (kontrollerat med föreningen 2021-05-27)
De höjde med 1 % i år men innan dess har de inte höjt på några år.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Västra Berga Pizzeria
      120 m
    • Timjan & Tegel
      164 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      164 m
    • Rundgången Pastamannen
      339 m
    • Sugoi kullavägen
      498 m
    • Västra Berga förskola
      274 m
    • lernia skolan
      423 m
    • Merit Utbildning AB
      456 m
    • Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten
      491 m
    • Ringstorpsskolan
      495 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      722 m
    • Maxi ICA Stormarknad Helsingborg
      795 m
    • Lidl
      942 m
    • Hemköp
      1,3 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      1,47 km
    • Helsingborg Västra Berga
      148 m
    • Syd Sanering
      190 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      311 m
    • SL-Städ & Fönsterputs
      350 m
    • Helsingborg Kadettgatan N
      495 m
    • Maria station
      904 m
    • Helsingborg C
      2,82 km
    • Ödåkra station
      4,7 km
    • Ramlösa
      5,13 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    904 m
    6 min
    7 min
    18 min
  • Hållplats - Helsingborg Västra Berga
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,95 km
    13 min
    9 min
    27 min
  • Sjö
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren