Behållare Behållare
Västra Berga, Helsingborg
Kadettgatan 66a
Boarea
102.5 kvm
Avgift
7 055 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fin lägenhet med tre rymliga sovrum på Kadettgatan. Två balkonger och stambytt fint badrum!

Välkomna till Kadettgatan och denna välplanerade och genomgående fyrarummare med två balkonger och stambytt fint badrum!

Högst upp i huset har vi denna ljusa och trevliga lägenhet. Man kliver in i en rymlig hall med bra utrymme att hänga av ytterkläder och skor samt bra förvaring i inbyggd garderob. Direkt till vänster har vi den renoverade gästtoaletten samt lägenhetens första sovrum som har lyxen av en egen balkong. Intill har vi köket som har gott om förvaring på båda sidorna samt är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, stor kyl och frys. Här finns utrymme för en stor matplats och även köket har en egen balkong som är fullt möblerbar och lite större än den första balkongen. Båda balkongerna ligger perfekt beläget i sydväst med sol från mitten av dagen tills den går ner på kvällen. Vidare har vi det stora renoverade badrummet med dusch, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är även det rymligt och har plats för både stor soffgrupp och matbord. Sist har vi lägenhetens två andra sovrum, båda rymliga med utrymme för dubbelsängar.

Det finns många fördelar med att bo på Västra Berga. För att nämna några är det främst att planlösningarna på fyrorna är praktiska och genomtänkta där varje rum får bra med yta. Att man sedan har parkeringsplatser och garage som går att hyra där det finns flera som ligger väldigt nära bostaden är svårslaget att hitta. Bekvämt och underlättar verkligen vardagen. Man har ett väldigt stort förråd i markplan som tillhör lägenheten.

Själva området, Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna , tåg från Maria Station eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

05
FEB
Söndag

Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan eller direkt till mäklaren. Kan även visa andra dagar/tider

Fin lägenhet med tre rymliga sovrum på Kadettgatan. Två balkonger och stambytt fint badrum!

Välkomna till Kadettgatan och denna välplanerade och genomgående fyrarummare med två balkonger och stambytt fint badrum!

Högst upp i huset har vi denna ljusa och trevliga lägenhet. Man kliver in i en rymlig hall med bra utrymme att hänga av ytterkläder och skor samt bra förvaring i inbyggd garderob. Direkt till vänster har vi den renoverade gästtoaletten samt lägenhetens första sovrum som har lyxen av en egen balkong. Intill har vi köket som har gott om förvaring på båda sidorna samt är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, stor kyl och frys. Här finns utrymme för en stor matplats och även köket har en egen balkong som är fullt möblerbar och lite större än den första balkongen. Båda balkongerna ligger perfekt beläget i sydväst med sol från mitten av dagen tills den går ner på kvällen. Vidare har vi det stora renoverade badrummet med dusch, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, toalett samt både tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet är även det rymligt och har plats för både stor soffgrupp och matbord. Sist har vi lägenhetens två andra sovrum, båda rymliga med utrymme för dubbelsängar.

Det finns många fördelar med att bo på Västra Berga. För att nämna några är det främst att planlösningarna på fyrorna är praktiska och genomtänkta där varje rum får bra med yta. Att man sedan har parkeringsplatser och garage som går att hyra där det finns flera som ligger väldigt nära bostaden är svårslaget att hitta. Bekvämt och underlättar verkligen vardagen. Man har ett väldigt stort förråd i markplan som tillhör lägenheten.

Själva området, Västra Berga är ett tryggt område, väldigt lugnt med allt inom räckhåll och enkelt att ta sig vidare med antingen de goda bussförbindelserna , tåg från Maria Station eller bilen om man vill in till stan eller ut från Helsingborg. Inom promenadavstånd finns det skolor, grönområden, träningsanläggningar som gym och fotbollsplaner samt promenadavstånd till Pålsjö-skog och Maria-station. Flyttar man till Västra Berga är det svårt att flytta därifrån, ett fantastiskt område.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Fondtapet. Bra avhängning och garderob.
WC med klinkergolv och målade väggar.
KÖK med parkettgolv. Ovanför köksbänken sitter kakel. Kök från Ikea utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, stor kyl och frys. Bra utrymme för matplats. Utgång till den stora möblerbara balkongen.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, handfat med kommod och överskåp med förvaring, dusch, toalett och handdukstork. Spotlights i taket. Badrummet renoverat av föreningen när de gjorde stambyte 2017-2018.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv. Utgång till balkong.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
112 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18
Besiktningsman
Finn Hultman, Cowi AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 ( gamla ComHem) basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Tele2 (gamla ComHem) eller OwnIt. Föreningen har ett bra avtal med Fiber via Ownit 1000 Mbit – 175 kr/mån.
Förråd
Beskrivning, förråd
Stort förråd i markplan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det råder separat kö till både garage och parkeringsplats.
Parkeringsplats kostar det 150 kr/mån där det finns 459 st.
Det finns både kall och varmgarage (totalt 221 st). Kallgarage kostar 350kr/mån och varmgarage 450kr/mån.
Det finns gott om besökarparkeringar.
Man kan ha ett abonnemang på biltvätten som kostar 50 kr i mån. det är två tvättar i månaden som gäller. Det finns vattenslang och dammsugare.

(Uppgifterna kontrollerade med HSB 2022-03-04)
Ekonomi
Avgift
7 055 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,27476
Andel av årsavg.
0,27476
Andelstal insats
0,27476
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2022 med 1,5% (kontrollerat med föreningen 2022-10-06). Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Föreningen
Benämning
HSB Brf Berga i Helsingborg.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf Berga (743000-0922) började byggas 1965 och stod klart två år senare.
Föreningen äger fastigheterna Knekten 7, Soldaten 1, Tältet 1 samt Stallet 1 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Kadettgatan 2-14 samt Kadettgatan 42-72. Inflyttning skedde under åren 1966-67. Föreningen har 436 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 36 263 m2 samt 1 bostadsrättslokal och 82 hyreslokaler på totalt 2 811 m2.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande. Delat ägande accepteras men med minsta uppdelningen 70/30%.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.hsbberga.se

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Köparna uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inom tio år:
- Balkongrenovering (inom kort, enligt uppgifter från föreningen 2022-03-08).
- Bottenavloppsrenovering
- Nya lekplatser

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2022 med 1,5% (kontrollerat med föreningen 2022-10-06). Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Gjorda renoveringar
2002 - Tak- och fönsterbyte
2003 - Vindisolering
2005- Sophus
2006 - Ombyggnad p-platser
2006-2009- Gårdsrenovering
2010-2011 - Ombyggnad av lokal
2013 - Fläktar
2014 - Undercentraler
2015 - PCG Sanering
2015-2018 - Stambyte
2017-2018 - Ombyggnad av garage
2018 - Tvättstugor
2018-2019 - Ventilationssystem, nya kolfilterfläktar
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns ett stort förråd som tillhör lägenheten. Övriga utrymmen är samlingslokal, övernattningslägenhet, festlokal, och tvättstuga med torkrum. Föreningen förfogar även över en biltvätt, en garagebyggnad och fem miljöhus.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
451 365 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Uppgiften är uträknad från uppgifter som är inhämtade ur årsredovisningen 2020/2021
Den egentliga summan blir 451 364,8529992 sek
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
7 055 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tele2 grundutbud tv ingår.
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,27476
Andel av årsavg. :
0,27476
Andelstal insats :
0,27476
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Senaste avgiftshöjningen gjordes 1 oktober 2022 med 1,5% (kontrollerat med föreningen 2022-10-06). Föreningen har gått ut med informationsblad i samtliga trappuppgångar från HSB om att de kommer höja avgiften årligen med cirka 2%.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Solen’s pizzeria
      136 m
    • Timjan & Tegel
      219 m
    • Åliven Medelhavsrestaurang
      219 m
    • Rundgången Pastamannen
      357 m
    • Trevors One Room and a Kitchen
      509 m
    • Västra Berga förskola
      208 m
    • Merit Utbildning AB
      458 m
    • lernia skolan
      478 m
    • Västra Berga skola
      527 m
    • Ringstorpsskolans FSK Avd. Elefanten
      550 m
    • City Gross Helsingborg Berga
      743 m
    • Lidl
      933 m
    • Hemköp
      1,33 km
    • Strömbergs Pgross AB
      2 km
    • Olympia secondhand / Loppis
      2,48 km
    • Helsingborg Västra Berga
      170 m
    • Helsingborg Fäladsgatan
      355 m
    • Helsingborg Kadettgatan N
      455 m
    • Helsingborg Gevärsgatan
      473 m
    • Helsingborg Västra Berga skola
      590 m
    • Maria station
      845 m
    • Helsingborg C
      2,88 km
    • Ödåkra station
      4,64 km
    • Ramlösa
      5,28 km
    • Grønnehave St. (Helsingør)
      6,82 km
Avstånd
  • Tågstation - Maria station
    845 m
    6 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Helsingborg Västra Berga
    170 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,98 km
    14 min
    8 min
    28 min
  • Sjö
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.