Ryttmästaregatan 13b
Ryttmästaregatan 13b
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ryttmästaregatan 13b

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Ringstorp— Helsingborg

Ryttmästaregatan 13b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Ringstorp— Helsingborg

Fantastisk tvåa som är renoverad och inflyttningsklar på våningsplan 6 med inglasad balkong!

Snart kan vi stolt presentera denna mycket fina tvåa på våningsplan sex med en stor, inglasad balkong och hissen tar ni från markplan, välkomna till Ryttmästaregatan 13B!

Föreningen är obelånad så ni kommer bo i en stabil och välskött förening. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning där varje rum får bra med ytor och härligt ljusinsläpp. Fördelar sig på en rymlig hall med klinker som sedan övergår till ett laminatgolv och finns god plats att inredas med förvaring. Sovrummet ligger i anslutning till hallen och har en fantastisk utsikt över takåsarna och Ringstorp. Badrummet renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte och är inrett med kakel och klinker. Utrustat med dusch och tvättmaskin.

Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp och erbjuder generösa sällskapsytor som kan möbleras med såväl matbord som soffgrupp. Smakfullt inrett kök i en modern stil med god förvaring, arbetsytor för att skapa de bästa förutsättningar för den som gillar att laga mat. I köket finns det plats att inredas med ett matbord och från köket har ni utgång till den stora, inglasade balkongen. Balkongen har blivit den givna favoritplatsen vilket man förstår med tanke på storleken, inglasat som förlänger sommarmånaderna, utsikten och att det är så högt upp som på våningsplan sex, ett toppenläge med andra ord.

Ryttmästaregatan tillhör Ringstorp och ligger på en lugn återvändsgata med gångavstånd till Ringstorp centrum som har pizzeria, frisörsalong, florist, Ica och posten. I närheten finner man trevliga restauranger, bageri och träningsanläggningar. Enkelt att ta er runt även om ni inte har bil med de goda bussförbindelserna där busshållplats finns på gångavstånd. Det tar inte många minuter med bil eller cykel innan man är nere i centrum, vid havet eller ute på motorvägen, ett toppen läge för alla! Har ni bil så går det att hyra parkeringsplats/garage av föreningen och möjlighet till att ladda sin elbil.


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
63.5 kvm
Avgift
3 093 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ryttmästaregatan 13b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med ett mindre fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och får en att direkt uppleva bostaden som väldigt ljus och rymlig. I hallen har man valt att lägga klinker som sedan övergår till det genomgående laminatgolvet.

Badrum: Renoverades i samband med att föreningen utförde stambyte. Inrett med kakel och klinker. Utrustat med vägghängd toalettstol, handfat, spegelskåp, dusch med duschdörrar och tvättmaskin.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och förvaring. Utsikten från sovrummet är magisk, här blickar ni ut över Ringstorp och ser över takåsarna.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor som kan inredas med soffgrupp och matbord.

Kök med utgång till balkong: Smakfullt inrett kök i en modern stil med god förvaring, arbetsytor för att skapa de bästa förutsättningar för den som gillar att laga mat. I köket finns det plats att inredas med ett matbord och från köket har ni utgång till den stora, inglasade balkongen. Balkongen har blivit den givna favoritplatsen vilket man förstår med tanke på storleken, inglasat som förlänger sommarmånaderna, utsikten och att det är så högt upp som på våningsplan sex.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation:

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage - 300 kr/mån
Parkeringskort -150 kr/mån
6 Parkeringsplatser med laddstolpe, ingen kö på dessa utan man får stå där och ladda i mån av plats.

Vi hänvisar till föreningens hemsida gällande uppdaterad kölista, http://www.brfryttmastaren.se/.


Ekonomi

01
Avgift

3 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 2918 kronor per månad och sen tillkommer det obligatoriskt tillägg för balkongerna om 175 kronor per månad vilket totalt blir 3093 kronor per månad vilket även är annonserat.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,40328

Andel av årsavg.

0,41721

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar. Senaste förändringen skedde för ca 15 år sedan. (kontrollerat med föreningen 2022-09-20)


Föreningen

01
Benämning

BRF Ryttmästaren i Helsingborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Ryttmästaren i Helsingborg (org nr: 743000-2142) äger fastigheterna Sleipner 7 & 8 samt Höder 1 med gatuadresser Ryttmästaregatan 1-13 samt Kurirgatan 1. På fastigheten finns 179 bostadsrättslägenheter samt 11 bostadsrättslokaler.

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Juridiska personer accepteras inte som köpare.
Delat ägande accepteras inte.

Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar i Skåne. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Bostadsrättstillägg finns och betalas kollektivt av föreningen.

Mer information finns på föreningens hemsida. http://www.brfryttmastaren.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar och årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och säljarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Ingen större renovering på gång mer underhåll.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar. Senaste förändringen skedde för ca 15 år sedan. (kontrollerat med föreningen 2022-09-20)

Gjorda renoveringar

1991 - Nya fönster
2000 - Renovering samt inglasning av balkonger
2005/2006 - Stambyte och badrumsrenovering
2008 - Entréer byggdes om och porttelefon installerades
2010 - Nya säkerhetsdörrar
2015 - Utemiljö etapp 1
2016 - Utemiljö etapp 2
2018/2019- Utebelysning på fasader
2018/2019 - Färdigställt utemiljö etapp 2
2018 - Rörmanchetter
2018/2019 - Stuprör
2018/2019 - Hängrännor
2018/2019 - Miljöhus vid 13d
2018/2019 - Staket
2018/2019 - Avspärrning
2019/2020 - Byte bräder, målning (garage 1-5, miljöhus 5 och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning (miljöhus och cykelhus)
2019/2020 - Tvättning av tak (pergola framför hus 9 och 5)
2019/2020 - Diverse utebelysning (Vid hus 11-13 och garage hus 5)
2019 - Förbundit elen (hus 9 och ner till hus 1 i nya kulvertar
2019/2020 - Fasadbelysning (Höder)
2021 - OVK + sotning (Höder)
2021 - Buck styrning kommer bytas ut
2021 - Stadsnätet indraget i alla lägenheter
2021 - Diverse målning i trapphus
2021 - Tvättbokning och porttelefoni kommer ses över och eventuellt bytas ut.
2022 - Installation av solceller på tak

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en lokal för mindre tillställningar eller övernattning (200kr/natt). Det finns cykelförråd, källarförråd samt tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 019 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av årsredovisningen 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 093 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 2918 kronor per månad och sen tillkommer det obligatoriskt tillägg för balkongerna om 175 kronor per månad vilket totalt blir 3093 kronor per månad vilket även är annonserat.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,40328
Andel av årsavg.
0,41721
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftshöjningar. Senaste förändringen skedde för ca 15 år sedan. (kontrollerat med föreningen 2022-09-20)

Området
Ringstorp  i helsingborg

Ringstorp

Ringstorp är en stadsdel i norra delen av Helsingborg. Ringstorp är ett attraktivt område med blandad bebyggelse med hus och lägenheter. De senaste åren har det också byggts nyproduktion vid den så kallade Ringstorpshöjden.


01
Fördelar med området
Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Bussar Restauranger Lätt att parkera bilen

02
Ringstorp centrum

Ringstorp har ett litet centrum med ICA nära, florist, frisör, thairestaurang, pizzeria och tobak-/spelbutik. Det är även på detta centrum som Mäklarhuset har sitt kontor. Bredvid centrumet ligger den populära Ringstorpsskolan (årskurs 1-6) och en förskola.


03
Fritid

På Ringstorp ligger bland annat Aktiverum gym. Området har även promenadavstånd till natursköna Pålsjö skog med motionsspår. Vid Pålsjö skog finns även tennisbanor.


04
Kommunikation

Från Ringstorp går flera busslinjer och det är smidigt att ta sig till och från området.


05
Familjeliv

I när området finns Ringstorpsskolan och en förskola som är väldigt populära.


Använd kartan
X

Platser

Ringstorp Pizzeria

237 m


Thaikrogen i Helsingborg

248 m


De Handikappades Samarbetskommitté

268 m


Sugoi kullavägen

302 m


Circle K Helsingborg Ängelholmsvägen

337 m


Ringstorps förskola

136 m


Ringstorpsskolan

146 m


Ringstorpsparkens förskola

189 m


lernia skolan

277 m


Solskiftets Förskola Ab

365 m


Hemköp

816 m


City Gross Helsingborg Berga

824 m


Lidl

1,2 km


X:-tra

1,91 km


Olympia secondhand / Loppis

2,1 km


Helsingborg Fäladsgatan

317 m


Helsingborg S:ta Anna k:a

333 m


Helsingborg Ringstorpshöjden

340 m


Helsingborg Älvsborgsgatan

374 m


Helsingborg Västra Berga

467 m


Maria station

1,34 km


Helsingborg C

2,33 km


Ramlösa station

4,87 km


Ödåkra station

5,17 km


Grønnehave St. (Helsingør)

6,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    206 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Grönområde
    662 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    1,59 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    424 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.