VÄLPLANERAD FIN TVÅA MED INGLASAD BALKONG PÅ ROSENGÅRDEN!
Välkomna till Skaragatan 25, välplanerad tvåa om 45 kvm med inglasad balkong i omtyckta Rosengården!
Bostaden fördelar sig på en inbjudande hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet att inredda med garderob. I anslutning till hallen finner man badrummet, inrett med plastmatta och kakel som är utrustat med dusch.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar fantastiska sällskapsytor, härligt ljusinsläpp och en trevlig rymd. Trevligt kök att laga mat i samtidigt som man kan socialisera sig med vännerna. Köket är målat i gröna luckor som passar fint ihop med den ljusa bänkskivan och kaklet. God förvaring, komplett maskinpark och bra med arbetsytor. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp med fönster längs ena sidan och blir mittpunkten i lägenheten som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man vidare sovrummet och utgången till balkongen. Inglasad balkong som är fullt möblerbar och har spenderats väldigt mycket tid på, en given favoritplats med utsikt över föreningens innergård.
Här bor du i omtyckta Rosengården med närhet till god service och kommunikationer. På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.
1 095 000 kr
45 kvm
3 030 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad













Mäklarhuset Helsingborg
Välkommen att kontakta Pontus!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .












01
Beskrivning av samtliga rum
Hall: Inbjudande hall med plats till att hänga av sig och plats till garderob.
Badrum: Inrett med plastmatta och sedan kakel på väggarna. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför och dusch med duschvägg.
Kök som ligger öppet mot vardagsrum: Fantastiska sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trevligt kök att laga mat i samtidigt som man kan socialisera sig med vännerna. Köket är målat i gröna luckor som passar fint ihop med den ljusa bänkskivan och kaklet. God förvaring, komplett maskinpark och bra med arbetsytor. Vardagsrummet fylls med härligt ljusinsläpp med fönster längs ena sidan och blir mittpunkten i lägenheten som kan inredas med soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når man vidare sovrummet och utgången till balkongen.
Sovrum: Kan inredas med säng och förvaring.
Balkong: Inglasad balkong som är fullt möblerbar och har utnyttjats väl.
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
2 (1 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
Flerbostadshus
Fjärrvärme / frånluft
03
Energideklaration

116 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-08
Jörgen Persson, Riksbyggen
04
TV/Internet
Telia
Com Hem. Förutom det finns det även fiber från Telia indraget i lägenheterna. Abonnemang får den boende själv bekosta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 67 garageplatser med en kostnad om 300 kr/mån (7 i kö i dagsläget), 78 parkeringsplatser med en kostnad om 50 kr/mån (15 i kö i dagsläget) samt 78 cykelförråd med en kostnad om 30 kr/mån (4 i kö i dagsläget). (Uppgifterna kontrollerade med riksbyggen 2020-11-06)
01
3 030 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
I gruppavtalet med Comhem ingår förutom digital-tv även bredband samt IP-telefoni
100 kr/mån
400 kr/mån
500 kr/mån
1
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,49230
0,49481
Uppgiften saknas i föreningens register
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med cirka 12% i september 2023 enligt ordförande (kontrollerat 2023-07-18).
01
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 21.
Föreningen äger marken
Riksbyggen Brf Helsingborgshus Nr 21 (org nr:743000-3520) äger fastigheten Vildrosen 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns 9 byggnader med 138 lägenheter varav 1 är hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1977. Fastighetens adress är Skaragatan 25-65 i Helsingborg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Delat ägande accepteras.
Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren/na. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Föreningen håller på att utreda stambyte (inte tidsbestämt), byte av kulvertsystem samt installation av solceller.
OBS! Vid stambyten ersätter föreningen inte boendes utlägg för renoverade av kök eller badrum.
Avgiften höjdes med cirka 12% i början av september år 2023.
2017 - Lagning av kulverterna
2017 - Installationer, el
2017 - Gemensamma utrymmen tvättstuga
2018 - Balkongrenovering
Det tillhör ett förråd till bostaden.
Gemensam tvättstuga
Cykelförråd (78 st) som kostar 30kr/mån att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 030 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I gruppavtalet med Comhem ingår förutom digital-tv även bredband samt IP-telefoniFörsäkring
100 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,49230Andel av årsavg.
0,49481Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerKommentar, andelstal
Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, Riksbyggen.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med cirka 12% i september 2023 enligt ordförande (kontrollerat 2023-07-18).Rosengårdens Pizzeria
184 m
Rotellas kök AB
473 m
Happy Time Grill & Pizza
704 m
Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
895 m
Fresco Pizza
1,16 km
Solrosens förskola
214 m
Skarans förskola
245 m
Myrans förskola
265 m
Öppen förskola
266 m
Mirai Investments AB
271 m
Olympia secondhand / Loppis
823 m
Tempo
1,15 km
X:-tra
1,21 km
City Gross Helsingborg Berga
1,66 km
Lidl
1,79 km
Helsingborg Skaragatan
62 m
Helsingborg Rosengården C
177 m
Helsingborg Filbornaskolan
238 m
Helsingborg Rosengården Ö
316 m
Helsingborg Brytstugan
373 m
Helsingborg C
2,3 km
Maria station
3,02 km
Ramlösa
3,2 km
Påarps
5,95 km
Ödåkra station
6,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten667 m2 min3 min9 min
-
Hav2,39 km9 min10 min35 min
-
TågstationHelsingborg C2,3 km11 min11 min34 min
-
HållplatsHelsingborg Skaragatan62 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.