Södra Hunnetorpsvägen 92b
Södra Hunnetorpsvägen 92b
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södra Hunnetorpsvägen 92b

Utgångspris

950 000 kr


Utgångspris

950 000 kr



Adolfsberg— Helsingborg

Södra Hunnetorpsvägen 92b


Till salu
Utgångspris
950 000 kr

Adolfsberg— Helsingborg

Genomgående tvåa med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna genomgående tvårummare på andra våningen med inglasad balkong i den omtyckta föreningen HSB Brf Adolfsberg!

Man stiger in i en rymlig hall, gott om utrymme till att ställa skor och hänga av sig ytterkläderna. Det finns även två inbyggda garderober i hallen. Direkt till höger har vi köket med vit inredning och kakel ovanför bänkskivan. Det är bra förvaring i köket och det är utrustat med stor kyl och frys, ugn med spis och fläkt. Här finns utrymme till en matplats. Från matplatsen har man utgången till den stora inglasade balkongen i västerläge. Här på balkongen har man sol från eftermiddag till kvällen. Balkongen är möblerbar och får plats med bord och stolar om man så vill. Vidare har vi ett bra vardagsrum med utrymme för stor soffa, ett rejält sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober, samt ett badrum med badkar och möjlighet till egen tvättmaskin.

Här bor man i en väldigt välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Så pass god ekonomi att alla boende fick rabatt på månadsavgiften i januari månad med ett par tusenlappar. En välskött förening med god ekonomi har visat sig väldigt viktigt i tider där räntor stiger. Här är man väl skyddad för sådana händelser.

Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg.


Utgångspris
950 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 581 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan eller Oskar för mer information kring Södra Hunnetorpsvägen 92b Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med laminatgolv. Garderob.
KÖK med laminatgolv. Utrymme till matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, ugn och fläkt. Utgång till stor inglasad balkong i västerläge.
VARDAGSRUM med parkettgolv.
SOVRUM med laminatgolv.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns toalett, handfat, badkar och extra förvaring i badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i trapphuset.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 bilgarage fördelat på mindre (kostar 260kr/mån) mellan (kostar 360 kr/mån) större (kostar 460 kr /mån).
4 mc garage.
131 parkeringsplatser (kostar 60 kr/mån).
Samt 88 cykelförråd.
Separat kösystem gäller till samtliga.


Ekonomi

01
Avgift

3 581 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,39036

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Adolfsberg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB Brf Adolfsberg (743000-3140) äger fastigheterna Adolfsberg västra 3 & 5 i vilka man upplåter bostadsrätter och lokaler. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress Södra Hunnetorpsvägen 78 - 102. Föreningen har 248 bostadsrättslägenheter samt ett antal förråd.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter godkännande av styrelsen. Föreningen accepterar delat ägande men minsta ägandet ska i så fall vara 50% på den som bor i lägenheten.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Följande planeras att utföras inom fem - tio år
- Fönsterbyte påbörjat november 2021 och beräknas vara klart sommaren 2023
- Laddningsstolpar
- Stadsnät
- Solceller
- Eventuellt hissar
Kontrollerat i årsredovisningen som är uppladdad i annonsen under "dokument och länkar" samt med ordförande 2022-03-15.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Gjorda renoveringar

- Sockel betong, lagning hus 90
2020/2021 - Byggt en ny lekplats
2020 - Utbyte av balkongdörrar och balkongfönster samt utbyte av hela utebelysningen.
2019 - Garagetak, renovering av golv och väggar i samlingslokalen, handikappramper byttes ut mot asfalt som lutats i lagom riktining
2018 - Kulvertbyte och asfaltering som avslutas under hösten
2016-2018 - relining
2014-2017 - takbyte
2013-2014 - utemiljö, uppfräschning av samtliga 6 gårdar, asfaltering, betongplattor och nya staket.
2004-2005 - Garage och utemiljö
2004 - fönsterbyte och balkongbyggnad

Övriga utrymmen i föreningen

- Samlingslokal med fullt utrustat kök
- Motionslokal med diverse motionsredskap som förhoppningsvis tillgodoser medlemmarnas behov.
- Boulebanor
- Grillplatser
- Förråd, 2 rok och 3 rok har förråd i samma trapphus, 1 rok har förråd i källaren

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 581 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Tele 2s basutbud ingår i avgiften. (gamla Com Hem)
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,39036
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget råder inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast 2009 och efter de har de sänkt avgiften med ca 15 % i omgångar (kontrollerat med ordföranden 2023-02-01)
Föreningen sänkte avgifterna med 3% den 1:e januari 2021 (kontrollerat med ordförande 2022-03-15)

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bari restaurang och pizzeria

217 m


Restaurang Royal Haveli

217 m


Lunchköket

1,04 km


Rosengårdens Pizzeria

1,3 km


Gula Kiosken

1,33 km


Vittra Adolfsberg

235 m


Adolfina förskola

276 m


Äppelgårdens förskola

382 m


Förskola Raketen

443 m


Gustavslundsskolan

919 m


Tempo

216 m


Lady Bella livs

1,47 km


Olympia secondhand / Loppis

1,62 km


X:-tra

2,02 km


Helsingborg Adolfsberg

206 m


Helsingborg S. Hunnetorpsvägen

219 m


Helsingborg Ragnvallagården

477 m


Helsingborg Lördagsgatan

483 m


Helsingborg Ragnvalla

580 m


Ramlösa

2,61 km


Helsingborg C

3,04 km


Maria station

4,13 km


Påarps

4,83 km


Ödåkra station

6,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    380 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    3,09 km
    12 min
    16 min
    51 min
  • Tågstation
    Ramlösa
    2,61 km
    6 min
    10 min
    43 min
  • Hållplats
    Helsingborg Adolfsberg
    206 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.