Kommande försäljning

Styrbjörn Starkes Gata 82

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Raus Vång— Helsingborg

Styrbjörn Starkes Gata 82

Kommande försäljning

Utgångspris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Helsingborg - Raus Vång

Trevlig bostad i ett plan med hörnläge på omtyckta Raus Vång – närhet till hav och natur!

Välkommen till ett bekvämt och stilrent boende i ett plan på attraktiva Raus Vång – perfekt för er som söker lugn, grönska och närhet till både service och kommunikationer. Med sitt eftertraktade hörnläge erbjuder detta bostadsrättsparhus inte bara ett trivsamt hem utan även en fantastisk utemiljö med nylagt trädäck och gräsmatta som sträcker sig runt gavelsidan.

Bostadens planlösning är smart uppdelad med två väl tilltagna sovrum samlade på ena sidan av bostaden – båda med plats för både säng och förvaring. Tidigare klädkammare har förvandlats till ett ljust, stilfullt utrymme med industriella inslag och glaspartier – ett flexibelt rum som kan nyttjas som hemmakontor eller walk-in-closet beroende på behov.

De sociala ytorna ligger avskilt för sig själva och bjuder in till umgänge med ett luftigt vardagsrum som öppnar upp mot det soliga trädäcket – en perfekt plats för grillkvällar, avkoppling och lek. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta, förvaring och matplats, och i direkt anslutning finns ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare.

Det helrenoverade badrummet (2020) går i moderna, smakfulla toner och är utrustat med dusch, spotlights och god komfort.

Här bor ni med naturen runt hörnet, cykelavstånd till havet, goda bussförbindelser och närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik som Ica Maxi Råå, systembolaget, apotek, florist, bensinstation, restauranger och daglig service – ett hem att trivas i, oavsett livsfas. I Råå som ligger en kort sträcka ifrån har man fina badstränder, mysiga gator med kullersten, restauranger och småbåtshamnar.

Varmt välkommen att uppleva detta stilfulla och lättskötta hem på plats!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

68 kvm

Avgift

4 315 kr/mån

Rum

2,5 rum (2 sovrum)

Våning

0 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Styrbjörn Starkes Gata 82.

Anmäl intresse

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Tel:

042-456 73 69

073-516 39 91

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall: Ljus hall med god plats till att hänga av sig och här ligger det genomgående laminatgolvet tillsammans med vitmålade väggar.

Kök: Fint kök som är inrett i vita köksluckor tillsammans med en mörkare bänkskiva. Ett kök som tar fram matglädjen med god förvaring, arbetsytor och plats till ett matbord. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, kyl och frys.

Grovkök: I anslutning till köket finner man grovköket. Inrett med plastmatta och utrustat med arbetsbänk med vask och tvättmaskin.

Sovrum 1: Fint sovrum i bra storlek med plats till dubbelsäng och förvaring.

Utrymme (Tidigare klädkammare): Tidigare var det en klädkammare men har gjorts om i industri stil som kan inredas efter behov som kontor eller walk-in-closet. Dock finns där inget fönster.

Badrum: Kaklat badrum som renoverades år 2020 i väldigt snygg kulör på kaklet som skapar en modern känsla. Utrustat med kommod med vask, toalettstol och dusch med duschvägg.

Vardagsrum: Trevligt vardagsrum som erbjuder härliga umgängesytor med utgång till uteplatsen och trädgården. Lättskött trädgård med trädäck som sedan övergår till gräsmatta vilket leder er runt huset på gaveln. Här finner ni även ett förråd, perfekt att bevara trädgårdsredskapen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen står det att bostaden är två rum och kök. Men med tanke på att nuvarande ägarna har gjort om klädkammaren och inrett den som ett sovrum så har vi annonserat bostaden som 2,5 rum och kök. Obs inget fönster i det rummet.

Rum

2,5 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1993

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsparhus i ett plan

Upplåten mark

Nyttjanderätt där innehavaren ansvarar för underhåll och att uteplats/trädgård är i bra skick. Gräsmatta, häckar, plattor etc." Skall ni utföra förändringar så kontakta styrelsen innan. Det råder osäkerhet om hur stor tomtytan är och hur man mätt det.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

153 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-18

Besiktningsman

Lena Mattsson, Gunnar Karlsen Sverige AB

Beskrivning

Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garageplats ingår i avgiften, till varje lägenhet hör ett kallgarage.
Det finns dessutom 24 parkeringsplatser att hyra som kostar 90kr/mån, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage

Kommentar, månadsavgift

Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV. Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning

Uppvärmning

473 kr/mån

Försäkring

125 kr/mån

Kallvatten

107 kr/mån

Varmvatten

43 kr/mån

Kabel-tv

97 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

845 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Se driftkostnadernas fördelning under beskrivning av månadsavgift.
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,29000

Andel av årsavg.

0,0129

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % 1 januari 2024, ingen höjning av avgiften under 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-05-09).

Föreningen

01

Benämning

Brf Mjölner.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mjöljner (org nr: 716438-4146) äger fastigheten Mjölner 1 i Helsingborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 65 lägenheter och 1 gemensamhetslokal. Byggnaderna är uppförda 1992 och 1993. Fastighetens adresser är Styrbjörn Starkes Gata 2-132. Föreningen upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt med tillhörande kallgarage samt 24 parkeringsplatser med hyresrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridiska personer accepteras inte som köpare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar (kontrollerat med ordförande 2025-05-09).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % 1 januari 2024, ingen höjning av avgiften under 2025 (kontrollerat med ordförande 2025-05-09).

Utförda renoveringar

2024 - Byte cirkulationspump till varmvattencentral
2023 - Målning av staket
2023 - Underhåll av takpannor
2022 - Ommålning av fasader och utbyte av murket virke
2021 - Underhåll av staket
2021 - Byte av fjärrvärmeaggregat
2021 - Spolning dagsvattenbrunnar
2020/2021- Byte av förrådsdörrar
2020 - Byte av FTX-aggregat
2020 - Byte av fjärrvärmecerntral
2019 - Underhållsspolning
2019 - Renovering sidogavel på ett hus
2018 - Byte av utvändiga amaturer
2017 - Byte av förrådsdörrar
2017 - Ytvändig målning av fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Finns 7st förråd utplacerade i området som tillhör boende, dessa är placerade på markplan i anslutning till radhuslänga eller garagelänga. Gemensamhetslokal finns placerad i mitten på området, vilket kan hyras.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 727 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.

Dokument

Information om köparens undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt

Behandling av personuppgifter

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår garage

Kommentar, månadsavgift

Utöver årsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband och kabel-TV. Föreningen har avläsning av varmvatten och värme vilket debiteras respektive lägenhet efter förbrukning