Umeågatan 18a / Rosengården / Helsingborg

TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ POPULÄRA UMEÅGATAN!

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
72.5 kvm
Avgift
4 617 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Lör 24 okt 10:30-11:00

    Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

  • Mån 26 okt 17:00-17:30

    Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Äntligen finns det nu en välplanerad trea på 75 kvm med en inglasad stor balkong, högst upp i fastigheten i populära Rosengården!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp.Hallen är rymlig med god plats till att hänga av sig och plats att sätta in garderob. Badrummet ligger i anslutning till hallen som är utrustat med badkar och tvättmaskin. Vidare in möts vi av ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet genom de stora fönsterpartierna. Kan möbleras med både soffgrupp och ett matbord. Ett praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring i både över och underskåpen samt plats till ett matbord. Det finns två sovrum, ljusa och fina rum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord. Från det ena rummet når man den inglasade balkongen. Härlig och stor balkong med plats till möblemang som ger en fin utsikt över föreningens välskötta innergård.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållsplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni genom hemsidan, välkomna!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: Ljus rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen och plats till att sätta in garderob.

    BADRUM: I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med wc, kommod, badkar, handdukstork och tvättmaskin.

    SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.

    KÖK: Praktiskt kök med bra förvaringsutrymmen på bägge sidor och goda arbetsytor samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats till både soffgrupp och matbord. Rummet fylls med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

    BALKONG: Härlig inglasad balkong som är fullt möblerbar med soffgrupp. Möblera, bjud hem vännerna och njut!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    132 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-05
  • Besiktningsman
    Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ComHem
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2020-10-21)
    178 parkeringsplatser. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2020-10-21)
Ekonomi

  • Avgift:
    4 617 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Avgiften är på 4.322 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,2936
  • Andel av årsavg.:
    0,29112
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-14.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
    Avgifterna höjdes i september 2020
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens organisationsnummer är 743000-3082.

    Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

    Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    - Renovering av kulvertarna, pågår just nu (2020)
    - Renovering av tvättstugor
    - Renovering av källarna
    - Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu! 2020-10-21)
    - Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2026 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

    Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2026 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.
  • Avgiftsförändringar
    Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
    Avgifterna höjdes i september 2020
  • Gjorda renoveringar
    Gjorda renoveringar av föreningen:

    2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
    2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
    2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
    2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
    2012-2013 Installation passagesystem
    2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
    2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
    2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
    1989 - 1991 Fönsterbyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Ekonomi
Avgift :
4 617 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är på 4.322 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,2936
Andel av årsavg. :
0,29112
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rosengårdens Pizzeria
    280 m
    Adria Pizzeria
    576 m
    Gula Kiosken
    640 m
    Marinblå pizza grill houese
    874 m
    Fredrikdals Grill och Pizza
    878 m
    Söder
    1,95 km
  • Skolor
    Mirai Investments AB
    72 m
    Solrosens förskola
    124 m
    Familjecentral Fröhuset
    294 m
    Nanny Palmkvistskolan
    300 m
    Husensjö förskola
    363 m
  • Mataffärer
    Coop Vasatorpsvägen
    1,5 km
    Lidl
    1,89 km
    City Gross Berga
    1,92 km
    Söder
    1,95 km
    Hemköp
    1,96 km
  • Kommunikationer
    Helsingborg Borgholmsgatan
    115 m
    Helsingborg Rosengården C
    311 m
    Helsingborg Majgatan
    323 m
    Helsingborg Skaragatan
    328 m
    Helsingborg Haparandagatan
    419 m
  • Tågstationer
    Helsingborg C
    2,2 km
    Ramlösa
    2,78 km
    Maria station
    3,28 km
    Påarps Station
    5,85 km
    Ödåkra station
    6,37 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 898 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 2,29 km
  • 14 min
  • 15 min
  • 37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
  • 2,2 km
  • 13 min
  • 9 min
  • 30 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
  • 115 m
  • 5 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn