Behållare Behållare

Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 18a

Boarea
72,5 kvm
Avgift
4 617 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ POPULÄRA UMEÅGATAN!

Äntligen finns det nu en välplanerad trea på 72,5 kvm med en inglasad stor balkong, högst upp i fastigheten i populära Rosengården!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp.Hallen är rymlig med god plats till att hänga av sig och plats att sätta in garderob. Badrummet ligger i anslutning till hallen som är utrustat med badkar. Vidare in möts vi av ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet genom de stora fönsterpartierna. Kan möbleras med både soffgrupp och ett matbord. Ett praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring i både över och underskåpen samt plats till ett matbord. Det finns två sovrum, ljusa och fina rum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord. Från det ena rummet når man den inglasade balkongen. Härlig och stor balkong med plats till möblemang som ger en fin utsikt över föreningens välskötta innergård.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållsplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni genom hemsidan, välkomna!

Budgivning
Utgångspris 1 150 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

TREA MED INGLASAD BALKONG PÅ POPULÄRA UMEÅGATAN!

Äntligen finns det nu en välplanerad trea på 72,5 kvm med en inglasad stor balkong, högst upp i fastigheten i populära Rosengården!

Bostaden erbjuder en välplanerad och genomgående planlösning där varje rum får bra med ytor och ett härligt ljusinsläpp.Hallen är rymlig med god plats till att hänga av sig och plats att sätta in garderob. Badrummet ligger i anslutning till hallen som är utrustat med badkar. Vidare in möts vi av ett härligt ljusinsläpp som fyller vardagsrummet genom de stora fönsterpartierna. Kan möbleras med både soffgrupp och ett matbord. Ett praktiskt kök med bra arbetsytor och förvaring i både över och underskåpen samt plats till ett matbord. Det finns två sovrum, ljusa och fina rum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord. Från det ena rummet når man den inglasade balkongen. Härlig och stor balkong med plats till möblemang som ger en fin utsikt över föreningens välskötta innergård.

Lägenheten är belägen i ett väldigt lugnt och trevligt område med god kommunikation och service. På promenadavstånd finner man bland annat Rosengården centrum där det finns bibliotek, vårdcentral, BVC, postombud, apotek, mataffär, pizzeria, konditori, frisör, fritidsgård. Man har även bra med busshållsplatser som tar er enkelt in och ut från stan. Det finns flera skolor som Solrosen, Skaran och John Blunds förskola och Filborna gymnasium. På Filborna som ligger väldigt nära finns det ett populärt gym med simhall.

Bokning till visning gör ni genom hemsidan, välkomna!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL: Ljus rymlig hall med god plats till att hänga av sig ytterplaggen och plats till att sätta in garderob.

BADRUM: I anslutning till hallen finner man badrummet som är utrustat med wc, kommod, badkar och handdukstork.

SOVRUM 1 OCH 2: Två väldisponerade sovrum som kan inredas med säng, förvaring och skrivbord.

KÖK: Praktiskt kök med bra förvaringsutrymmen på bägge sidor och goda arbetsytor samt plats till ett matbord. Maskinell utrustning som spis, fläkt, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med plats till både soffgrupp och matbord. Rummet fylls med ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna.

BALKONG: Härlig inglasad balkong som är fullt möblerbar med soffgrupp. Möblera, bjud hem vännerna och njut!
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme / Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
119 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
132 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Besiktningsman
Khosrow Souresrafil, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2020-10-21)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 75 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2020-10-21)
Ekonomi
Avgift
4 617 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är på 4.322 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0,2936
Andel av årsavg.
0,29112
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens organisationsnummer är 743000-3082.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Nuvarande ägare har inte utfört någon renovering utan all renovering som är utförd är gjord av föregående ägare.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av kulvertarna, pågår just nu (2020)
- Renovering av tvättstugor
- Renovering av källarna
- Avloppsrör i källarna kommer bytas ut (pågår just nu! 2020-10-21)
- Stambytet är framflyttat 3-4 år ungefär så i dagsläget ser det ut att bli ca 2026 ( eventuellt innan beroende på stämmobeslut)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2026 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:

2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 617 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är på 4.322 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr/ månad.
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,2936
Andel av årsavg. :
0,29112
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom (2020-10-21)
Avgifterna höjdes i september 2020
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      280 m
    • Adria Pizzeria
      576 m
    • Gula Kiosken
      640 m
    • Marinblå pizza grill houese
      874 m
    • Fredrikdals Grill och Pizza
      878 m
    • Söder
      1,95 km
    • Mirai Investments AB
      72 m
    • Solrosens förskola
      124 m
    • Familjecentral Fröhuset
      294 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      300 m
    • Husensjö förskola
      363 m
    • Coop Vasatorpsvägen
      1,5 km
    • Lidl
      1,89 km
    • City Gross Berga
      1,92 km
    • Söder
      1,95 km
    • Hemköp
      1,96 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      115 m
    • Helsingborg Rosengården C
      311 m
    • Helsingborg Majgatan
      323 m
    • Helsingborg Skaragatan
      328 m
    • Helsingborg Haparandagatan
      419 m
    • Helsingborg C
      2,2 km
    • Ramlösa
      2,78 km
    • Maria station
      3,28 km
    • Påarps Station
      5,85 km
    • Ödåkra station
      6,37 km
Avstånd
  • Vatten
    898 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hav
    2,29 km
    14 min
    15 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,2 km
    13 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    115 m
    5 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration