Behållare Behållare
Rosengården, Helsingborg
Umeågatan 16A
Boarea
72.5 kvm
Avgift
4 555 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns ej)

Välplanerad trerumslägenhet med stor inglasad balkong!

Letar ni efter en trerumslägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugnt område? Välkomna till Umeågatan 16A!

In möts man av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen .Till vänster om hallen finner vi det helkaklade badrummet som är utrustat med toalett, dusch, handfat samt också egen tvättmaskin.

Välplanerat kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor men plats till matbord. I anslutning till köket finner vi det första väldisponerade sovrummet som kan inredas med säng och förvaring. Det andra sovrummet ligger vid vardagsrummet och härifrån når vi den stora inglasade balkongen som är fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Välkomna till Umeågatan som är ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar.

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Utgångspris
04
JUN
Söndag

Anmälan krävs / Anmäl intresse för visningen via hemsidan. Kan visa andra dagar också vid önskemål

Välplanerad trerumslägenhet med stor inglasad balkong!

Letar ni efter en trerumslägenhet med en välplanerad planlösning i ett lugnt område? Välkomna till Umeågatan 16A!

In möts man av en stor och ljus hall där ni enkelt hänger av er ytterplaggen .Till vänster om hallen finner vi det helkaklade badrummet som är utrustat med toalett, dusch, handfat samt också egen tvättmaskin.

Välplanerat kök med förvaring i form av över/underskåp och goda arbetsytor på bägge sidor men plats till matbord. I anslutning till köket finner vi det första väldisponerade sovrummet som kan inredas med säng och förvaring. Det andra sovrummet ligger vid vardagsrummet och härifrån når vi den stora inglasade balkongen som är fullt möblerbar. Vardagsrummet som erbjuder stora sociala umgängesytor som kan inredas med soffgrupp.

Välkomna till Umeågatan som är ett bilfritt och barnvänligt område. Föreningen har flera gröna gårdar med uteplatser och grillar, flera lekplatser för barnen, en landhockeybana, en fotbollsplan och en bit bort finns boulebanor med bänkar.

På promenadavstånd har man förskolorna Solrosens Förskola, Skarans Förskola och John Blunds Förskola. För barn som går i grundskolan finns både Nanny Palmkvistskolan och Sally Bauer skolan inom 700m från bostaden. För de ytterligare lite äldre barnen så finns Filborna gymnasiet även det ca 450m från bostaden. Vid Filborna gymnasium har man även det otroligt populära gymmet Filborna Arena där det även finns en stor simhall. Man har också gångavstånd till Rosengården centrum där det finns: Bibliotek, Vårdcentral, BVC, Postombud, Apotek, Mataffär, Pizzeria, Konditori, Frisör, Fritidsgård.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med laminatgolv.
KÖK med laminatgolv. Kök är utrustat med kyl/frys, ugn med spis och fläkt, diskmaskin. Utrymme för matplats. Spotlights.
SOVRUM1 med laminatgolv.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Spotlights.
INGLASAD BALKONG som är rymlig och möblerbar.
SOVRUM2 med laminatgolv. Garderober.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat, badkar samt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
Ekonomi
Avgift
4 555 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4.555 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning, vilket leder till en total månadsavgift om 4.850 kr / månad.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg 295 sek för balkongerna.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.2947
Andelstal insats
0.2947
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom, man beräknar att höja med ca 2,5-3%.
Senaste höjningen skedde 2022-09-01 med ca 3 %
(Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Helsingborgshus nr 16.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Helsingborgshus nr 16 (org nr: 743000-3082) äger fastigheterna Rosengården Norra 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 stycken lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: http://www.hbghus16.se/

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
- Renovering av tvättstugor.
- Renovering av källarna.
- Stambytet beräknas dra igång i slutet av 2023 (Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)

Staminventering gjordes 2016 och filmningen visade att stammarna är i gott skick och det planerade stambytet är därför framflyttat till ca 2025 och kommer att föregås av en ny staminventering. De som har för avsikt att renovera sina badrum skall informera styrelsen eller förvaltningen om detta. Styrelsen vill påtala att de inte kommer ge er ersättning om ni bestämmer er för att renovera badrummen nu innan stambytet.

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom, man beräknar att höja med ca 2,5-3%.
Senaste höjningen skedde 2022-09-01 med ca 3 %
(Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
Gjorda renoveringar
Gjorda renoveringar av föreningen:
2022 - Avloppsrör i källarna
2020 - Renovering av kulvertarna
2020 - kameror i miljöhusen
2017-2018 balkongombyggnad inklusive inglasning
2012-2013 Tilläggsisolering på vindar
2012-2013 Målning, utvändig (fastigheternas fasadpanel)
2012-2013 Trapphus (målning samt byte av belysning)
2012-2013 Installation passagesystem
2012-2013 Byte av fjärrvärmecentraler
2006-2007 Nybyggnad av 40 st garage
2006-2007 Tamburdörrar/Säkerhetsdörrar (byte i samtliga lägenheter)
1989 - 1991 Fönsterbyte
Övriga utrymmen i föreningen
Källarförråd som tillhör bostaden. Gemensam tvättstuga. Fin innergård med bänkar och grillplatser. Det finns en övernattningslägenhet samt en festlokal (för mindre fester) att hyra för medlemmarna.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
75 381 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 555 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4.555 kr / månad men det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 295 kr / månad avseende balkonginglasning, vilket leder till en total månadsavgift om 4.850 kr / månad.
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriska tillägg 295 sek för balkongerna.
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
450 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
530 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.2947
Andelstal insats :
0.2947
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beräknar med en höjning vart år framöver med tanke på stambytet som ligger framför dom, man beräknar att höja med ca 2,5-3%.
Senaste höjningen skedde 2022-09-01 med ca 3 %
(Kontrollerat med ordföranden 2023-01-11)
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rosengårdens Pizzeria
      288 m
    • Rotellas kök AB
      414 m
    • Gula Kiosken - Pizzeria Helsingborg
      708 m
    • Happy Time Grill & Pizza
      903 m
    • Bari restaurang och pizzeria
      1 km
    • Mirai Investments AB
      0 m
    • Solrosens förskola
      157 m
    • Nanny Palmkvistskolan
      327 m
    • Öppen förskola
      334 m
    • Förskolan Växthuset
      377 m
    • Olympia secondhand / Loppis
      762 m
    • Tempo
      992 m
    • X:-tra
      1,46 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      1,92 km
    • Lidl
      1,97 km
    • Helsingborg Borgholmsgatan
      177 m
    • Helsingborg Majgatan
      267 m
    • Helsingborg Skaragatan
      315 m
    • Helsingborg Rosengården C
      329 m
    • Helsingborg Rosengården Ö
      426 m
    • Helsingborg C
      2,27 km
    • Ramlösa
      2,93 km
    • Maria station
      3,28 km
    • Påarps
      5,8 km
    • Ödåkra station
      6,34 km
Avstånd
  • Vatten
    837 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    2,37 km
    14 min
    13 min
    37 min
  • Tågstation - Helsingborg C
    2,27 km
    13 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Helsingborg Borgholmsgatan
    177 m
    5 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.