Vagnmansgatan 16 / Eneborg / Helsingborg

Smakfullt totalrenoverad etta i mycket välskött förening med nygjort stambyte!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 940 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 29 nov 14:15-14:45

    Anmälan krävs / Boka en tid via hemsidan. Enbart privatvisningar. Vi ses!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna mycket smakfullt nyrenoverade lägenhet som dessutom ligger i en otroligt välskött bostadsrättsförening med mycket låg skuldnivå!

Hela lägenheten har totalrenoverats under 2020 och föreningen har under året gjort stambyte och det är alltså föreningen som har renoverat badrummet vilket är en stor trygghet för både köpare och säljare då det är en kvalitetsstämpel på att badrummet är renoverat korrekt. Resten av lägenheten har även den renoverats under året och köket och dess utrustning är oanvänt med garantier. Man har smart delat upp vardagsrummet så man får en tydlig sovalkov med utrymme för stor säng. Genomgående ljusa materialval , hela 2,60 i takhöjd samt spotlights i taket bidrar till att lägenheten är både ljus och rymlig.

Här bor man i en väldigt välskött HSB bostadsrättsförening som innan stambytet i princip var skuldfri trots den låga månadsavgiften samt att de har utfört massor av tidigare underhåll på husen.

Verkligen ett toppenboende med en mycket bra planlösning belägen på ett trevligt läge i ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds det goda bussförbindelser, bra med parkeringsplatser, grönområden, livsmedelsbutiker, skolor och väldigt enkelt att ta sig runt i Helsingborg och resten av Skåne från denna centrala plats.

Välkommen till ditt nya hem!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med parkettgolv.
    KÖK med parkettgolv. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med ugn, spishäll, inbyggd micro, kyl/frys samt diskmaskin.
    VARDAGSRUM med parkettgolv. Sovalkov.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Helt nyrenoverat av föreningen i samband med stambytet. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    3 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme / Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    75 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-28
  • Besiktningsman:
    Finn Hultman, IMI EVU AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Digital tv och comhem 100mb(ingår i avgift)
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Förråd tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 3 garage och 28 parkeringsplatser.
    Pplatser - 213kr & garage för 735kr (10 i k som det ser ut idag (2020-10-29)
Ekonomi

  • Avgift:
    2 940 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Grundavgiften är 2 805 kr men det tillkommer obligatoriskt tillägg på 135 kr för bredband.
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,98973
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-21.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen kommer höja avgifterna med ca höja med 3-4%, detta är preliminära.(kontrollerat med styrelsen 2020-10-29)
Föreningen

  • Benämning:
    HSB Brf Vinbäret.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    HSB Brf Vinbäret (org nr:743000-1110) äger fastigheten Vinbäret 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastighetens adress är Vagnmansgatan 6-16. Inflyttning skedde 1947. Föreningen har 78 bostadsrättslägenheter samt 13 hyresrättslokaler, föreningen har även 3 garage och 28 parkeringsplatser.
    Byggnaden är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg.

    Föreningen accepterar delat ägande, dock med minst 10%. De har strikta regler gällande andrahandsuthyrning och kan endast accepteras efter godkännande från styrelsen.

    Besök gärna föreningens hemsida: https://vinbaret.hsbbrfwebb.se/

    Föreningen är inför stambytet helt skuldfri! (enligt senaste årsredovisningen)

    Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
  • Kommande renoveringar
    2025 - Fönsterbyte
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen kommer höja avgifterna med ca höja med 3-4%, detta är preliminära.(kontrollerat med styrelsen 2020-10-29)
  • Gjorda renoveringar
    2020 - Stambyte och badrumsrenovering har utförts i samtliga lägenheter, besiktning kvarstår dock (2020-10-29)
    2016 - Renovering av undercentral
    2015 - inklädnad av skorstenar
    2014 - Byggt ut inglasade balkonger
    2009 - Bytt varm och kallvatensledeningar
    2003 - Byggt ut miljöhus
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga och hobbyrum
Ekonomi
Avgift :
2 940 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften är 2 805 kr men det tillkommer obligatoriskt tillägg på 135 kr för bredband.
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,98973
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen kommer höja avgifterna med ca höja med 3-4%, detta är preliminära.(kontrollerat med styrelsen 2020-10-29)

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Balkan Burek & Cevapi
    110 m
    SS Caliskan Pizzeria
    111 m
    Högaborgs Pizzeria
    112 m
    Abo El-Ezz
    125 m
    The Sandwich Hbg
    125 m
    Söder
    712 m
  • Skolor
    Gustavslundskolan
    147 m
    S:t Clemens förskola
    176 m
    Gräshoppans förskola
    260 m
    Guldsmedsgatans förskola
    288 m
    Åhusgatans förskola
    325 m
  • Mataffärer
    Olympia secondhand / Loppis
    629 m
    Lidl
    649 m
    Söder
    712 m
    Hemköp
    722 m
  • Kommunikationer
    Helsingborg Eneborgs plats
    136 m
    Helsingborg Viskgatan
    189 m
    Helsingborg Tranemansgatan
    267 m
    Helsingborg Traktörsgatan
    376 m
    Helsingborg Munkavägen
    472 m
  • Tågstationer
    Helsingborg C
    1,07 km
    Ramlösa
    2,38 km
    Maria station
    3,71 km
    Helsingør
    6,16 km
    Grønnehave St. (Helsingør)
    6,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 597 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 1,1 km
  • 12 min
  • 10 min
  • 21 min
  • Tågstation - Helsingborg C
  • 1,07 km
  • 10 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Hållplats - Helsingborg Eneborgs plats
  • 136 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn