Nu är det dags för en ny familj att få njuta av detta charmiga huset. Rött trähus med vita knutar beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön.
Här bor du på fridfullt läge i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Idylliskt beläget finns detta charmiga fritidshus eller permanentboende. Huset bjuder på två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och allrum. Gästhuset har ett sovrum, badrum, kök och allrum. På tomten finns även ett isolerat garage.
Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok. Här finns natur och ro där man samtidigt har förmånen att ha grannar i omgivningen. Huset är vinterbonat och man kan bo här åretrunt om man önskar. Här har du både Västersjön och naturreservatet Djurholmen nära. I Hjärnarp finns Söndrebaljs skola och välsorterad ICA butik.
Fastigheten ingår i den välfungerande samfälligheten Västersjön där vägarna underhålls och rensas från snö på vintern. I gemensamhetsanläggning finns en gemensam pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolf samt en boulebana att njuta av under sommarhalvåret. Här finns alla möjligheter att njuta av livet.
Kanske är det du som vill bo på landet med fri utsikt, men ändå ha grannar. Varmt välkommen på visning!
2 495 000 kr
116 kvm
41 451 kr/år
1 181 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Ängelholm
Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Orrakärrsvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Ulrika
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.01
Hall (Entréplan)
Välkommen till detta trivsamma hem. I hallen finns garderober praktiskt placerade. Furugolv.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Välkommen in i hjärtat av huset. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen. Öppen planlösning mot matplats och kök. Ett rum med många fönster vilket skapar en härlig känsla och rymd. Här ligger ett furugolv.
03
Kök med matplats (Entréplan)
Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och har ett härligt ljusflöde vid matbordet som är placerat vid fönsterna med fri utsikt ut över omgivningarna. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Furugolv. Utgång till trädäck från matplatsen.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Utgång till altan.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Placerat längst in i huset finns ett sovrum. Furugolv.
06
Allrum (Ovanvåning)
En trappa upp finns detta rum med furugolv och bjälkar i tak
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns ett sovrum med furugolv.
08
Förberett för badrum (Ovanvåning)
Rummet är förberett för att inredas till ett badrum. Takfönster.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt tidigare ägare är huset uppmätt till 124kvm boarea, enligt taxeringsuppgifter är huset 116kvm.
1 181 kvm
4 (2-3 sovrum)
ÄNGELHOLM UGGLEHULT 1:92
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ plan villa
2002
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Isolerglasfönster/kopplade med spröjs
Självdrag
Enskilt vatten (samfällighet) året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft/luft och direktverkande el
03
Uteplats
På långsidan av huset har det byggts ett trädäck där man verkligen kan njuta av den vackra utsikten och den rofyllda miljön.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage, byggt 2004, gjuten platta, träfasad, garageport.
Gästhus, 33kvm vinterbonat byggt 2002. Betongpannor på tak, träfasad, trästomme, grund: plintar, kopplade fönster. Uppvärmning: direktverkande el.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här ligger trägolv, öppet upp i nock, utgång till altan. Köket är utrustat med spis och kyl/frys. Sovrum med två platsbyggda sängar. Trägolv även här. Garderober. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta. Fönster.
05
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm lerbäckshult ga:4
06
Tomt/Servitut
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Område - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-13)
Avtalsservitut väg mm
Avtalsservitut dagvattenledning
Avtalsservitut Område
07
Övrigt
Västersjöns samfällighetsförening har 351 medlemmar och ligger vid Hallandsåsens södra sida strax utanför Hjärnarp som ligger i Ängelholms kommun i Nordvästra Skåne. Föreningen har gemensamhetsanläggningen Ängelholm Lerbäckshult ga:4 med pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolfbana och boulebana, eget vattenverk samt ett stort antal stigar som binder samman bostadsområdet.
I vår medlemsavgift ingår utöver vattenproduktion och fastighetsunderhåll också underhåll av våra vägar och promenadstigar, likaså ingår snöröjningen och allt driftarbete i området.
01
2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 768 000 kr
527 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
4 550 kr/år
2 800 kr/år
13 318 kr/år
12714 kWh/år
14 383 kr/år
6 400 kr/år
41 451 kr/år
12 167 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 618 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnad. Vattenkostnaden är till samfälligheten, nuvarande ägare betalar maxtaxa. Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villahemförsäkring som kostar 9900kr /år.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 768 000 krMarkvärde
527 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Vatten och avlopp
4 550 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
13 318 kr/årÅrlig elförbrukning
12714 kWh/årHushållsström
14 383 kr/årSamfällighet
6 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 451 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 167 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 618 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad. Vattenkostnaden är till samfälligheten, nuvarande ägare betalar maxtaxa. Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villahemförsäkring som kostar 9900kr /år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hjärnarps Pizzeria
4,37 km
Stella Alpina Pizza & Grill
4,39 km
OKQ8
6,74 km
Rasta Hallandsåsen
6,74 km
Lenngårds Byggservice Ab
7,69 km
Ugglehults skola
230 m
Karikan Förskola AB
4,12 km
Förskolan Morkullan
4,13 km
Hjärnarps Förskola
4,35 km
Söndrebalgs Skola
4,56 km
Lidl
10,57 km
Ängelholms Livs
11,9 km
X:-tra
19,5 km
Idrottsgatans Livs
22,53 km
Svenstorp (Ängelholm)
3,32 km
Hjärnarp Torget
4,37 km
Stendalsmölla Svenstorpsvägen
4,46 km
Söndrebalg skolan
4,62 km
Hjärnarp Kyrkan
4,62 km
Barkåkra
10,7 km
Förslöv station
11,35 km
Båstad station
11,88 km
Ängelholm station
12,52 km
Laholm
18,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSvenstorp (Ängelholm)3,32 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.