Kommande försäljning

Orrakärrsvägen 2

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hjärnarp— Ängelholm

Orrakärrsvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp

Nu är det dags för en ny familj att få njuta av detta charmiga huset. Rött trähus med vita knutar beläget i populärt område där permanentboende och sommargäster samsas. Det här är en plats där man njuter av lugnet och vackra omgivningar. Om somrarna, när andan faller på, tar man handduken med sig och cyklar ner till Västersjön.

Här bor du på fridfullt läge i natursköna Lerbäckshult strax utanför Hjärnarp. Idylliskt beläget finns detta charmiga fritidshus eller permanentboende. Huset bjuder på två sovrum, vardagsrum, kök med matplats, badrum och allrum. Gästhuset har ett sovrum, badrum, kök och allrum. På tomten finns även ett isolerat garage.

Byn är belägen cirka två kilometer från Västersjön på Hallandsåsens sydsida strax utanför Hjärnarp, några kilometer från den halländska gränsen. I närheten finns mycket fina promenadstråk i natursköna miljöer bland öppna fält och blandskog med stora inslag av bok. Här finns natur och ro där man samtidigt har förmånen att ha grannar i omgivningen. Huset är vinterbonat och man kan bo här åretrunt om man önskar. Här har du både Västersjön och naturreservatet Djurholmen nära. I Hjärnarp finns Söndrebaljs skola och välsorterad ICA butik.

Fastigheten ingår i den välfungerande samfälligheten Västersjön där vägarna underhålls och rensas från snö på vintern. I gemensamhetsanläggning finns en gemensam pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolf samt en boulebana att njuta av under sommarhalvåret. Här finns alla möjligheter att njuta av livet.

Kanske är det du som vill bo på landet med fri utsikt, men ändå ha grannar. Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
41 451 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 03 augusti 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Ängelholm

Kontakta Ulrika eller Emma för mer information kring Orrakärrsvägen 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen till detta trivsamma hem. I hallen finns garderober praktiskt placerade. Furugolv.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Välkommen in i hjärtat av huset. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen. Öppen planlösning mot matplats och kök. Ett rum med många fönster vilket skapar en härlig känsla och rymd. Här ligger ett furugolv.


03
Kök med matplats (Entréplan)

Köket ligger i öppen planlösning mot allrummet och har ett härligt ljusflöde vid matbordet som är placerat vid fönsterna med fri utsikt ut över omgivningarna. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl och frys. Furugolv. Utgång till trädäck från matplatsen.


04
Badrum (Entréplan)

Badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med dusch, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Utgång till altan.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Placerat längst in i huset finns ett sovrum. Furugolv.


06
Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp finns detta rum med furugolv och bjälkar i tak


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett sovrum med furugolv.


08
Förberett för badrum (Ovanvåning)

Rummet är förberett för att inredas till ett badrum. Takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt tidigare ägare är huset uppmätt till 124kvm boarea, enligt taxeringsuppgifter är huset 116kvm.

Tomtarea

1 181 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM UGGLEHULT 1:92

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan villa

Byggnadsår

2002

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

Isolerglasfönster/kopplade med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten (samfällighet) året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft och direktverkande el


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På långsidan av huset har det byggts ett trädäck där man verkligen kan njuta av den vackra utsikten och den rofyllda miljön.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat garage, byggt 2004, gjuten platta, träfasad, garageport.

Gästhus, 33kvm vinterbonat byggt 2002. Betongpannor på tak, träfasad, trästomme, grund: plintar, kopplade fönster. Uppvärmning: direktverkande el.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här ligger trägolv, öppet upp i nock, utgång till altan. Köket är utrustat med spis och kyl/frys. Sovrum med två platsbyggda sängar. Trägolv även här. Garderober. Badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta. Fönster.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm lerbäckshult ga:4


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Område - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut dagvattenledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Område


07
Övrigt

Västersjöns samfällighetsförening har 351 medlemmar och ligger vid Hallandsåsens södra sida strax utanför Hjärnarp som ligger i Ängelholms kommun i Nordvästra Skåne. Föreningen har gemensamhetsanläggningen Ängelholm Lerbäckshult ga:4 med pool, bastu, tennisbana, fotbollsplan, minigolfbana och boulebana, eget vattenverk samt ett stort antal stigar som binder samman bostadsområdet.

I vår medlemsavgift ingår utöver vattenproduktion och fastighetsunderhåll också underhåll av våra vägar och promenadstigar, likaså ingår snöröjningen och allt driftarbete i området.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 768 000 kr

Markvärde

527 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2002

Vatten och avlopp

4 550 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

13 318 kr/år

Årlig elförbrukning

12714 kWh/år

Hushållsström

14 383 kr/år

Samfällighet

6 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 451 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 167 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 618 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnad. Vattenkostnaden är till samfälligheten, nuvarande ägare betalar maxtaxa. Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villahemförsäkring som kostar 9900kr /år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 295 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 768 000 kr
Markvärde
527 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Vatten och avlopp
4 550 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
13 318 kr/år
Årlig elförbrukning
12714 kWh/år
Hushållsström
14 383 kr/år
Samfällighet
6 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 451 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 167 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 618 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad. Vattenkostnaden är till samfälligheten, nuvarande ägare betalar maxtaxa. Samfälligheten har hand om vägunderhållet, vattenförsörjningen och det gemensamma området med pool, bastu, tennisbana, lekplats, fotbollsplan och boulebana, som man då får nyttja. Nuvarande ägare har en villahemförsäkring som kostar 9900kr /år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hjärnarps Pizzeria

4,37 km


Stella Alpina Pizza & Grill

4,39 km


OKQ8

6,74 km


Rasta Hallandsåsen

6,74 km


Lenngårds Byggservice Ab

7,69 km


Ugglehults skola

230 m


Karikan Förskola AB

4,12 km


Förskolan Morkullan

4,13 km


Hjärnarps Förskola

4,35 km


Söndrebalgs Skola

4,56 km


Lidl

10,57 km


Ängelholms Livs

11,9 km


X:-tra

19,5 km


Idrottsgatans Livs

22,53 km


Svenstorp (Ängelholm)

3,32 km


Hjärnarp Torget

4,37 km


Stendalsmölla Svenstorpsvägen

4,46 km


Söndrebalg skolan

4,62 km


Hjärnarp Kyrkan

4,62 km


Barkåkra

10,7 km


Förslöv station

11,35 km


Båstad station

11,88 km


Ängelholm station

12,52 km


Laholm

18,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Svenstorp (Ängelholm)
    3,32 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika eller Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.