Hägergatan 21 / Hyllinge / Åstorp

Trevlig villa på populärt område i Hyllinge med närhet till köpcentrum.

Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
145/39 kvm
Driftkostnad
34 636 kr/år
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 24 mar

    Anmälan krävs / Anmäl intresse via hemsidan.

Boka Budgivning

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har tre sovrum. Dessa hus kan man dock enkelt anpassa så att man får hela fem sovrum, ett extra på nedervåningen och ett på ovanvåningen. På nedervåningen finns idag en hall, en gäst-toalett, ett badrum, kök med matplats, tvättstuga, stort vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet och tvättstugan har man också tillgång till uteplatsen och trädgården. Trädgården ligger i soligt och fritt läge med närhet till grönområde perfekt för bus och lek. På ovanvåningen hittar vi det tredje sovrummet samt ett stort allrum som går att göra om till ett stort sovrum om man skulle vilja ha det. Huset har under årens gång underhållits väl och bland annat så byttes fönster år 2002. Till huset hör även ett garage med plats för en bil eller massor av förvaring. På uppfarten får man plats med 3-4 bilar utan problem.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi och City Gross, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Här ligger även ett köpcentrum, Familia, som just nu genomgår omstrukturering. Det finns en damm vid sidan av City Gross som man kan fiska i mot en mindre summa pengar. I området runt dammen ligger en skog med motionsslinga och det finns en golfbana, Lydinge GK. Det stora och populära köpcentrumet Väla ligger 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.

Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med laminatgolv.
    VARDAGSRUM med laminatgolv. Här finns utgången till den härliga uteplatsen och trädgården. Här finns utrymme både för stor soffgrupp samt matsalsmöblemang.
    KÖK med inredning från IKEA. Vita luckor, bänkskiva i laminat, stänkskydd i aluminium. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys, samt diskmaskin. I köket finns utrymme för en matplats.
    TVÄTTSTUGA med trall på golvet. Bra med förvaring. Tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgården.
    BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med kommod och spegelskåp, dusch och toalett. Golvvärme.
    GÄST-WC med toalett och handfat med kommod.
    SOVRUM1 med laminatgolv. Rymligt sovrum med garderober.
    SOVRUM2 med laminatgolv. Utrymme för dubbelsäng. Separat klädkammare.

    -Ovanvåning-

    SOVRUM3 med laminatgolv. Separat klädkammare.
    ALLRUM med laminatgolv. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    39 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅSTORP HYLLINGE 36:58
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    Ingen mätning utförd.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump
    Ålder: Elradiatorer 2003-2006,
  • Renovering Omarbetning etc
    2001-2005: Nytt kök, badrum, sovrum, hall samt övervåning
    2002: Byte till 3-glas fönster
    2003-2006: Byte till elradiatorer.
    2004: Luftvärmepump
    2005: Byte hängrännor och stuprör.
    2005-2006: Renovering garage, byte garageport, nytt tak samt isolering och el i förråd.
    2006: Bygge av uteplatsen
    2009: Ombyggnad gästtoalett
    2017: Ny varmvattenberedare
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-01-12
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Bredbandsbolaget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats om ca 25 kvm i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd i anslutning till garage.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 3-4 bilar och garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    452 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720906), Stadsplan (Beslutsdatum: 19850111), Hyllinge, västra Delen Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19951218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 192 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    832 000 kr
  • Markvärde:
    360 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    4 835 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 380 kr/år
  • Renhållning:
    2 421 kr/år
  • Elkostnad:
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 636 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 604 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Bjuvs Station
  • 4,04 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 1 tim 1 min
  • Hållplats - Hyllinge Storcenter
  • 212 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Linnea & Basilika™ Hyllinge
    266 m
    Khai & Mui
    375 m
    Subway
    443 m
    Pølsemannen
    483 m
    MAX
    530 m
  • Fritidsgården Hyllinge
    670 m
    Hyllinge skola Rektorsområde 2
    752 m
    Förskolan Kryddan
    850 m
    Brogårdaskolan Bjuv
    3,51 km
    Stjärnans förskola
    3,51 km
  • ICA Maxi Stormarknad Hyllinge
    278 m
    City Gross Hyllinge
    376 m
    Netto
    3,96 km
    City Max Company
    4,33 km
    Stora Coop Väla
    5,81 km
  • Hyllinge Storcenter
    212 m
    Hyllinge Hasslarpsvägen
    235 m
    Ecophon
    463 m
    Hyllinge Torget
    526 m
    Hyllinge St Hyllingegård
    890 m
  • Bjuvs Station
    4,04 km
    Mörarps Station
    5,37 km
    Åstorp Kommun
    6,64 km
    Kattarp station
    6,72 km
    Ödåkra station
    7,01 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier