Hägergatan 8 / Hyllinge / Åstorp

Trevlig villa på populärt område i Hyllinge med närhet till köpcentrum.

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
154 kvm
Driftkostnad
30 700 kr/år
Totalareal
751 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 1 mar 10:40-12:20

    Anmälan krävs / Bokad visning. Boka tid via hemsidan.

  • Mån 2 mar 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Bokad visning. Boka tid via hemsidan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Stort enplanhus i gott skick! Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel. En trygg affär för både köpare och säljare.

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta enplanhus som idag har tre sovrum men där det enkelt går att skapa ett fjärde om det skulle behövas. Huset har under den senaste tiden renoverats löpande och är i gott skick med kök och badrum från 2016. Man parkerar bilen smidigt antingen i garaget, carporten eller på uppfarten. Här finns utrymme för flera bilar. Man stiger sedan in i en rymlig hall där de lagt golvvärme 2016. I anknytning till hallen har vi en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare kommer vi till köket och matplatsen. Köket har gott om förvaring och en köks-ö. Sedan har vi badrummet och två rymliga sovrum. Det ena sovrummet kan enkelt göras om till två mindre om man behöver. Vardagsrummet är stort och rymmer stor soffgrupp. Här finns en kamin från 2014 och utgång till det stora uterummet. I den tillbyggda delen finns ett stort sovrum, klädkammare, walk-in-closet och ett duschrum.

Det finns träaltan både på framsidan av huset och på baksidan av huset. På baksidan finns även ett spabad som installerades 2017. Wow!

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi och City Gross, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Här ligger även ett köpcentrum, Familia, som just nu genomgår omstrukturering. Det finns en damm vid sidan av City Gross som man kan fiska i mot en mindre summa pengar. I området runt dammen ligger en skog med motionsslinga och det finns en golfbana, Lydinge GK. Det stora och populära köpcentrumet Väla ligger 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.

Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med klinkergolv.
    TVÄTTSTUGA med plastmatta och tapet. Här finns tvättmaskin, torktumlare, förvaring samt varmvattenberedaren.
    KÖK med laminatgolv. Köket har gott om förvaring. Köket är utrustat med stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin och spishäll.
    MATPLATS med laminatgolv.
    SOVRUM1 med laminatgolv. Gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob.
    BADRUM med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns golvvärme, spotlights, dusch, toalett samt handfat med kommod.
    SOVRUM2 med laminatgolv.
    VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort och rymmer stor soffgrupp. Mysig kamin från 2014. Utgång till stora uterummet.
    SOVRUM3 med laminatgolv. Stort sovrum. Gott om förvaring i separat klädkammare samt walk-in-closet.
    DUSCHRUM med plastmatta och tapet. Här finns dusch, toalett och handfat.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅSTORP HYLLINGE 36:71
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1974
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1988
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Betong, krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä, tegel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glas, 2-glas Isoler, 3-glas Isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luftvärmepump, Kamin
  • Renovering omarbetning etc
    1988 - Nya pannor på taket 1988, vi misstänker att även läkt och papp byttes då också
    2014 - Ommålning av fasad
    2014 - Byte av alla innerdörrar
    2014 - Installation av kamin
    2014 - Målning och tapetsering, nya golv i alla rum utom walk-in-closet
    2016 - Renovering av kök
    2016 - Renovering av badrum
    2016 - Byte av entrédörr
    2016 - Byggt inglasning
    2016 - Värmegolv i hallen
    2016 - Ny varmvattenberedare
    2017 - Inköp av spa samt byggt in i trädäck
    2017 - Installation av fiber
    2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare
    2019 - Byte av garageport
    Fönster bytta vid behov, senast 2019
  • Fel och brister
    Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    156 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    252 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-14
  • Besiktningsman
    Jonas Persson, ENSPECTA AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Träaltan framsida. Träaltan baksida med spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Carport. Garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    751 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19720906), Stadsplan (Beslutsdatum: 19850111), Hyllinge, västra Delen Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19951218)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 030 000 kr
  • Markvärde:
    408 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 700 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 373 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1974
Sotning :
300 kr/år
Markvärde :
408 000 kr
Elkostnad :
22 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
3 000 kr/år
Byggnadsvärde :
1 030 000 kr
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
30 700 kr/år
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 373 750 kr.
Taxeringsvärde
1 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Linnea & Basilika™ Hyllinge
    256 m
    Khai & Mui
    337 m
    Pølsemannen
    470 m
    Torjan Pizzeria
    528 m
    MAX
    530 m
  • Skolor
    Fritidsgården Hyllinge
    669 m
    Hyllinge skola Rektorsområde 2
    740 m
    Förskolan Kryddan
    823 m
    Stjärnans förskola
    3,43 km
    Brogårdaskolan Bjuv
    3,54 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Hyllinge
    244 m
    Netto
    3,93 km
    City Max Company
    4,29 km
    Stora Coop Väla
    5,87 km
  • Tågstationer
    Bjuvs Station
    4 km
    Mörarps Station
    5,34 km
    Åstorp Kommun
    6,62 km
    Kattarp station
    6,76 km
    Ödåkra station
    7,04 km
  • Kommunikationer
    Hyllinge Storcenter
    188 m
    Hyllinge Hasslarpsvägen
    259 m
    Ecophon
    490 m
    Hyllinge Torget
    491 m
    Hyllinge St Hyllingegård
    855 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Bjuvs Station
  • 4 km
  • 9 min
  • 16 min
  • 1 tim 0 min
  • Hållplats - Hyllinge Storcenter
  • 188 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 585 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.

Nöje

Vid sidan av City Gross finns det en damm som man kan bada i och även, mot en mindre summa, fiska i. I området runt dammen ligger en skog och en golfbana, Lydinge GK. I skogen finns det en slinga på två kilometer. Det finns flera större matbutiker, såsom City Gross och Ica Maxi.

Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK. Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.

Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.

Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Fördelar

#Lätt att parkera bilen
#Tryggt
#Fiske
#Golf
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Lugnt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier