Till salu

Ripgatan 27

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Ripgatan 27


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Åstorp - Hyllinge

Mycket trevlig villa till salu i familjevänliga Hyllinge!

Förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Trygghet för både köpare och säljare!

Drömmer ni om ett boende i det populära området Hyllinge, där närheten till affärer, skolor och smidiga förbindelser till Helsingborg gör vardagen enkel och bekväm? Då behöver ni inte leta längre! Nu har vi nöjet att erbjuda detta charmiga hus i ett och ett halvt plan som kombinerar flexibilitet och trivsel.

Huset har idag tre välplanerade sovrum, men det finns möjlighet att anpassa och skapa upp till sex sovrum – perfekt för den stora familjen eller för er som önskar extra utrymme. På nedervåningen möts ni av en rymlig hall, ett praktiskt badrum, en gästtoalett, ett funktionellt kök med matplats, en separat tvättstuga, ett generöst vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till ett mysigt uterum. Uterummet och den lättskötta trädgården ligger i ett soligt och ostört läge, med närhet till ett grönområde – perfekt för lek, avkoppling eller sociala aktiviteter.

Ovanvåningen erbjuder ytterligare ett sovrum, ett badrum och ett stort allrum, vilket gör denna del av huset både privat och multifunktionell.

Till fastigheten hör ett garage med plats för en bil, samt en rymlig uppfart där ni enkelt kan parkera 3–4 bilar.

Hyllinge är en familjevänlig ort, belägen vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från centralorten Åstorp. Med goda bussförbindelser (Skånetrafiken) och tre linjer som knyter samman Hyllinge med Helsingborg är det enkelt att pendla. För barnfamiljer finns populära skolor som Hyllinge skola (F-9) samt flera förskolor, vilket gör området till en trygg plats att slå sig ner på. Dessutom finns det ett brett utbud av affärer på Hyllinge handelsområde – från stora matbutiker till leklandet Funplays, Bauhaus och restauranger. Och för den som älskar shopping ligger Väla köpcentrum bara 15 minuter bort, med över 200 butiker och allt ni kan tänka er.

Det här är ett hem som erbjuder något för alla – från den stora familjen som söker utrymme, till den mindre familjen som vill växa i sitt boende. Varmt välkomna på visning med oss på Mäklarhuset!



















Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och bra förbindelser in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har tre bra sovrum men där man enkelt kan anpassa huset och få upp till sex sovrum.

På nedervåningen finns idag en hall, ett badrum, gästtoalett, kök med matplats, separat tvättstuga, stort vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till uterummet. Trädgården och uterummet ligger i soligt och fritt läge med närhet till grönområde perfekt för bus och lek.

På ovanvåningen hittar vi ett sovrum, badrum samt ett allrum.

Till huset hör även ett garage med plats för en bil eller massor av förvaring. På uppfarten får man plats med 3-4 bilar utan problem.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllinge-skola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. Funplays, byggmarknaden Bauhaus och restauranger.

Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
31 500 kr/år
Tomtarea
410 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 11 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Ripgatan 27.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med heltäckningsmatta.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp.
GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK med laminatgolv. Utrymme till matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Spotlights.
GROVKÖK med plastmatta. Egen separat ingång från trädgården. Här finns förvaringsutrymme i skåp samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort rum med plats för både stor soffa och stort matbord. Utgång till uterum.
SOVRUM1 med laminatgolv. Förvaring i garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Mycket bra förvaring i klädkammare.

-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
WC med toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

410 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

31

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Allmän information

Det går enkelt att skapa fler sovrum upp till 5-6 sovrum totalt.

Renovering omarbetning etc

1995 - Byggt uterum
1996 - Byte av fönster
2000 - Syllbyte
2011 - Ny varmvattenberedare
2017 - Renovering badrum och tvättstuga, säkert vatten
2021 - Tvätt och målning av yttertaket
2022 - Ny el central
2023 - Renovering av kök
2024 - Ny luftvärmepump. Renovering toalett. Nya ytskikt i huset
2025 - Installation av ny luft/luft värmepump

Fel och brister

Vänligen se besiktningsprotokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration pågår
Datum: 2025-05-02

Besiktningsman

Ilir Tahiri, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum samt uteplats..


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 3-4 bilar och garage med plats för 1 bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06, Senast ändrad: 2023-07-31), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-01-11, Senast ändrad: 1997-02-24), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 594 000 kr

Markvärde

541 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Elkostnad

17 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 574 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 594 000 kr
Markvärde
541 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Elkostnad
17 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Khai & Mui

306 m


Picadeli

335 m


Linnea & Basilika Hyllinge

397 m


A&M Sushi Bar Hyllinge

400 m


Funplays Hyllinge

412 m


Fritidsgården Hyllinge

531 m


Hyllinge skola

601 m


Förskolan Örtagården

645 m


Förskolan Kryddan

704 m


Förskola Ekorren

737 m


Mr Livs Market

3,98 km


Idrottsgatans Livs

5,53 km


Stora Coop Väla

6 km


Lidl

6,41 km


Bjuv station

4 km


Mörarps Station

5,42 km


Åstorp

6,48 km


Kattarp station

6,78 km


Ödåkra station

7,16 km


Hyllinge Hasslarpsvägen

199 m


Hyllinge Storcenter

308 m


Hyllinge Torget

430 m


Ecophon

609 m


Hyllinge Stora Hyllingegård

787 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuv station
    4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hyllinge Hasslarpsvägen
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.