Mycket trevlig villa till salu i familjevänliga Hyllinge!
Förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Trygghet för både köpare och säljare!
Drömmer ni om ett boende i det populära området Hyllinge, där närheten till affärer, skolor och smidiga förbindelser till Helsingborg gör vardagen enkel och bekväm? Då behöver ni inte leta längre! Nu har vi nöjet att erbjuda detta charmiga hus i ett och ett halvt plan som kombinerar flexibilitet och trivsel.
Huset har idag tre välplanerade sovrum, men det finns möjlighet att anpassa och skapa upp till sex sovrum – perfekt för den stora familjen eller för er som önskar extra utrymme. På nedervåningen möts ni av en rymlig hall, ett praktiskt badrum, en gästtoalett, ett funktionellt kök med matplats, en separat tvättstuga, ett generöst vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet har ni direkt utgång till ett mysigt uterum. Uterummet och den lättskötta trädgården ligger i ett soligt och ostört läge, med närhet till ett grönområde – perfekt för lek, avkoppling eller sociala aktiviteter.
Ovanvåningen erbjuder ytterligare ett sovrum, ett badrum och ett stort allrum, vilket gör denna del av huset både privat och multifunktionell.
Till fastigheten hör ett garage med plats för en bil, samt en rymlig uppfart där ni enkelt kan parkera 3–4 bilar.
Hyllinge är en familjevänlig ort, belägen vid E4:an, endast 13 km från Helsingborg och 7 km från centralorten Åstorp. Med goda bussförbindelser (Skånetrafiken) och tre linjer som knyter samman Hyllinge med Helsingborg är det enkelt att pendla. För barnfamiljer finns populära skolor som Hyllinge skola (F-9) samt flera förskolor, vilket gör området till en trygg plats att slå sig ner på. Dessutom finns det ett brett utbud av affärer på Hyllinge handelsområde – från stora matbutiker till leklandet Funplays, Bauhaus och restauranger. Och för den som älskar shopping ligger Väla köpcentrum bara 15 minuter bort, med över 200 butiker och allt ni kan tänka er.
Det här är ett hem som erbjuder något för alla – från den stora familjen som söker utrymme, till den mindre familjen som vill växa i sitt boende. Varmt välkomna på visning med oss på Mäklarhuset!
Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och bra förbindelser in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan som idag har tre bra sovrum men där man enkelt kan anpassa huset och få upp till sex sovrum.
På nedervåningen finns idag en hall, ett badrum, gästtoalett, kök med matplats, separat tvättstuga, stort vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet har man utgång till uterummet. Trädgården och uterummet ligger i soligt och fritt läge med närhet till grönområde perfekt för bus och lek.
På ovanvåningen hittar vi ett sovrum, badrum samt ett allrum.
Till huset hör även ett garage med plats för en bil eller massor av förvaring. På uppfarten får man plats med 3-4 bilar utan problem.
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllinge-skola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker och många andra affärer som t.ex. Funplays, byggmarknaden Bauhaus och restauranger.
Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!
2 795 000 kr
159 kvm
31 500 kr/år
410 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med heltäckningsmatta.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp.
GÄST-WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
KÖK med laminatgolv. Utrymme till matplats. Köket är utrustat med stor kyl och frys, inbyggd ugn och micro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Spotlights.
GROVKÖK med plastmatta. Egen separat ingång från trädgården. Här finns förvaringsutrymme i skåp samt både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Stort rum med plats för både stor soffa och stort matbord. Utgång till uterum.
SOVRUM1 med laminatgolv. Förvaring i garderob.
SOVRUM2 med laminatgolv. Mycket bra förvaring i klädkammare.
-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
WC med toalett och handfat.
01
Beskrivning
159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
410 kvm
5 (3 sovrum)
ÅSTORP HYLLINGE 36:17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla
1973
31
Betong
Trä
Trä
Tegel/Trä
Betongpannor
3-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
Det går enkelt att skapa fler sovrum upp till 5-6 sovrum totalt.
1995 - Byggt uterum
1996 - Byte av fönster
2000 - Syllbyte
2011 - Ny varmvattenberedare
2017 - Renovering badrum och tvättstuga, säkert vatten
2021 - Tvätt och målning av yttertaket
2022 - Ny el central
2023 - Renovering av kök
2024 - Ny luftvärmepump. Renovering toalett. Nya ytskikt i huset
2025 - Installation av ny luft/luft värmepump
Vänligen se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
101 kWh/kvm och år
Energideklaration pågår
Datum: 2025-05-02
Ilir Tahiri, Enspecta AB
04
TV/Internet
Tele2.
05
Uteplats
Uterum samt uteplats..
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel.
Uppfart med plats för 3-4 bilar och garage med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
410 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06, Senast ändrad: 2023-07-31), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-01-11, Senast ändrad: 1997-02-24), Hyllinge, västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2025-04-07)
01
2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 594 000 kr
541 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
6 000 kr/år
4 600 kr/år
3 400 kr/år
17 500 kr/år
31 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 574 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 135 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 594 000 krMarkvärde
541 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
4 600 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
17 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 574 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 137 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hyllinge
Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.
03
Fritid
Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.
04
Kommunikation
Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.
05
Familjeliv
Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.
Khai & Mui
306 m
Picadeli
335 m
Linnea & Basilika Hyllinge
397 m
A&M Sushi Bar Hyllinge
400 m
Funplays Hyllinge
412 m
Fritidsgården Hyllinge
531 m
Hyllinge skola
601 m
Förskolan Örtagården
645 m
Förskolan Kryddan
704 m
Förskola Ekorren
737 m
Mr Livs Market
3,98 km
Idrottsgatans Livs
5,53 km
Stora Coop Väla
6 km
Lidl
6,41 km
Bjuv station
4 km
Mörarps Station
5,42 km
Åstorp
6,48 km
Kattarp station
6,78 km
Ödåkra station
7,16 km
Hyllinge Hasslarpsvägen
199 m
Hyllinge Storcenter
308 m
Hyllinge Torget
430 m
Ecophon
609 m
Hyllinge Stora Hyllingegård
787 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBjuv station4 km--
-
HållplatsHyllinge Hasslarpsvägen199 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.