Rubinvägen 18
Rubinvägen 18
Johan Eriksson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rubinvägen 18

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Hyllinge— Åstorp

Rubinvägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Hyllinge— Åstorp

Välplanerad familjevilla på barnvänligt område med kort promenad till skola och förskola!

Stort 1½-planshus i gott skick! Huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel. En trygg affär för både köpare och säljare.

Letar ni efter ett boende på populärt område i Hyllinge med närhet till affärer, skolor och kommunikationer in till Helsingborg? Då kan ni sluta leta! Nu har vi nöjet att presentera detta hus i ett och ett halvt plan med fyra sovrum. På nedervåningen finns idag en hall, ett badrum, gästtoalett, kök med matplats, tvättstuga, stort vardagsrum samt två sovrum. Från vardagsrummet och tvättstugan har man också tillgång till uteplatsen och trädgården. Trädgården ligger i soligt och fritt läge med närhet till grönområde perfekt för bus och lek. På ovanvåningen finns ytterligare två sovrum, ett allrum, klädkammare samt badrum som renoverades 2018. Till huset hör även ett garage med plats för en bil eller massor av förvaring. På uppfarten och utanför huset får man plats med 2 bilar utan problem.

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Bussförbindelserna är goda, med tre linjer(Skånetrafiken) som förbinder Hyllinge med Helsingborg. Det finns mycket populära skolor i Hyllinge, grundskola, F-9, Hyllingeskola och ett antal förskolor. På Hyllinge handelsområde finns stora matbutiker i form av Ica Maxi och Hyllinge Cash, det finns byggmarknaden Bauhaus och restauranger. Här ligger även ett köpcentrum, Familia, som just nu genomgår omstrukturering. Det finns en damm vid sidan av Hyllinge Cash som man kan fiska i mot en mindre summa pengar. I området runt dammen ligger en skog med motionsslinga och det finns en golfbana, Lydinge GK. Det stora och populära köpcentrumet Väla ligger 7 km från huset. Här finns allt du kan tänkas behöva.

Det här är ett perfekt hus för antingen den stora familjen med möjlighet att anpassa huset efter sina behov eller den lite mindre familjen som kan växa i huset. Varmt välkommen på visning med oss på Mäklarhuset!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
177 kvm
Driftkostnad
48 100 kr/år
Tomtarea
650 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Rubinvägen 18 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med inledningsvis klinkergolv sedan laminatgolv. Spotlights i taket.
GÄST-WC med klinkergolv. Här finns toalett och handfat.
SOVRUM1 med laminatgolv.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Här finns en mysig kamin. Utgång till uterummet.
SOVRUM2 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderober längs med ena väggen.
KÖK och MATPLATS med laminatgolv. Köket är utrustat med side-by-side kyl/frys, diskmaskin, kaffemaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt vinkyl.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns både dusch och hörnbadkar. Här finns också toalett och handfat och golvvärme i golvet.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ med klinkergolv. Här finns förvaring i skåp samt både tvättmaskin och torktumlare.

-Ovanplan-
ALLRUM med laminatgolv. Spotlights.
SOVRUM3 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat och toalett. Golvvärme och spotlights. Renoverat 2018.
KLÄDKAMMARE


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

650 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅSTORP HYLLINGE 36:185

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

33

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft/luft, direktverkande el, kamin

Renovering omarbetning etc

2021 - Målat träpanel på gavlarna
2020 - Takvård. Taket tvättades, behandlades och målat. Nya stuprör och hängrännor runt hela huset. Ny tätning av taknock samt ny nockpannor.
2018 - Badrum ovanplan
2017 - Ny luft/luft värmepump
2016 - Ny el i huset
2017 - Garagetak, panel, garageport, gips
2007 - Nya fönster till 3-glas isoler.
2004 - Renovering av badrum och tvättstuga på entréplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-26

Besiktningsman

Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg och Fastighet syd AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Inte anslutet till samfällighetens fibernät. Är möjligt till en kostnad om cirka 30 000 kr.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum och altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Garage och uppfart.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19741108), Hyllinge, västra Delen Mm, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19951218)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 407 000 kr

Markvärde

492 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

500 kr/år

Försäkring

8 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Renhållning

5 200 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

28 500 kr/år

Årlig elförbrukning

14647 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 493 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 407 000 kr
Markvärde
492 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
500 kr/år
Försäkring
8 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
5 200 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
28 500 kr/år
Årlig elförbrukning
14647 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 493 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hyllinge

Hyllinge är en tätort i Åstorps kommun, som ligger ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp. Hyllinge är populärt och familjevänligt.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Barnvänligt Golf Hundvänligt Fiske Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Nöje

Det finns flera större matbutiker, såsom Ica Maxi.


03
Fritid

Det finns aktiva idrottsföreningar i Hyllinge, såsom Hyllinge GIF och Hyllinge TK.
Spelar man golf så finns det möjlighet på Lyding GK.


04
Kommunikation

Hyllinge ligger vid E4:an, ca 13 km från Helsingborg och ca 7 km från kommunens centralort Åstorp.
Bussförbindelserna är goda, med tre linjer som förbinder Hyllinge med Helsingborg.


05
Familjeliv

Hyllinge skolan är en F-9 skola med ca 380 elever.

Använd kartan
X

Platser

Hyllinge Pizzeria

621 m


Lydinge Resort

1,12 km


Linnea & Basilika™ Hyllinge

1,24 km


Pølsemannen

1,32 km


MAX Burgers

1,51 km


Förskolan Kryddan

285 m


Förskola Ekorren

300 m


Förskolan Örtagården

318 m


Hyllinge skola Rektorsområde 2

326 m


Fritidsgården Hyllinge

368 m


Hyllinge Cash

1,12 km


City Max Company

3,73 km


Idrottsgatans Livs

4,7 km


Lidl

5,59 km


Bjuvs Station

3,54 km


Mörarps Station

5,62 km


Åstorp Kommun

5,64 km


Kattarp station

7,25 km


Ödåkra station

7,98 km


Hyllinge Diamantvägen

371 m


Hyllinge St Hyllingegård

587 m


Hyllinge Torget

669 m


Hyllinge Hasslarpsvägen

956 m


Hyllinge Storcenter

1,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bjuvs Station
    3,54 km
    8 min
    15 min
    54 min
  • Hållplats
    Hyllinge Diamantvägen
    371 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    953 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Vatten
    431 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.