Enskilt läge i skogsglänta
I skogsgläntan som du når via Baråkravägen i utkanten av Mellby ligger denna skånelänga i korsvirke från 1856. Här har nuvarande ägarfamilj skapat ett eget Eldorado men även plats för nära och kära. Förutom den vackra skånelängan finns nybyggt gästhus, orangeri, pool och bastu m m. Naturtomten är stor, nästan 8.000 kvm och förutom det som tidigare nämnts finns nyanlagd damm och även en solcellsanläggning vilket ger låga driftskostnader. Välkommen att boka visning!
5 500 000 kr
121 kvm
22 292 kr/år
7 797 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Skånelänga 1 1/2 plan
Mäklarhuset Simrishamn
Kontakta Kristina eller Helena för mer information kring Baråkravägen 5.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kristina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entréhall
Klinkergolv, putsade väggarträinnertak, synliga bjälkar, sättugnsplatta.
02
Stort allrum
Lackat trägolv, träinnertak, synliga bjälkar (som lägst under bjälkar 1,80 m), öppen spis med insats, trappa till övre plan 1.
03
Lantkök
Köksinredning i furu, elspis med häll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, vedspis.
Klinkergolv, träinnertak, synliga bjälkar (som lägst under bjälkarna 1,80 m), fönsterdörr mot trädäck.
04
Passage/teknikrum
Klinkergolv, kläträinnertak, synliga bjälkar, extra kyl och frys.
05
Duschrum
Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar, vitmålat träinnertak med infällda spotlights, toalett, handfat, duschplats, fläkt, VVB (Metro), tvättmaskin. Duschrummet är renoverat 2024.
06
Allrum/matrum
Klinkergolv, putsade väggar, öppet upp i nock, träinnertak, fönsterdörr ut mot stensatt uteplats, trappa till övre plan 2.
07
Övre plan 2 (öster)
Sovloft, vitpigmenterat trägolv, takkupa och takfönster mot poolområdet.
08
Övre plan 1 (väster)
Trappa fr allrummet
09
Innerhall
Slipat trägolv, garderober, platsbyggd säng, takfönster.
10
Gavelsovrum
Slipat trägolv, garderober.
11
Sovrum
Heltäckningsmatta, takkupa och takfönster.
12
Toalett
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, takfönster.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 797 kvm
5 (2-3 sovrum)
SIMRISHAMN ÅKARP 1:2
Diskuteras
02
Byggnadssätt
Skånelänga 1 1/2 plan
1856
2022--2025
28
Gråstensgrund och troligtvis gjutet vid ombyggnation på 1980-talet
Lersten/tegel
Trä
Puts, korsvirke
Plåt, nymålat 2025
Målad plåt
Dubbelkopplade med spröjs, nya fönster östra gaveln från 2023
Självdrag
Skorsten med två rör (2013)
2025 installerat insats i öppna spisen.
Enskilt vatten. Vattenrening samt ny pump i brunnen från 2020
Enskilt avlopp. Minireningsverk IFÖ EcoTrap från 2009
Oljefyllda element, luft/luftvärmepump, öppen spis, vedspis. Solceller från 2023
Ålder: Luftvärmepump 2020 och 2022
Märke på värmeanläggning: Luft/luft Toshiba och Daikin
Automatsäkring. Elförbättring utförd 2020.
Se separat bilaga.
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
223 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18
Christian Jirefjord, Enspecta AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck med utgång från köket samt trädäck invid poolanläggningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nybyggt isolerat gästhus, Attefall Olivia 30 kvm från 2022, byggt i trä, 3-glasfönster, plåttak. Uppvärmning via luft/luftvärmepump.
Storstuga/allrum/kök med vitpigmenterat trägolv, öppet upp i nock, fönstervägg och dubbelfönsterdörr mot trädäck, stege upp till sovloft.
Kök med elspis med häll, diskmaskin, micro. Sovrum med vitpigmenterat trägolv. Helkaklat duschrum med golvvärme, vitpigmenterat träinnertak med infällda spotligts, toalett, handfat, duschplats, VVB, fläkt, fönster.
Nybyggt grönt orangeri/växthus fr 2021/22 från Willab Garden, 28 kvm med tegelstomme, tegelgolv, 2-glasfönster, kamin finns installerat.
Nybyggt kallförråd med liggande träpanel, papptak, ca 9,9 kvm.
Nybyggt poolhus i anslutning till poolen, här finns värmepump till poolen. Byggt 2021-2022.
Nybyggd bastuhus med vedeldad bastu med förstuga, utanför trädäck, bastuhuset är i anslutning till poolområdet.
Mindre kallgarage fr 2014 om ca 20 kvm med gjutet golv, ny garageport o dörr 2022.
Förråd med trägolv.
Biluppställningsplatser, installation av laddstolpe 2023.
07
Gemensamhetsanläggningar
Simrishamn åkarp ga:2
08
Tomt/Servitut
7797 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor natur/trädgårdstomt med mycket enskilt/fritt läge i uppvuxen blandskog. Här finns nyanlagd pool med stort trädäck och i anslutning bastu och utedusch. Fruktträd, bärbuskar, perenna växter samt vackra stengärden som ramar in tomten.
01
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 119 000 kr
975 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
13 450 kr/år
5 000 kr/år
1 471 kr/år
1 871 kr/år
500 kr/år
5369 kWh/år
22 292 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 366 kr/år)
Kostnad vatten o avlopp, avser slamtömning eget avlopp.
Angivna elkostnad är utan avdrag såld el, solceller.
2
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.
LF
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 103 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Vägbeskrivning
Kör från Södra Mellby och vidare mot Åkarp, kör igenom byn och passera äppelodling på höger hand (järngrind) och därefter Åkarps Brydestua "Kölnan", kör ytterligare 300 m och efter skånelänga på vänster hand, tag vänster in på skogsväg, Baråkravägen, kör ca 300 m, vit skånelänga med blå fönster på vänster hand strax före vägbom.
Taxeringsvärde
2 094 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 119 000 krMarkvärde
975 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
13 450 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
1 471 kr/årRenhållning
1 871 kr/årVägav/Snö
500 kr/årÅrlig elförbrukning
5369 kWh/årSammanlagd driftskostnad
22 292 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 366 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad vatten o avlopp, avser slamtömning eget avlopp.Angivna elkostnad är utan avdrag såld el, solceller.
Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel.Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 103 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristina eller Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
