Eliselundsvägen 2 / Kivik / SIMRISHAMN

Ståtligt 20-talshus

Utgångspris
4 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/92 kvm
Driftkostnad
34 931 kr/år
Tomtarea
2 707 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ståtligt 20-talshus som är högt beläget på stor sluttningstomt vilket ger en magnifik utsikt över Hanöbukten. Bostaden har renoverats från 2004 så det mesta har moderniserats med undantag av några bevarade trägolv. Helkaklade våtutrymmen. Balkong mot havet som har skydd av tak och infravärme, härifrån känns havet mycket nära. Separat gårdshus rymmer fyra rum, duschrum samt utrymme som är förberett för att inredas till kök. Bergvärme ger låg driftskostnad. Trädgården är växtrik och anlagd med uteplatser, dammar, fruktträd och trädgårdsland.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOSTADSHUS: Gatuentré med målat trägolv, trappa till övre plan, dubbeldörr mot allrum. Allrum med valv, slipat trägolv, öppen spis med insats (funktion?). Lantkök med laminatgolv. Passage med laminatgolv, dubbel kyl/frys och trappa ner till källarplan. Gästtoalett. Gavel-/groventré. Sovrum/TV-rum med garderober och slipat trägolv.

    Övre plan: Passage med slipat trägolv, kupa mot gatan. Gavelsovrum med slipat trägolv. Kontor med slipat trägolv, garderobsvägg. Sovrum med slipat trägolv. "Allrum" med utgång till balkong under tak med magnifik havsutsikt. Trinettkök. Stort helkaklat bad/duschrum.

    Källarplan: Matkällare med klinkergolv. Trädgårdsentré/pannrum. Tvättstuga. Förråd med plastmatta, garderober, extra frys, bastu, duschplats (ej använd).

    Kök inredning/utrustning: Äldre köksinredning med nyare luckor, elspis med häll, två ugnar, fläkt och diskmaskin.

    Gästtoalett inredning/utrustning: Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, ventil finns.

    Badrum inredning/utrustning: Helkaklat bad/duschrum på övre plan. Toalett, handfat, bidé, badkar, duschkabin, förvaringsskåp, två stycken handdukstorkar, direktverkande golvvärme.

    Tvättstuga inredning/utrustning: På källarplan med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, tvättho och förvaringsskåp.

    GÅRDSHUS: Veranda med klinkergolv. Allrum med parkettgolv, synliga bjälkar, trappa till övre plan. Matplats. Förberett för kök. Helkaklat duschrum.

    Övre plan: Två gavelsovrum med målat trägolv varav ett av sovrummen har balkong (i behov av renovering). Mellanrum med plastmatta och takkupa.

    Duschrum inredning/utrustning: Toalett, handfat, duschplats, fläkt, fönster, handdukstork, klinkergolv, direktverkande golvvärme och VVB (Metro).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    92 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Mellby 27:27
  • Tillträde
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 ½ plan
  • Byggnadsår
    1928
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004--2011
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Tegel med kanal, tilläggsisolerat på övre plan
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Två skorstenar med insatsrör i en av dem. Ej använda därav ej besiktigade/sotade.
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Bergvärme
    Ålder:2004
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    I bostadshuset ny eldragning på övre plan med jordfelsbrytare. Ny el i gårdshuset.
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar 2004-2005, se frågelista. 2011 renovering gårdshus.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Parabol. Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stensatt uteplats med damm. Enkelt uterum i trä.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus ca 60 kvm, renoverat 2011 av Kiviks Bygg. Nyputsad fasad, renoverade fönster, nya ytterdörrar, helkaklat duchrum, golven är gjutna med isolering, nytt elsystem med automatsäkringar m.m.
    Vidbyggt förråd i trä.
  • Beskrivning, parkering
    Flertalet biluppställningsplatser. Garage i källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2707 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor uppvuxen trädgårdstomt. Två dammar. Köksträdgård. Mindre sparrisodling. Odlingslådor. Fruktträd finns såsom päron-, plommon-, äpple-, bigarråträd. Magnolia.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 467 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 013 000 kr
  • Markvärde
    454 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    19 468 kr/år
  • Försäkring
    8 593 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 914 kr/år
  • Renhållning
    1 956 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 931 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    13906 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier