Behållare Behållare

Kivik, Simrishamn
Hommebodvägen 16

Boarea/biarea
188/84 kvm
Driftkostnad
35 838 kr/år
Tomtarea
460 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Magnifikt läge!

Högrest länga i vinkel med skyddad innergård, utsikt över hamn och hav. Längan blev om och tillbyggd 1978 (tidigare Hamnpensionatet) så nu är det dags att sätta sin egen prägel på bostaden igen. Få hus har detta unika läge, tillträde kan ske relativt snart om så önskas. Välkommen till Hommebodvägen 16 beläget strax ovanför hamnen på fiskeläget Kivik.

11
DEC
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs

15
DEC
Onsdag
11:00-11:40

Anmälan krävs

Magnifikt läge!

Högrest länga i vinkel med skyddad innergård, utsikt över hamn och hav. Längan blev om och tillbyggd 1978 (tidigare Hamnpensionatet) så nu är det dags att sätta sin egen prägel på bostaden igen. Få hus har detta unika läge, tillträde kan ske relativt snart om så önskas. Välkommen till Hommebodvägen 16 beläget strax ovanför hamnen på fiskeläget Kivik.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Groventré
Klinkergolv, garderob, garderobsvägg.
Arbetsrum
Klinkergolv.
Kontor/sovrum
Klinkergolv.
Tvättstuga/trädgårdsentré
Klinkergolv, golvvärme, arbetsbänk, förvaringskåp, tvättmaskin, torktumlare (2013). Fönsterdörr ut till skyddad innergård.
Kök
Köksinredning i furu från 1978. elhäll, fläkt, inbyggnadsugn (2020) kyl och frys i fullhöjd, dismaskin.

Parkettgolv, matplats, trappa ner till källarplan, trappa upp till övre plan.
Allrum
Parkettgolv, öppen spis (ej i funktion), fönsterdörr ut till stensatt uteplats på innergården.
Finentré/gatuentré
Parkettgolv.
Gästtoalett
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, fönster.
Allrum (Övre plan)
Laminatgolv, öppet upp i nock, synliga bjälkar, takfönster, kupa mot balkong, fantastisk utsikt över hamn och hav.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta.
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta, garderober, två takfönster mot hamnen.
Passage (Övre plan)
Laminatgolv.
Duschrum (Övre plan)
Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat, duschplats, takfönster, ventil. Takfläkt ur funktion.
Klädkammare (Övre plan)
Gavelsovrum (Övre plan)
Plastmatta.
Källarplan
Trädgårdsentré. Passage. Fd duschrum. Pannrum. Förråd. Matkällare. Förråd. Verkstad. Begränsad takhöjd på källarplanet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
84 kvm
Totalareal
460 kvm
Rum
7 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN MELLBY 82:12
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plans länga i vinkel
Byggnadsår
1978
Kommentar, byggnad
Del av fastigheten ursprungligen från ca 1900-talet (Hamnpensionat) men då i 1-plan, om/ och tillbyggt 1978 i 1,5 plan.
Standardpoäng
27
Grund
Gjuten platta, källare
Stomme
Tegel med kanal, tilläggsisolerat invändigt
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
3-glasfönster (från 2013)
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Öppen spis, ej i funktion.
Vatten
Kommunalt
Avlopp
Kommunalt
Kommentar, radon
Radonmätning utförd, under gränsvärdet.
Uppvärmning
Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
Vanliga proppar.
Renovering omarbetning etc
Stor om-/nybyggnad år 1978
Fel och brister
- Fukt/putssläpp på källarytterväggen
- Öppna spisen ej i funktion
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-15
Besiktningsman
Freddi Torsteni
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i vinkel
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Mindre carport används idag som förråd och biluppställningsplats finns på tomten men uppfarten relativt smal. Biluppställningsplatser finns på gatan utanför.
Tomt/Servitut
Tomtarea
460 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Skyddad innergård i vinkel, västerläge, stensatt uteplats. Växtlighet såsom fikon, klätterros, fjärilsbuske, magnolia, päronträd mm. Liten trädgårdsremsa med mur mot gatan.
Planbestämmelser
Ryttaren, synre, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19750214), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740313), Stadsplan (Beslutsdatum: 19480220)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 410 000 kr
Markvärde
1 955 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
19 895 kr/år
Försäkring
6 888 kr/år
Vatten och avlopp
7 316 kr/år
Renhållning
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 838 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 362 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF och Anticimex
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 291 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 365 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 410 000 kr
Markvärde :
1 955 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
19 895 kr/år
Försäkring :
6 888 kr/år
Vatten och avlopp :
7 316 kr/år
Renhållning :
1 739 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 838 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 362 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
IF och Anticimex
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 291 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Kivik

Lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Kiviks marknad, Äppelmarknaden, Kivik Art Centre, Kiviks musteri, ja, listan kan göras lång.

Fördelar med området

Motionsspår Caféer Lugnt Bio Restauranger Badstrand Bussar Tennis Utegym Muséer Spa Tryggt Båtliv Barnvänligt Hundvänligt

Sevärdheter

Vid Kiviksgraven ligger också det lilla, rustika Café Sågmöllan som är ett av Österlens äldsta. Via Kiviksgraven och Asmiroca Kulturarvsupplevelser kan du boka vandringar, guidningar och nattliga upplevelser utifrån det forntida arvet; stenålder, bronsålder, järnålder och vikingatid. På hamnplanen i Kivik ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, kaféer, bed & breakfast-anläggningar, hotell och restauranger, liksom tandläkare, frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Miljö

Bebyggelsen i Kivik är av mycket blandad karaktär, från gamla fackverkshus nere i byns äldre delar längs slingrande smala strädden till hypermoderna villor nära Moriabacken. Fritiof Nilsson Piraten står staty neråt hamnen, hans bok ”Bombi Bitt och jag” är klassisk och många av Piratens skrönor utspelas i Kivik. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta strandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa lilla fiskeläge, Vitemölla.

Kuriosa

På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.
Här får du till exempel veta mer om fiske och sjöfart från när Kivik var ett av Sveriges största rederisamhällen. Hur det fattiga bondelivet kunde skapa grogrund för entreprenörskap och Sveriges Äppelrike. Och hur Skandinaviens största marknad har sina rötter i ett handelsnätverk från bronsålderns mystiska Kiviksgrav och det mytomspunna järnålderns Maletofta.

Kommunikation

Simrishamn ligger 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda.

Använd kartan
X
Platser
    • Libanesiska Köket
      139 m
    • Staffans Pannkakor
      163 m
    • Buhres på Kivik
      168 m
    • Tryffelsvinet -mat och vin på Österlen
      226 m
    • Kiviks Restaurang & Pizzeria
      258 m
    • Äppellundens förskola
      244 m
    • Skolenhet Nord Piratenskolan
      252 m
    • Naturskolan Österlen
      2,94 km
    • Vitaby Kyrka
      3,86 km
    • Medarbetarföreningen Fridhems Barnträdgård
      6,04 km
    • Ombud Systembolaget
      408 m
    • Kiviks Hotell
      216 m
    • Kivik torget
      217 m
    • Kivik Skogsdala
      741 m
    • Kivik Agdelundsvägen
      754 m
    • Kivik vandrarhemmet
      1,23 km
Avstånd
  • Hållplats - Kiviks Hotell
    216 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    156 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,95 km
    8 min
    14 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren