Mellby Backe 10b / Mellby / Kivik / Simrishamn

Stämningsfull, genuin skånelänga - högt läge med havsutsikt

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
48 384 kr/år
Totalareal
776 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj

    Anmälan krävs / Kontakta Sara, 0708-288217, sara.ekblom@maklarhuset.se

Boka Budgivning

Stämningsfull skånelänga med ursprung från början av 1800-talet, högt belägen i Mellby kyrkby vilket ger en fin utsikt över kuperade omgivningar och havet. Interiört finns alla tidstypiska detaljer man kan tänka sig så som vitputsade väggar, synliga takbjälkar, fina träinnertak, bevarade trägolv och vackra gamla spegel- och pardörrar. I det stora sällskapsrummet som är i öppen planlösning med det lantliga köket finns tre eldstäder - Bornholmskamin, braskamin och i köksdelen en AGA-spis som eldas med koks. Från detta rum når man altanen som är vänd mot omgivningarna och havet. Tomten är lummigt uppvuxen med både höga träd, fina perenner, skyddande häckar och kastanjestaket. Mellby är en pittoresk liten by och man har nära till de omkringliggande fiskelägena och fantastiska ständer vid Stenshuvud, Knäbäckshusen och Vitemölla.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Huvudentréhall
    Via dubbla pardörrar kommer man in i hallen som har vitmålat trägolv, vitputsade väggar vitmålade takbjälkar och träinnertak. Vackra gamla pardörrar in mot övriga rum.
  • Bibliotek
    Mörkbetsat trägolv, putsade väggar, takbjälkar, trätak samt fasta bokhyllor.
  • Allrum i öppen plan med lantkök
    Vitmålat trägolv, vitputsade väggar, tegeldetaljer, vitmålade takbjälkar och pärlsponttak. Utgång till altan som är högt belägen med fin havsutsikt. Uppgång till övre plan via svängd trappa med rustikt smidesräcke. I detta fantastiska rum finns tre eldstäder - Bornholmskamin, braskamin och i köksdelen en AGA-spis som eldas med koks.

    Lantligt kök med vit köksinredning, öppna hyllplan, marmorbänkar, massiva träbänkar, köksö, Smeg elhäll med 2 plattor, Selectro gashäll med fyra brännare, fläktkåpa, inbyggnadsugn, rostfri ho, Smeg kyl/frys, extra halvfrys, diskmaskin.
  • Badrum
    Klinker/mosaikgolv, golvvärme, kaklade väggar, vitlaserade takbjälkar och trätak, toalett, dubbla handfat i uppmurad kommod, badkar, linneskåp, fönster och ventilationsfläkt. Separat teknikrum med inkommande vattenledning och varmvattenberedare.
  • Passage
    Klinkergolv, putsade väggar och ingång till gammaldags skafferi med klinkergolv, pärlsponttak samt hyllplan.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv, vitputsade väggar, vitmålat trätak, bänk med hyllplan, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Elektrolux), ventilationsfläkt.
  • Gårdsentréhall
    Klinkergolv, bröstpanel av målad pärlspont, tapetserade väggar i övrigt.
  • Duschrum
    Klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, duschplats med glasväggar, toalett med inbyggd cistern, handfat, fönster och ventilationsfläkt.
  • Allrum (övre plan)
    Ett ljust rum med trägolv, flera takfönster, vitlaserade takbjälkar och trätak, klädkammare. Havsutsikt.
  • Gavelsovrum (övre plan)
    Svartmålat trägolv, synlig vitputsad murstock, vitmålade väggar - delvis stående träpanel, utgång till balkong med havsutsikt. Walk in closet med målat trägolv.
  • Sovrum (övre plan)
    Mindre rum med trägolv och takfönster.
  • Sovrum (övre plan)
    Vitlaserat trägolv, vitputsad synlig murstock, tak- och gavelfönster.
  • Sovrum (övre plan)
    Vitlaserat trägolv, tak- och gavelfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN MELLBY 14:5
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    Slutet av 1800-talet
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1996
  • Standardpoäng:
    34
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Grund
    Torpargrund samt liten "jordkällare"
  • Stomme:
    Lersten/tegel
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster med spröjs, takfönster och balkongdörr på övre plan har 2-glas isolerrutor
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el - luft/luftvärmepump och oljefyllda radiatorer
  • El, stammar
    Elen är genomgången, delvis omdragen och jordfelsbrytare är installerad.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV-anslutning via antenn.
    Internet, idag mobilt. Möjlighet till ADSL.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    776 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Singelbelagd uppfart och vidare gårdsplan inramad av kastanjestaket mot granntomter. Här finns en mängd fina växter som mandelträd, buxbom, flera rosor, spireahäck, hortensia, vildrosor, julrosor, höstanemoner och tulpaner.

    Öster om huset en lummig plats med körsbärsträd, gullregn, björkträd och kastanj. En skön plats för avkoppling i skydd av de höga träden. Hög häck och mycket växtlighet mot gatan.

    Tomten på baksidan ligger i lite sluttning vilket gör att den stora altanen ligger högt mot omgivningarna och härifrån har man en fantastiskt fin utsikt över grannträdgårdar, kuperat landskap och havet. Väl uppvuxet med forsythia, pionbuske och syrénhäck och nedan för altanen är det delvis stenlagt, delvis gräsmatta. Mycket nyplanterade växter som genomtänkt placerats för att rama in och göra det än mer lummigt.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att, för underhåll av byggnad, tillträda området samt uppföra tillfälliga byggnadsställningar, stegar eller övriga hjälpmedel. - Underhåll
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda ett 3 meter brett områdeför utfart till allmän väg. - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 486 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 801 000 kr
  • Markvärde:
    685 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1953
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Elkostnad:
    38 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    48 384 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår hushållsel och uppvärmning baserat på permanentboende.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 679 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 10 min
  • Hav
  • 2,62 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Mellby Klockargård
    16 m
    Blåsingsborgs Gårdshotell
    894 m
    Allé på Österlen
    1,31 km
    Friden Gårdskrog
    1,52 km
    Kiviks Restaurang & Pizzeria
    2,33 km
  • Skolenhet Nord Piratenskolan
    2,39 km
    Naturskolan Österlen
    3,29 km
    Vitaby Kyrka
    4,29 km
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    4,86 km
    Föräldrakooperativet Solbacken
    5,38 km
  • Ombud Systembolaget
    2,27 km
  • Mellby Skola
    302 m
    Kivik Skogsdala
    1,88 km
    Kivik torget
    2,38 km
    S Mellby Tångdala
    2,38 km
    Kivik Agdelundsvägen
    2,57 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier