Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Klagshamn, Malmö
Lars Ols väg 2

Boarea/biarea
346/36 kvm
Driftkostnad
26 363 kr/år
Tomtarea
1 179 kvm
Rum
8 rum (5-7 sovrum)

Stort och påkostat stenhus nära havet

Vi har den stora äran att presentera detta unika och moderna stenhus beläget i populära Klagshamn. Husets unika läge och utformning gör detta till ett perfekt boende för familjen som söker någonting alldeles extra i stort format med en boyta på hela 346 kvm! Detta stenhus fantastiska byggkvalitet erbjuder unik arkitektur och stora sociala ytor med enorma möjligheter för större tillställningar på såväl ovan som nedre plan. När du önskar lugn och ro kan du njuta av bastu och bubbelbad följt av brasa i öppna spisen.

Huset är komplett med tre badrum, alla utrustade med wc och dusch. Ett av badrummen har dessutom bubbelbad och bastu. Det finns även en extra dusch i tvättrummet vilket ger bostaden fyra duschar. Två spatiösa vardagsrum på nedre plan och ett till två allrum på ovanplan. Ett stort och välutrustat kök för den matlagningsintresserade samt fem sovrum varav de två på nedre plan har varsin rymlig walk-in-closet.

Från huset har du möjlighet att öppna upp två franska balkonger mot de stillsamma, på sommaren blomstrande åkrarna. Från den stora, grönskande trädgården kan du uppleva havsvindarna när du avnjuter ett skönt bad i trädgårdens spabad. Uppfarten av huset är vackert stenlagd med plats för minst fem bilar, garage och carport. Trädgården ligger placerad i bästa solläge på baksidan av huset och är rofyllt avskilt från bilar och grannar.

Detta är ett hus du inte vill gå miste om, varmt välkommen på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stort och påkostat stenhus nära havet

Vi har den stora äran att presentera detta unika och moderna stenhus beläget i populära Klagshamn. Husets unika läge och utformning gör detta till ett perfekt boende för familjen som söker någonting alldeles extra i stort format med en boyta på hela 346 kvm! Detta stenhus fantastiska byggkvalitet erbjuder unik arkitektur och stora sociala ytor med enorma möjligheter för större tillställningar på såväl ovan som nedre plan. När du önskar lugn och ro kan du njuta av bastu och bubbelbad följt av brasa i öppna spisen.

Huset är komplett med tre badrum, alla utrustade med wc och dusch. Ett av badrummen har dessutom bubbelbad och bastu. Det finns även en extra dusch i tvättrummet vilket ger bostaden fyra duschar. Två spatiösa vardagsrum på nedre plan och ett till två allrum på ovanplan. Ett stort och välutrustat kök för den matlagningsintresserade samt fem sovrum varav de två på nedre plan har varsin rymlig walk-in-closet.

Från huset har du möjlighet att öppna upp två franska balkonger mot de stillsamma, på sommaren blomstrande åkrarna. Från den stora, grönskande trädgården kan du uppleva havsvindarna när du avnjuter ett skönt bad i trädgårdens spabad. Uppfarten av huset är vackert stenlagd med plats för minst fem bilar, garage och carport. Trädgården ligger placerad i bästa solläge på baksidan av huset och är rofyllt avskilt från bilar och grannar.

Detta är ett hus du inte vill gå miste om, varmt välkommen på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL (Nedanvåning)
Grått klinkergolv och vita väggar. Du välkomnas in i detta fantastiska hus genom den tilltalande grå dubbeldörr utmed husets framsida och parkeringsplatser. Det första du lägger märke till är den luftiga och ljusa rymd som omger hallen och efter att du hängt av dina ytterkläder i den rymliga inbyggda garderoben och tar ännu ett steg in hamnar du på en gång i husets hjärta.

KÖK (Nedanvåning)
Grått klinkergolv och vita väggar. Välkommen in i detta fantastiska kök som inte kan beskrivas som något annat än den matlagnings intresserades dröm. Oavsett om du ska laga middag till en person eller stora fester så är detta kök exakt vart du vill arbeta och med tillräckligt utrymme för att sätta upp ett serveringsbord kan detta rymliga kök förvandlas till en socialiseringsyta för hela familjen och vänner. Köket är komplett utrustat med induktionshäll (Siemens), kyl och frys (Siemens), en stor vinkyl, integrerad mikro, diskmaskin, ugn, vask och blandare. Utöver detta finns mängder med förvaring och stora arbetsytor i granitsten.

TVÄTTSTUGA/GROVKÖK (Nedanvåning)
Grått klinkergolv och vita väggar. Denna del av huset når du antingen från köket eller den separata ingången från trädgården. Här finner vi allt en komplett tvättstuga kan tänkas behöva, tvättmaskin och torktumlare samt ett torkskåp för de blöta dagarna. Två stora arbetsbänkar, vask och även en dusch. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av hyllor/garderober. Det är också i detta rum som du finner husets luft-vatten värmepump.

VARDAGSRUM (Nedanvåning)
Vitlaserad stav khärs ekparkett och vita väggar. Detta unika vardagsrum nås från köket och har egen utgång till trädgården. De enorma fönsterpartierna och en takhöjd på över sex meter ger vardagsrummet en väldigt öppen känsla och gör detta rum till en naturlig samlingsplats. Under det kallare halvåret erbjuder även vardagsrummet möjlighet för extra värme och mysfaktor från den stilrena kaminen.

ALLRUM (Nedanvåning)
Grått klinkergolv och vita väggar. Allrummet som är det första rummet som nås från hallen leder dig till resterande rum på nedanvåningen samt den stilrena trappan upp till ovanvåningen. Förutom att vara det centrala rummet i huset finner vi även att allrummet är en fantastiskt trevlig plats att vistas i. Med det höga taket och ljusinsläpp från två väderstreck har detta rum en väldigt stor och luftig känsla. Likt vardagsrummet finns det flera möjligheter till olika inredningsalternativ efter din egen smak. Allrummet har även sin egen utgång mot trädgården.

BADRUM 1 (Nedanvåning)
Brunt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Denna fräscha toalett nås från allrummet och är utrustat med en duschhörna, handdukstork, spegel med ledbelysning, toalett och vask med kommod från Villeroy & Bosch.

BADRUM 2 (Nedanvåning)
Grått klinkergolv och vitt kakel. Detta stora badrum nås från hallen mellan de två sovrummen på nedanplan. Det inbjudande badrummet ger möjlighet att spendera lugna kvällar i det härliga bubbelbadet eller den moderna bastun. Förutom dessa lyxiga förmåner så är badrummet utrustat med dusch, vask med kommod, handdukstork och toalett från Villeroy & Bosch.

SOVRUM 1 (Nedanvåning)
Ljus ekstavsparkett och ljusa väggar. Här har du ett rymligt sovrum med en altandörr mot framsidan. Rummet har även en rymlig walk-in- closet.

SOVRUM 2 (Nedanvåning)
Ljust ekstavsparkett och ljusa väggar. Även detta är ett mycket rymligt sovrum med fönster ut emot trädgården. Även detta sovrum har en rymlig walk- in-closet till sitt förfogande.

MASTER BEDROOM (Ovanvåning)
Ekparkett och vita väggar. Efter att du följt den stilfulla trappan till ovanvåningen så har du direkt in till höger ett av husets absolut charmigaste rum med flera olika funktionsmöjligheter. Här får du ett vackert ljus insläpp med stora takfönster i söderläge, samt ett stort fönster och en fransk balkong med en härlig och fri utsikt över lugna och på sommaren vackert blomstrande åkrar. Möjligheterna till detta rum är enbart upp till din fantasi då det fungerar perfekt som såväl ett allrum, stort och luftigt kontor, master bedroom och mycket mer. Här finns även mindre förvaringsmöjligheter i form av en kattvind.

ALLRUM (Ovanvåning)
Parkettgolv och vita väggar. På motsatt sida av ovanvåningen har du det designade allrummet. Härifrån når du en separat del av bostaden med eget badrum, två sovrum och om så önskas finns det även förberett för att bygga till ett mindre kök och på så sätt göra denna del av ovanvåningen till en självständig del av huset. Utöver ljusinsläppet från den inglasade gång som leder dig till detta allrum finns även två stora takfönster i norrläge som släpper in stora mängder dagsljus. Rummets utformning ger möjlighet till flertal olika möbleringsalternativ så som soffgrupp m.m.

SOVRUM 1 (Ovanvåning)
Parkettgolv och vita väggar. Från allrummet når du båda sovrummen varav det första inte bara är rymligt och har flera inredningsmöjligheter utan även har ett stort fönster i västerläge ut mot trädgården och havet.

SOVRUM 2 (Ovanvåning)
Parkettgolv och vita väggar. På andra sidan allrummet nås bostadens sista sovrum som även detta är rymligt med stora inredningsmöjligheter som kontor, lekrum m.m. Detta rum erbjuder också ett stort glasparti med en fransk balkong vilket ger utsikt över de stillsamma åkrarna.

BADRUM (Ovanvåning)
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I ovanvåningens egna badrum finner du allt du kan tänkas behöva från ett badrum. Utrustat med dusch, handdukstork, toalett och en stilren vask.

GARAGE/CARPORT
Stenplattor på mark och vita väggar med fönster mot trädgården. Även utanför huset finner du lyx i det väldigt rymliga garaget. Här får du enkelt plats med en bil och har fortfarande plats över till förvaring. Alternativt för den intresserade går det att göra om garaget till en verkstad eller liknande för den händige. Garaget är utrustat med en vanlig ingång samt en rullport som leder dig till den kopplade carporten. På utsidan och in mot trädgården sitter även en elektronisk markis.

TRÄDGÅRD
Den stora trädgården sträcker sig runt huset på alla dess sidor. På framsidan finner du den stora stenbelagda uppfarten som sträcker sig hela vägen från gatan till garaget och carporten, här får du enkelt plats med ett stort antal bilar om så önskas. Huset omges av en härlig gräsmatta på övriga tre sidor med undantag för en stenlagd gång som sträcker sig från allrummet och vardagsrummet hela vägen till ditt alldeles egna nedgrävda spabad. Vid den stenbelagda uteplatsen finns även vatten och avlopp draget och är således förberett för att tillbygga ett utekök.
Fakta
Beskrivning
Boarea
346 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
36 kvm
Totalareal
1 179 kvm
Rum
8 (5-7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MALMÖ SLÄTTMARKEN 60
Byggnadssätt
Byggnadsår
2004
Om-/tillbyggnadsår
2011
Standardpoäng
36
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-22
Besiktningsman
Caspar Skog, 14 energy Eklund & Eklund
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Husets fantastiska trädgård erbjuder flertal fantastiska attribut. Slappna av på den stora gräsmattan i sydväst läge, grilla och ät middag i kvällssolen på någon av de stenbelagda ytor som sträcker sig runt huset eller varför inte avnjuta ett skönt bad i den nedsänkta bubbelpoolen som omges av ett insynsskyddande staket
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till fastigheten finns dels ett garage stort nog att parkera en normalstor bil. Utanför garaget kan du även parkera under tak. Förutom dessa två platser erbjuder framsidan av huset stora ytor att parkera flertal bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Malmö Slättmarken Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1179 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Elvavägen, område Vid, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950202), Slättmarken Lott a-v, x(s), y(s), Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19940517)
Samfällighet
Malmö slättmarken s:4
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
5 800 000 kr
Markvärde
1 812 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2004
Uppvärmning
8 204 kr/år
Vatten och avlopp
3 461 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Hushållsström
7 968 kr/år
Samfällighet
500 kr/år
Sydantenn fiber, 1000/1000 Mbit
4 740 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 363 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 237 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har i olika omgångar under året stått tomt, därav kommer den totala driftkostnaden troligtvis bli högre än den faktiska kostnaden som har varit denna beräkning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 7 304 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
5 800 000 kr
Markvärde :
1 812 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2004
Uppvärmning :
8 204 kr/år
Vatten och avlopp :
3 461 kr/år
Renhållning :
1 490 kr/år
Hushållsström :
7 968 kr/år
Samfällighet :
500 kr/år
Sydantenn fiber, 1000/1000 Mbit
4 740 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 363 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 237 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huset har i olika omgångar under året stått tomt, därav kommer den totala driftkostnaden troligtvis bli högre än den faktiska kostnaden som har varit denna beräkning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 7 304 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Café & Pizzeria Lagunen
      1,29 km
    • La Strada pizzeria
      1,55 km
    • Papa Joe's
      2,41 km
    • Oki Doki Sushi
      2,45 km
    • Annestads Pizzeria Amore
      2,83 km
    • Mellanheden
      819 m
    • Frostmätarens förskola
      929 m
    • Opalens förskola
      978 m
    • Skolan
      1,08 km
    • Klagshamnsskolan, Malmö stad
      1,16 km
    • Hemköp
      4,18 km
    • City Gross Malmö Hyllie
      4,9 km
    • Lidl
      4,97 km
    • Lernacken St.
      3,69 km
    • Malmö Svågertorp station
      4,56 km
    • Hyllie St. (Malmö Arena)
      4,68 km
    • Malmö Hyllie station
      4,76 km
    • Station Triangeln
      8,37 km
    • Klagshamn Möllevägen
      134 m
    • Klagshamn Glada hörnan
      493 m
    • Bunkeflostrand Strandhem
      821 m
    • Klagshamn Syster Ellens stig
      956 m
    • Bunkeflostrand Naffentorpsvägen
      1,11 km
Avstånd
  • Vatten
    483 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Hav
    745 m
    6 min
    6 min
    18 min
  • Tågstation - Lernacken St.
    3,69 km
    13 min
    16 min
    52 min
  • Hållplats - Klagshamn Möllevägen
    134 m
    1 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.