Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vä, Kristianstad
Bärnstensvägen 14

Boarea/biarea

129/48 kvm

Driftkostnad

35 297 kr/år

Tomtarea

1 401 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Nu finns en trevlig 2-plans funkisvilla med källare och fantastisk trädgård till salu i Vä/Öllsjö. Villan är byggd 1943 och är rejäl i sin utformning. Här finns många möjligheter att utforma sitt boende för nästa ägare. Ovanvåningen rymmer 3 sovrum, bottenplan bjuder på kök med matplats intill , uterum, stort vardagsrum och badrum. Källaren är rymlig och här finns wc, duschrum, pannrum, bastu och tvättstuga. Här finns både fjärrvärme och fiber installerat. Fristående garage och uppfart. Ljuvlig trädgård!

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 925 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Amanda Sundquist

Assisterande mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Åhus/Kristianstad

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 28 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, vardagsrum

Visualisera hur väggar och golv skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Hall/entre (Entréplan)

Bra och välkomnande hall och entré. När man kommer in i huset så är hallen litet grann navet och från hallen så nås köket, hallen mot vardagsrummet samt badrummet. Från hallen så nås även källaren samt ovanvåningen via trapphuset.
Hallen har plats för ytterkläder och skor.

Kök med intilliggande matrum (Entréplan)

Köket är enklare inrett med en del i originalinredning. Här finns rostfri diskbänk, spis, skafferi samt kylskåp. Frysboxen finner vi i källaren.
Intill köket finns ett matrum som sedan leder oss vidare till det inglasade uterummet mot väster.

Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch, wc, handfat. Badrummet har våtrumsmatta samt våtrumstapet. I badrummet finns även ett fönster.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort, ljust och härligt vardagsrum med plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp samt medierna. Denna delen av huset är tillbyggd.

Sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen finner vi två sovrum med möjlighet till tre sovrum. Rummen är idag genomgångsrum men för den som önskar kan planlösningen ändras för att få mer separata rum.
I det ena rummet fanns förr ett kök och i huset var det från början två lägenheter.

Källaren (Källare)

Källarplanet är bra och här finns både wc, separat dusch/badrum och bastu. Här finns pannrummet samt tvättstugan och här finns även två matförråd och plats för frysboxen.
En bra källare med plats för förvaring och utvecklingsmöjligheter.

Fakta

Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Biarea

48 kvm

Totalareal

1 401 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD INGEMANN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Coloroc och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

196 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-14

Besiktningsman

Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum som är inglasat. Från uterummet nås trädgården mot väster.
Plattsatt uteplats som nås från huvudentrén. Här sitter man skönt i morgonsolen och njuter.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för bil och andra allehanda saker
Enklare trädgårdsskjul till trädgårdsredskap

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar
Garage med plats för en bil.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1401 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Underbart stor och härlig hörntomt. Här finns allt för den trädgårdsintresserade, allt från perenner, fruktträd och buskar. Här finns trädgårdsland. Ett paradis för både människor och djur. Trädgårdsbevattning finns.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Planbestämmelser

Del Av Öllsjö Boställe (Etapp Ii), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710914)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

776 000 kr

Markvärde

436 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

19 604 kr/år

Försäkring

3 219 kr/år

Vatten och avlopp

2 307 kr/år

Renhållning

3 096 kr/år

Elkostnad

7 071 kr/år

Årlig elförbrukning

2295 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 821 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 212 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration och rapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 212 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

776 000 kr

Markvärde :

436 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1952

Uppvärmning :

19 604 kr/år

Försäkring :

3 219 kr/år

Vatten och avlopp :

2 307 kr/år

Renhållning :

3 096 kr/år

Elkostnad :

7 071 kr/år

Årlig elförbrukning

2295 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 821 kr/år)

Antal personer i hushållet

Försäkring :

Folksam

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 212 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vä

Vä ligger i den sydligaste delen av Kristianstad, här är det barnvänligt och trivsamt att bo.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Cykelbanor Bussar Lugnt Hundvänligt Växande område Lätt att parkera bilen

NÖJE

Lilla centrum med Coop, vårdcentral, apotek, café, bensinmack och pizzerior.

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. Nyöppnade C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.

SPORT OCH FRITID

I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad och andra fritidsaktiviteter. Klackabacken är fantastiskt fint och perfekt att promenera/jogga i de fina motionsslingorna.

KOMMUNIKATION

Utmärkta förbindelser med stadsbussen in till Kristianstad. Från E22 går även buss mot Lund/Malmö.

FAMILJELIV

Här finns flera valmöjligheter när det gäller förskolor. Väskolan går du i under hela grundskolan.

Använd kartan

Platser

- Filles Restaurang
  
  179 m
- Wä Byggservice Ab
  
  704 m
- Vä Pizzeria
  
  934 m
- Mersmak Pizzeria
  
  1,05 km
- R. Måleri I Kristianstad
  
  1,4 km
- Öllsjöskolan
  
  941 m
- Förskola Vä
  
  955 m
- Öllsjö förskola
  
  976 m
- Väskolan
  
  1,03 km
- Talldalskolan
  
  1,08 km
- Stora Coop
  
  2,77 km
- Foodmix Bazaar Kristianstad AB
  
  3,48 km
- Lidl
  
  3,73 km
- 4 Kings HB
  
  4,87 km
- Maxi ICA Stormarknad Kristianstad
  
  5,13 km
- Miljötvätt
  
  247 m
- Crescent
  
  269 m
- Vä Bäckvägen
  
  309 m
- Vä E22
  
  388 m
- Vä Skärdalsvägen
  
  396 m
- Kristianstad C
  
  4,65 km