Bronsgjutarvägen 41, Lgh nr K4:3 / Hammar / Kristianstad / Nyproduktion

ENDAST 2 KEDJEHUS KVAR I BRF HAMMARSBY - NYA STADSKVARTERET MED SKÖN VILLAKÄNSLA

Brf Hammarsby
Pris
2 295 000 kr
Boarea
114 kvm
Avgift
5 856 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

ENDAST 2 KEDJEHUS KVAR I BRF HAMMARSBY! BO NATURNÄRA OCH LUGNT I KRISTIANSTADS NYA KVALITETSSTADSDEL

En ny stadsdel är i vardande i området Hammar i östra Kristianstad. Här skapas en varierad bebyggelse med trevlig stadskaraktär och närhet till både naturen och city. Brf Hammarsby bjuder på en välkomponerad ensemble bestående av stiliga radhus och kedjehus. För dig som vill ha villalivets goda sidor, men gärna slipper husägar- sysslor!

Mysiga Brf Hammarsby består av vackra radhus och kedjehus som är grupperade runt en lugn och bilfri gård. Varje hus får en grön täppa och uteplatser i två väderstreck. I mitten finns ett trivsamt orangeri att odla i och samlas kring. Du får en egen ställplats i carport till din bil och ett praktiskt förråd till trädgårdsmöblerna.

I Brf Hammarsby får du det bästa av två världar – lugn och ro men också stadslivets spännande puls. Området ligger i östra Kristianstad och bäddas in bland grönska och äldre villabebyggelse. Härifrån har du nära till en av Vattenrikets uppskattade pärlor – den lövskogsklädda udden Ekenabben vid Hammarsjön.

Hela bottenvåningen intas av stora sällskapsytor med vardagsrum, matplats och öppet kök med utgång till uteplatsen. På nedre våningen ligger också ett generöst badrum och separat tvättstuga. En trappa upp hittar du tre sovrum, ett badrum och ett stort allrum med utgång till balkongen. Här kan du inreda fritt för arbete, lek och samvaro. Väljer du kedjehuset får du en praktisk carport med integrerat förråd i direkt anslutning till huset.

Radhusen har samma rymliga planlösning som kedjehusen med ett öppet kök och stora sällskapsytor där du kan umgås med dina nära och kära. I parhusen har du din carport och ditt förråd i en länga på gården i nära anslutning till din bostad.

För nära kontakt med naturen finns sittplatser i det fria, dessutom har du egen terrass och balkong. Här kan du bara vara, läsa en god bok och dricka ditt morgonkaffe eller kvällste om sommaren. Du får även en liten täppa att rå över - kanske vill du starta en kryddodling eller plantera blommor?

Alla hus får en grön täppa och stenlagda uteplatser i två väderstreck. Villakänslan är påtaglig och ger dig en skön och fri vardag. Du kan starta små avkopplande trädgårdsprojekt, njuta av solen och umgås med familj och vänner närhelst du vill.

Som boende i Brf Hammarsby har du fri tillgång till en härlig pool som delas med bostadsområdet Brf Hammars Hem som ligger precis bredvid. Bara följ promenadstråket som löper genom områdena - en självklar träffpunkt för de boende!

På gården anordnas en gemensam grillplats med lekutrustning och ett fint orangeri som kommer att bli uppskattat inte minst på våren och sensommaren. Brf Hammarsby är kvarteret där du både får leva ostörd och känna kravlös samvaro med grannarna. Även detta området delas med grannarna i Brf Hammars Hem i kvarteret bredvid.

Bilder
Sponsrade länkar
Alla hus får en grön täppa och stenlagda uteplatser i två väderstreck. Villakänslan är påtaglig och ger dig en skön och fri vardag. Du kan starta små avkopplande trädgårdsprojekt, njuta av solen och umgås med familj och vänner närhelst du vill.
Radhusen är röda och kedjehusen är gula. Här bor man naturnära och lugnt i Kristianstads nya stadsdel!
Rummen har sköna golv av 3-stavs ekparkett förutom i en del av kapprummet som har klinkers innanför ytterdörren.
Husen har en fantastisk planlösning där kök, matplats och vardagsrum får breda ut sig över hela bottenvåningen. Här finns också ett stort badrum, egen tvättstuga och förvaring.
Det eleganta köket kommer från Ballingslöv, färdigutrustat med spishäll, diskmaskin och utdragbar spisfläkt. Kyl, frys samt en inbyggnadsugn och -mikro är anordnade separat och utgör samtidigt en naturlig rumsavdelare.
Badrummen är kaklade och golven är belagda med klinker och bekvämt utrustade med komfortgolvvärme samt ett möbelpaket från IFÖ och Ballingslöv.
En trappa upp ligger tre sovrum och ett mångsidigt allrum med balkong. Här kan du inreda fritt för arbete, lek och samvaro.
Som boende i Brf Hammarsby har du fri tillgång till en härlig pool som delas med bostadsområdet Brf Hammars Hem som ligger precis bredvid. Bara följ promenadstråket som löper genom områdena - en självklar träffpunkt för de boende!
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • SOM I VILLA, FAST MYCKET BEKVÄMARE

    Husen har en fantastisk planlösning där kök, matplats och vardagsrum får breda ut sig över hela bottenvåningen. Här finns också ett stort badrum, egen tvättstuga och förvaring.

    En trappa upp ligger tre sovrum och ett mångsidigt allrum med balkong. Här har ni möjlighet att inreda helt efter just ert behov. Sammanlagt hela 114 kvm för härligt villaliv, fast med lägenhetens lättskötta bekvämlighet.

    Vi lägger mycket omsorg och eftertanke på de produkter som vi väljer till inredningen. Finishen och materialen är genomgående högklassiga. Du får eleganta och tidlösa ytskikt, gjorda för att hålla i många år. Vitvarorna kommer från kvalitetstillverkare. Väggarna är som standard vitmålade och du kan sätta din personliga prägel genom att välja till andra färger, fondtapeter och mer. Alla lägenheter får snabb fiberanslutning.

    Rummen har sköna golv av 3-stavs ekparkett förutom i en del av kapprummet som har klinkers innanför ytterdörren. Våtutrymmen har klinker och i det invändiga förrådet läggs plastmatta.

    Det eleganta köket kommer från Ballingslöv, färdigutrustat med spishäll, diskmaskin och utdragbar spisfläkt. Kyl, frys samt en inbyggnadsugn och -mikro är anordnade separat och utgör samtidigt en naturlig rumsavdelare. Vitvarorna är som standard vita, du kan byta till rostfria varianter enligt vårt tillvalsutbud.

    Badrummen är kaklade och golven är belagda med klinker och bekvämt utrustade med komfortgolvvärme samt ett möbelpaket från IFÖ.

    Den separata tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och arbetsyta och förvaring från Ballingslöv kommer att bli en uppskattad detalj i din vardag.
  • KPR
    Golv: Ekparkett. Klinker vid entré.
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Ytterdörr: Målad med sido- och överljus
    Tak: Målat vitt
    Övrigt: Högskåp enligt ritning.
  • KÖK/MATPLATS
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Sparksockel: Vit
    Disk & köksbänk: Rostfri diskho infälld i post- formad bänkskiva av laminat med underlimmad ho.
    Stänkskydd: Kakel enligt val
    Köksinredning/skåp: Ballingslöv lucka Plan vit
    Handtag: Matt metall HG560
    Övrigt: Inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro. Hel kyl och frys. Diskmaskin. Spisfläkt i överskåp. Spishäll.
  • VARDAGSRUM
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Övrigt: Trappa med steg i ek och handledare i ek. Räcke på plan 2 med vita spjälor och överliggare i ek. Glasad fönsterdörr till uteplats.
  • FÖRRÅD
    Golv: Plastmatta
    Golvlist: Uppvikt plastmatta
    Taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Underkant trappa
    Övrigt: Golvbrunn och vissa installationer.
  • TVÄTT
    Väggar: Målad väv
    Golv: Klinker enligt val
    Golvlist: Klinker enligt val
    Tak: Målat vitt
    Övrigt: Tvättmaskin, torktumlare. Laminerad bänkskiva med rostfri nedfälld ho. Över- och underskåp från Ballingslöv, lucka Harmoni slät vit. Handtag HG560. FTX-aggregat placeras bredvid överskåp.
  • WC/D
    Väggar: Kakel enligt val
    Golv: Klinker enligt val
    Möbelpaket: Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense med två lådor. Elektrisk handdukstork. Duschväggar IFÖ space bockade klarglas.
  • HALL PLAN 2
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist :Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
  • ALLRUM PLAN 2
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
    Övrigt: Glasad pardörr till balkong. Extra vägg och dörr finns att välja som tillval.
  • SOVRUM PLAN 2
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Övrigt: Högskåp enligt ritning. Fransk balkong med glasad pardörr.
  • BAD PLAN 2
    Väggar: Kakel enligt val
    Golv: Klinker enligt val
    Möbelpaket: Spegel med belysning. Handfat med underskåp från IFÖ Sense med två lådor. Elektrisk handdukstork. Duschväggar IFÖ Space bockade klarglas. Badkar finns att välja som ett tillval.
  • SOVRUM PLAN 2
    Golv: Ekparkett
    Sockel/taklist: Vitlackat trä
    Vägg: Målad
    Tak: Målat vitt
    Fönsterbänk: Sten
    Övrigt: Högskåp enligt ritning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Invändig takhöjd
    Generellt 2,50 m med undantag för våtutrymmen där det är nedsänkt innertak till ca 2,30 m. I kpr samt kök/matpl finns en synlig balk i taket. Markerad på ritningen. Inklädda ventilationskanaler i tak kan förekomma.

    Ytskikt på golv
    Klinker i entré. Plastmatta i förråd. I övriga utrymmen 14 mm 3-stavs ekparkett. Golv i våtutrymmen klinker på tätskikt. Prisklass på klinker 250 kr/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg.

    Kakel på vägg
    I wc/d och bad utförs kakel med tätskikt under. Vid arbetsyta i kök (stänkskydd) kakel. Prisklass på kakel 250 kr/m2, plattstorlekar enligt standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg.

    Innerdörrar
    Vita lätta, släta innerdörrar med vita foder och karmar.

    Invändig målning
    Vitmålade väggar.

    Innerväggar
    Regelstomme med 12 mm träfiberskiva samt 13 mm gipsskiva på båda sidor. Isolerade väggar runt wc/d och bad.

    Tak- och golvlister
    Fabriksmålade vita golv- och taklister.

    Köksinredning
    Köksinredning av fabrikatet Ballingslöv med luckan Plan vit. Handtag av metall modell HG560. Bänkskiva av 30 mm högtryckslaminat med postformad framkant, underlimmad rostfri diskho.

    Vitvaror
    Vita vitvaror i kök med inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys, spishäll och utdragbar spisfläkt samt diskmaskin.
    Vitvaror i tvätt; tvättmaskin och torktumlare. Fabrikat och modell enligt beskrivning i standard- och tillvalsfolder från GBJ Bygg.

    Fönsterbänkar
    Fönsterbänkar av sten.

    Övrig inredning
    Hatthylla ingår ej.

    Belysning
    Egen mätning för respektive bostadsrätt. Utvändig belysningsarmatur vid entrédörr, uteplats samt balkong. Invändiga belysningsarmaturer i wc/d och bad, tvätt och förråd samt under överskåp i kök och tvätt.

    Entrè- och fönsterdörr
    Entrédörr målad med sido- och överljus. Fönsterdörr på markplan har cylinderlås. Plan 2 har vred.

    Fönster
    Träfönster med aluminiumbeklädnad på utsidan.

    Lägenhetsavskiljande väggar/ mellanbjälklag
    I erforderlig brand- och ljudklass.

    Plåtarbeten
    Samtliga plåtarbeten utförs i silvermetallic.

    Fasad
    Målad liggande träpanel. Radhus i röd kulör, och kedjehus i gul kulör.

    Yttertak
    Bandtäckt plåt i silvergrå kulör.

    Sophantering
    Hushållsavfall sorteras i gemensamt miljöhus. Övrigt avfall lämnas på kommunens återvinnings- stationer.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Värmeinstallation ansluts till det kommunala fjärrvärmenätet med egen mätning för respektive bostadsrätt. Värme via vattenburen golvvärme på plan 1 och
    radiatorer på plan 2. Elektrisk komfortgolvvärme i wc/duch, bad samt tvätt.

    Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning placerad i tvätt. Frånluft tas om hand i badrum och kök och förvärmer tilluften som fördelas i respektive rum via tilluftsdon.
  • Allmän information
    Lägenheterna är generösa femmor på 114 kvm i två plan. Hela bottenvåningen intas av stora sällskapsytor med vardagsrum, matplats och öppet kök, samt utgång till den egna uteplatsen. Takhöjden är luftiga 2,50 m. På nedre våning ligger också ett generöst badrum och separat tvättstuga. En trappa upp hittar du tre sovrum, ett badrum och ett stort allrum med utgång till balkongen.
  • Övriga utrymmen
    Kallförråd finns till varje radhus och kedjehus enligt ritning
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber. Data/tele/tv-uttag finns i samtliga rum förutom i kpr, hall plan 2, wc/d och bad, tvätt och förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En parkeringsplats i carport finns till varje bostad.
Övrigt
  • VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT

    1. FÖRSÄLJNINGEN – FASTA OCH TRANSPARENTA PRISER HELA VÄGEN!

    Priserna för bostäderna är fasta - du behöver inte ge dig in i någon budgivning. När du har hittat en bostad som passar dig tecknar du ett bokningsavtal. I samband med detta erläggs en bokningsavgift på 30 000 kr för bostaden. Bokningsavtalet innebär att lägenheten är reserverad till dig under den första tiden försäljningen pågår. Avtalet är inte bindande och om du väljer att bryta bokningsavtalet återbetalas 20 000 kr till dig.

    Nästa steg i resan till ditt drömboende är tecknandet av förhandsavtalet. Förhandsavtalet är ett avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och efter att ett förskott har betalats kan du kalla lägenheten din. Förskottsinbetalningen är 70 000 kr om du redan betalat en bokningsavgift om 30 000 kr. Om du istället skriver förhandsavtal direkt, betalar du ett förskott om 100 000 kr.

    När det äntligen börjar närma sig inflyttning tecknar vi det sista avtalet för bostaden, upplåtelseavtalet. Resterande slutlikvid, med avdrag för inbetald bokningsavgift och förskott, betalar du dagarna innan du får nycklarna till ditt nya boende i din hand.

    2. DAGS ATT VÄLJA INREDNING

    När nedräkningen inför inflyttning har börjat är det dags att börja göra dina tillval. Välj mellan olika färger, detaljer och material! Du gör enkelt dina val via lokalt utvalda inredningsbutiker och därefter på vår digitala tillvalswebb. Våra inredningsexperter på GBJ Bygg tar emot dina önskemål, hjälper till med goda råd och ser till att dina val förverkligas av våra duktiga leverantörer och samarbetspartners. Väljer ni några tillval som medför en extra tillvalskostnad faktureras dessa er två månader före inflyttning.

    3. VÄLKOMMEN HEM!

    Inflyttningsdagen är äntligen här och nu börjar ditt nya liv i den nya bostaden. När du får dina nycklar i handen ska också slutlikviden betalas. Nu är lägenheten din, säg hej till alla nya trevliga grannar och gör dig hemmastadd! I din bostad finner du en välkomstpresent samt ett USB-minne fulladdat med all nödvändig information om ditt nya boende.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 856 kr/mån
  • Ingår i avgift:
    I avgiften ingår carport
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 805 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad avseende uppskattad hushållsel, varm- och kallvatten, värme samt fiber. Förråd och carport ingår till varje bostadsrätt.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    4,54545
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Hammarsby, org nr 769635-6711
Området
  • EN NY STADSDEL I KRISTIANSTAD
    Hammar kommer att bli en ny stadsdel med egen infartsled, utbyggd skola och handelscentrat C4-shopping med över 90 butiker. Bussen går alldeles utanför ditt nya hem och tar dig på tio minuter in till Kristianstad C. På nära cykelavstånd ligger undersköna Ekenabben vid Hammarsjön där du kan koppla av bland lövträd, blommor och sevärda fåglar.

    HAMMAR
    Den nya stadsdelen består av sex kvarter som erbjuder varierad bebyggelse, bilfria bostadsgårdar och parkmiljöer att koppla av i. Här får 400 Kristianstadsbor ett varsamt utformat kvalitetsboende, både i hyresrätt och bostadsrätt.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammar pizzeria
    239 m
    Le Croissant
    324 m
    Baked & Grilled
    337 m
    Happy Italy
    364 m
    Grub Shack Burger
    412 m
  • Skolor
    Hammars skola
    501 m
    Månsagårdens förskola
    624 m
    Förskolan Lekholmen
    1,08 km
    Milnergymnasiet
    1,28 km
  • Mataffärer
    City gross
    453 m
    ICA MAXI Kristianstad
    2,02 km
    Netto
    2,12 km
    Gamla Näsby Livs
    3,66 km
  • Kommunikationer
    Hammar Åängavägen
    250 m
    Hammar Nosabyvägen
    256 m
    Hammarslund Smithsväg
    752 m
    Hammarshemmet
    756 m
    Hammarslund Fågelängsvägen
    1,08 km
  • Tågstationer
    Kristianstad C
    3,1 km
    Fjälkinge station
    5,27 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Kristianstad C
  • 3,1 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 46 min
  • Hållplats - Hammar Åängavägen
  • 250 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,77 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 25 min
Området

Hammar

Kristianstads nya stadsdel! Mysigt villaområde strax öster om Kristianstad. Naturskönt omringat av åkrar och vackra gröna fält.

NÖJE

I Hammar ligger nyöppnade handelscentret C4-Shopping. C4 Shopping är en modern och hållbar mötesplats med inspirerande butiker, sköna restauranger och gröna oaser under ett och samma höga tak.

SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.

KOMMUNIKATION

Här finns bra cykelvägar, det är säkert för stora och små att ta sig runt i området. Det går flera busslinjer mellan Hammar och Kristianstad. På 5 minuter tar man sig in till stan med bil.

FAMILJELIV

I Hammar är det enkelt att ha familj! Flera förskolor finns att välja mellan och i Hammar skola går barnen i låg- & mellanstadiet, högstadiet går de på Nosabyskolan.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier